Eva verkocht haar huis zelf in anderhalve week

ervaring

Eva besloot anderhalf jaar geleden een nieuwbouwwoning te kopen. De datum van de oplevering komt inmiddels steeds dichterbij en dus werd het tijd om haar huidige rijtjeshuis in Purmerend te verkopen. Ze besloot het zelf te doen via JAAP.NL. Wij vroegen haar naar haar ervaring met het verkoopproces.

Positieve ervaring

Eva: ‘Wij hebben het verkooptraject heel positief ervaren. Als ik bekijk wat wij zelf hebben moeten doen, valt dat heel erg mee. Het schrijven van een verkooptekst heb je zo gedaan en mijn vriend vond het zelf doen van de bezichtigingen eigenlijk heel erg leuk. Je kunt zelf veel beter dan de makelaar mensen overtuigen waarom jouw huis nou zo leuk is. Daarnaast heeft niemand een groter belang bij de verkoop van je huis dan jijzelf.’

Flexibel met bezichtigingen

‘Een groot voordeel is dat je veel flexibeler kunt zijn dan een makelaar in de afspraken voor je bezichtigingen. Wij vonden het een grote pré dat je zelf een (goed) gevoel kunt krijgen bij de potentiële kopers van je huis. Uiteindelijk kijk je toch naar de betrouwbaarheid en mogelijkheden voor de financiering. Wij hebben ook ervaren dat alle potentiële kopers die ons huis kwamen bezichtigen het heel prettig vonden dat wij de bezichtiging zelf deden. Bij de onderhandelingen zijn we, vanwege de vele biedingen, geholpen door een makelaar die je ook via JAAP kunt inschakelen. Naast de bezichtigingen hoef je dus praktisch niets zelf te doen.’

Verkoopprijs gaat bijna volledig in eigen zak

Eva vond het in eerste instantie toch wel spannend, omdat zij toch het gevoel had dat een huis verkopen het domein is van de makelaar. ‘Dat blijkt dus absoluut niet zo te zijn. De woningmarkt is nu natuurlijk ook erg goed en ik vraag me eerlijk gezegd af waarom je nog duizenden euro’s zou betalen aan een makelaar als je het ook prima zelf kan. Nu steken wij de verkoopprijs bijna volledig in onze eigen zak. Je kunt voor de moeilijkere dingen, zoals het vaststellen van de vraagprijs en het doen van de onderhandelingen, hulp inschakelen van een makelaar. Dat geeft toch wel een prettige bevestiging. De verkooptekst schrijven vond ik uiteindelijk erg leuk en je kunt genoeg inspiratie opdoen door te kijken naar andere advertenties.’

Informele sfeer bij de bezichtigingen

‘De bezichtigingen verliepen prima. We hadden een apart e-mailadres aangemaakt voor de verkoop van onze woning en daar kregen wij de aanvragen voor bezichtigingen op binnen. Hier konden we dus allebei in kijken en snel op reageren. Ook buiten kantoortijden, wat ik een grote pré vind ten opzichte van een makelaar. We hebben vanwege de grote vraag twee kijkdagen georganiseerd die we hebben volgepland. Zo hoefden we ook niet telkens weer opnieuw op te ruimen en dit werkte heel fijn.’

‘Omdat mijn vriend zelf de kijkers rondleidde, kon hij heel persoonlijk zijn verhaal doen over ons huis. Toen er iemand dezelfde avond meteen een tweede keer wilde kijken kon mijn vriend dit ook gelijk regelen, terwijl dit bij een makelaar niet had gekund. Veel kijkers gaven aan het heel prettig te vinden door onszelf rondgeleid te worden en zo ontstond er ook snel een informele sfeer waarin je over en weer goede informatie uit kunt wisselen. Zelf krijg je ook een gevoel bij je potentiële kopers. Uiteindelijk hebben wij ons huis verkocht aan een stel dat we het erg gunden, dus mooier kon niet!’

Afspraak met de fotograaf

Het traject is volgens Eva professioneel en goed verzorgd. ‘Binnen enkele dagen hadden wij al een afspraak met de fotograaf en inmeter. Ik kon me op deze afspraken voorbereiden door het bekijken van de adviesfilmpjes op hun website. Er zijn vervolgens prachtige foto’s van ons huis gemaakt, net als digitale plattegronden en een heel leuk filmpje waarin je ons hele huis in een paar minuten voorbij ziet komen.’

‘Daarnaast heb ik vooral de hulp van de makelaar bij het bepalen van de vraagprijs en de onderhandelingen als erg positief ervaren. Gezien de kosten die makelaars buiten JAAP normaal rekenen, verbaasde ik me erover dat dit ook nog bij de prijs van ons pakket zat inbegrepen. Hij heeft namelijk zeer uitgebreid advies gegeven en meerdere contacten voor ons gelegd tijdens de onderhandelingsfase. Een verbeterpunt voor JAAP is het plaatsen van de advertentie, het uploaden van de foto’s vond ik niet zo gebruiksvriendelijk (alles versprong steeds).’

Niemand kan jouw huis beter verkopen dan jijzelf

Eva verkocht haar huis uiteindelijk in anderhalve week. De afhandeling met de koopakte ging haar goed af. Of ze haar huis opnieuw zelf zou verkopen? ‘Absoluut! Omdat je duizenden euro’s bespaart tegen echt een kleine moeite. Na deze ervaring ben ik er echt van overtuigd dat niemand jouw huis beter kan verkopen dan jijzelf en voor de moeilijke dingen kun je gratis hulp krijgen. We vonden het gedurende het traject zelfs steeds leuker worden en hebben nu zelf het mooie eindresultaat bereikt!’

Ook zelf je huis verkopen? Kies één van onze pakketten en ga gelijk aan de slag!
Meer ervaringen van andere verkopers lezen? Deze vind je hier.

Geef een reactie

Your email address will not be published. Required fields are marked *

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.