Eksterlaan 12
5595 BC Leende
€ 785.000
Aanbieder
Best Intermediair Vastgoed
Toon telefoonnummer Plan een bezichtiging
Kenmerken
Type
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Villa
Bouwjaar
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
1963
Kamers
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
5
Slaapkamers
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
onbekend
Woonopp.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
260 m²
Perceelopp.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
2190 m²
Foto's
Omschrijving

Eksterlaan 12 - Leende

Omschrijving

ZEER INTERESSANT NIEUWE VOORWAARDEN:
AANVAARDING FLEXIBEL: SERIEUZE KOOPPRIJS € 785.000,= K.K.!!!!!!


Op één van de mooiste plekjes van de gewilde villawijk ’t Vogelpark, gelegen zeer royale, volledig gemoderniseerde en uitgebouwde vrijstaande villa met alle luxe en optimaal wooncomfort voorzien van o.a. inpandige garage, 3 royale slaapkamers (eenvoudige mogelijkheid tot uitbreiding naar 4 evt 5 slaapkamers), 2 badkamers, grote kantoor/hobbykamer, verwarmd zwembad en werkelijk prachtige, volledig omheinde tuin met optimale privacy gelegen op een uniek perceel van maar liefst bijna 2200 m2 aan de bosrand.

Souterrain:
Middels tussenhal toegang tot diverse vertrekken:

Garage:
Inpandige garage met meterkast en elektrisch bedienbare sectionaal roldeur.

Cv ruimte:
Separate cv ruimte met opstelling cv installatie, pompinstallatie en separate cv installatie ten behoeve van het zwembad. Tevens verdeling van de vloerverwarming.

Wasruimte:
Wasruimte met smaakvolle marmeren vloer, inbouwkast, deur naar buiten en aansluiting ten behoeve van wasapparatuur.

Biljartkamer:
Royale biljartkamer met smaakvolle laminaatvloer en inbouwkast. Deze ruimte is tevens ideaal geschikt als kantoor/praktijkruimte.

Begane grond:

Entree:
Zeer royale hal met smaakvolle marmeren vloer voorzien van vloerverwarming, garderobenis, trap naar zowel 1e verdieping en souterrain. Vanuit hal deur naar zowel separate keuken en living. Door grote raampartijen veel natuurlijk lichtinval.

Keuken:
Separate keuken met fraaie natuursteen vloer. Luxe keukenopstelling met granieten aanrechtblad. Compleet met inbouwapparatuur zoals: vaatwasser, koelkast, vriezer, koelkast, magnetron, heteluchtoven en inductiekookplaat. Vanuit keuken deur met
toegang tot het zwembad met groot terras en achtertuin.

Living:
Zeer royale (circa 60 m2) living met fraaie natuursteen vloer. Eetkamergedeelte met schuifpui naar achtertuin, zitkamergedeelte met openhaard, zijdeur naar buiten, werkelijk schitterend uitzicht over de voortuin en schuifpui naar groot overdekt terras.

1e Verdieping:
Middels royale overloop met smaakvolle natuursteen vloer voorzien van vloerverwarming, grote inbouwkastenwand, dakkoepel en toegang tot 1e modern, geheel betegeld toilet met fonteintje. Vanuit overloop toegang tot alle slaapvertrekken en beide badkamers.

Slaapkamers:
1e Ruime slaapkamer met fraaie natuursteen vloer voorzien van vloerverwarming, inbouwkast en toegang tot balkon.
2e Royale slaapkamer met smaakvolle laminaatvloer en tv aansluiting.

Badkamer:
1e Geheel betegelde badkamer met douchecabine voorzien van thermostaatkraan, 2e zwevend toilet en vaste wastafel.

Slaapkamer:
3e Zeer royale ouderslaapkamer met duurzame laminaatvloer, tv/radioaansluiting, schuifpui met toegang tot balkon met fraai uitzicht over de voortuin en directe toegang tot 2e luxe badkamer.

Badkamer:
2e Ruime, luxe en moderne geheel betegelde badkamer met wandmozaïek en vloerverwarming. Dubbele wastafels met fraaie inbouwkranen, 3e zwevend toilet, bidet, inloopdouche met zijstralen en ligbad met whirlpool.

Alle vertrekken met natuursteen vloer zijn voorzien van vloerverwarming.

Tuin:
Werkelijk prachtig, rondom aangelegde en volledig omheinde tuin met optimale privacy, groot gazon, vijverpartij, volautomatische beregeningsinstallatie, tuinverlichting rondom, verwarmd zwembad (10x5) met groot terras, tuinhuis en
groot overdekt terras gelegen aan de voorzijde. Tevens grote, met klinkers bestrate oprijlaan met plaats voor meerdere auto’s en hardhouten automatische poort met afstandbediening.

BELANGRIJK:
* Bouwjaar 1963, in 1995 uitgebouwd en in 2002 volledig gemoderniseerd.
* Perceelsoppervlakte 2190 m², inhoud circa 800 m³.
* Isolatie o.a. voorzien van dubbele beglazing, spouwmuur,- dak- en vloerisolatie.
* Gelegen op ’n prachtige bosrijke omgeving in de zeer gewilde villawijk ’t Vogelpark aan de rand van het bos.
* Gehele buitenzijde in 2010 voorzien van nieuw schilderwerk.
* Gehele villa voorzien van alarminstallatie.

Dit object wordt u aangeboden door:
Best Intermediair Vastgoed Makelaardij
Valkenswaardseweg 2
5595 CB LEENDE
040-2062651
www.bivastgoed.nl
Best Intermediair Vastgoed