Hoe werkt het bieden op een huis precies?

bieden

Na JAAP.NL bezocht te hebben heb je eindelijk het perfecte huis gevonden. Het voldoet aan alle wensen en eisen en je wil het dus graag hebben. Hierbij is het belangrijk dat je een bod uitbrengt. Allemaal heel spannend, maar hoe werkt het bieden nou precies? En waar moet er allemaal op gelet worden? In dit artikel lees je hier meer over.

Prijs

Bieden is één van de spannendste onderdelen bij het kopen van een huis. Je wil natuurlijk niet te veel betalen voor een huis, maar je wil ook niet een te laag bod uitbrengen dat niet serieus wordt genomen. Er zijn tevens ook andere geïnteresseerden die het huis willen hebben. Om een goede indicatie te krijgen van het bod, is het handig om te kijken naar de woningwaarde. Hiervoor kan je terecht bij het Kadaster voor de WOZ-waarde of je kan een taxateur benaderen. Zodra de woningwaarde bekend is, kun je deze vergelijken met de verkoopprijs. Mocht deze vergelijking vragen oproepen, aarzel dan niet om contact op te nemen met de verkoper.

Strategie

Nu je een goede indicatie hebt van de prijs van de woning, is het tijd om jouw openingsbod te bepalen. Hierbij is het belangrijk om te bedenken of dit slechts een openingsbod of gelijk het definitief bod is.

Mocht het een woning betreffen die al lange tijd op de markt staat, kan je bijvoorbeeld kiezen voor een definitief bod. Het is tevens wel belangrijk om dit te vermelden en aan te geven dat je niet verder wil onderhandelen over de prijs, dit voorkomt misverstanden.

Mocht het een huis betreffen dat ook in de smaak valt bij andere kopers, dan kan jij een openingsbod doen. Vervolgens kan jij de verkoper verleiden om een tegenbod te doen, zodat je zelf kan onderhandelen over de prijs en voorwaarden die aantrekkelijk zijn voor beide partijen.

Toestand

Het is natuurlijk ook van belang om rekening te houden met jouw eigen omstandigheden. Bepaal van tevoren een budget waar jij je aan wil houden, dit is natuurlijk belangrijk bij het afsluiten van een hypotheek. Verder is het ook belangrijk om onderzoek te doen naar de vaste maandelijkse lasten die je krijgt als het huis eenmaal van jou is. Je wil natuurlijk niet voor onaangename verrassingen komen te staan.

Concurrentie

De mate van concurrentie is ook significant voor het bepalen van jouw bod. Als er veel concurrentie is, gaat een laag bod natuurlijk niet werken. Maar mocht het bijvoorbeeld om een huis gaan met weinig geïnteresseerden, dan kan je het bod verlagen. Op JAAP.NL kan je gemakkelijk zien of de vraagprijs van het huis veranderd is of hoe lang de woning al in de verkoop staat. Dit kan jou allemaal helpen bij het bepalen van jouw bod.

Ontbindende voorwaarden

Bij het bieden op een huis is het meenemen van ontbindende voorwaarden ook belangrijk. Deze voorwaarden geven jou namelijk de mogelijkheid om af te zien van de koop. Mocht je bijvoorbeeld te maken krijgen met lastige financiële omstandigheden, zoals het afronden van de hypotheek of de verkoop van je eigen woning, kun je nog onder de koop uit.

Starten met bieden

Nu de hoogte van jouw bod en alle ontbindende voorwaarden zijn bepaald, kan je eindelijk een bod uitbrengen op jouw droomhuis! Dit kan door middel van een verkoopmakelaar of bij de particulier. Dit kan meestal op allerlei manieren gedaan worden. Je kan het bod bijvoorbeeld schriftelijk, per e-mail, via de website of telefonisch uitbrengen. Hierbij is het belangrijk dat er niet vergeten wordt om je bod nog even op papier te bevestigen, zodat er geen misverstanden ontstaan. Zoals eerder vermeld, is het dus belangrijk om hierbij ook aan te geven of het simpelweg een openingsbod (je wil nog onderhandelen) betreft of een definitief bod (je wil niet meer onderhandelen).

Wachten op een reactie

Na het bod geplaatst te hebben, moet je natuurlijk wachten op een reactie van de verkoper. Hierbij ontstaan er meestal drie situaties: als eerst kan het voorkomen dat het bod wordt afgewezen, hierbij is het dus belangrijk om te bepalen of jij meer wil bieden of niet. Als tweede kan jij een tegenbod ontvangen, waarbij je dus kan onderhandelen. Tot slot kan jouw bod geaccepteerd worden, waardoor jij dus de gelukkige eigenaar bent van jouw nieuwe huis en alles kan afronden.

Na het lezen van dit artikel kan er dus geconcludeerd worden dat je veel stappen moet doorlopen wanneer je gaat bieden op een woning. Door de stappen in dit artikel goed door te nemen, ben je in ieder geval een stuk wijzer en weet je hoe het bieden op een huis te werk gaat. Heel veel succes!

Geef een reactie

Your email address will not be published. Required fields are marked *

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.