Burg Roellstraat 20 3
1064 BN Amsterdam
€ 150.000
Aanbieder
Makelaarsland
Toon telefoonnummer Plan een bezichtiging
Kenmerken
Type
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Appartement
Bouwjaar
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
1960
Kamers
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
3
Slaapkamers
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
2
Woonopp.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
70 m²
Perceelopp.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
onbekend
Foto's
Omschrijving

Burg Roellstraat 20 3 - Amsterdam

Mooie, ruime en lichte driekamer woning van ca. 70 m2 met groot balkon aan de voorzijde op het zonnige zuiden, gelegen aan de west-as. Uitstekende bereikbaarheid per auto en openbaar vervoer.

Omschrijving:
Verrassend ruim en licht appartement door de grote raampartijen, gelegen op de derde verdieping (3e) van een flatgebouw met lift. Deze woning is iets groter (ca. 7 m2) dan de gemiddelde woning in dit gebouw. Vanwege de handige indeling is er veel ruimte gecreëerd met een grote woonkamer met half open keuken en uitgebouwde tweede slaapkamer (ideaal voor studenten of delers). De keuken is voorzien van (inbouw)apparatuur.
De woning is als volgt ingedeeld:
Lift/trap naar de 3e verdieping. Entree met hal. Separaat toilet en meterkast. Hoofdslaapkamer met diepe inbouwkast. Grote doorzon woonkamer met toegang tot de tweede slaapkamer en het grote balkon aan de voorzijde. Tweede slaapkamer (welke groter is t.o.v. de gemiddelde woning van deze afmeting) met aangrenzend balkon op het noorden. Het balkon aan de voorzijde beslaat de gehele breedte, ca. 8 m2 en ligt pal op het zonnige zuiden. Er is een open verbinding met de keuken welke voorzien is van een gezellige bar. Vanuit de keuken bereikt u de badkamer. Er is een privé berging op de begane grond.

De woning verkeerd in een goede staat van onderhoud. Door de gehele woning ligt een laminaat vloer. Ook de buitenzijde van het gebouw alsmede de gemeenschappelijke delen worden goed onderhouden, mede vanwege de aanwezigheid van een goede beheerder en een meerjarig onderhoudsplan.

Het betreft hier een lidmaatschap van een coöperatie. De servicekosten bedragen € 152,65 (per 01-10-2013), hierin zijn de kosten opgenomen voor verwarming, het onderhoud van de lift, de jaarlijkse erfpacht en de WOZ eigenarenbelasting.

Locatie:
Het gebouw is zeer gunstig gelegen t.o.v. de Ring A10 (S105) en openbaar vervoer. Station Jan van Galen ligt op 200 meter afstand (tram, bus en metro), station Amsterdam Sloterdijk ligt op 10 minuten met de metro. Op de fiets bereikt u de Jordaan in een kleine 10 minuten en de Dam in een kleine 15 minuten. Recreatiegebied Sloterpark, de Sloterplas en het Rembrandtpark liggen op loopafstand. Parkeren kan hier voor de deur. Het gebied is een blauwe zone, waarin 2 uur lang gratis kan worden geparkeerd. Voor bewoners zijn 2 parkeervergunningen beschikbaar voor € 50,- per vergunning per jaar.

Bijzonderheden:
- Ruim en licht driekamer appartement op de 3e verdieping met aan de achterzijde uitzicht over de ernaast gelegen gracht met sluis en een prachtige groene omgeving;
- Twee goede formaat slaapkamers en twee balkons;
- Goede staat van onderhoud;
- Lift aanwezig;
- Aparte berging van ca. 6 m2 in het souterrain;
- Geheel voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen;
- Verwarming middels blokverwarming, warmtevoorziening middels gasgeiser en rookgasafvoer;
- Servicekosten van € 152, 65 (per 01-10-2013) per maand, inclusief voorschot verwarming, erfpacht, WOZ-belasting, liftonderhoud etc. De meeste eigenaarkosten zitten hierin verwerkt;
- Professioneel beheerde coöperatie (Den Hengst Beheer) met o.a. een meerjaren onderhoudsplan;
- Het betreft hier een lidmaatschap van een coöperatie. Externe verpanding is mogelijk bij onder meer de Rabobank en SNS bank