Wat verandert er in 2020 op de woningmarkt?

woningmarkt

Een nieuw jaar betekent vaak ook dat er veranderingen plaatsvinden. Heb je een koophuis of een huurwoning? Lees dan hier wat er in 2020 verandert op de woningmarkt en of dit op jou van toepassing is.

Woningmarkt 2020: de hypotheekrenteaftrek gaat omlaag

Voor mensen met een inkomen boven €68.507 is de hypotheekrenteaftrek omlaag gegaan, namelijk van 49% naar 46%. Als je een lager inkomen hebt, heeft deze verandering geen invloed op je aftrekposten.

Huurtoeslag

In 2020 zijn de maximale inkomensgrenzen voor huurtoeslag vervallen, waardoor de huurtoeslag bij een stijging van het inkomen geleidelijk en over een langer inkomenstraject wordt afgebouwd. Hoe hoog je inkomen mag zijn, hangt af van meerdere factoren: de huurprijs, je leeftijd en de samenstelling van je huishouden.

Huur-woningmarkt

De huur van je huis mag vanaf 1 juli 2020 maximaal 5,1% tot 6,6% omhoog. Deze stijging hangt af van het inkomen in 2018 en geldt alleen voor sociale huurwoningen. Huur je een woning in de vrije sector? Dan geldt er geen maximum huurverhoging.

Huurliberalisatiegrens

De huurliberalisatiegrens is in 2020 vastgesteld op €737,14. Deze grens bepaalt of je in een sociale huurwoning woont of in een woning in de vrije sector.

Nationale Hypotheek Garantie

Wil je een huis kopen met Nationale Hypotheek Garantie (NHG)? In 2020 is €310.000 de NHG-grens. Wanneer je in energiebesparende voorzieningen investeert, stijgt de NHG-kostengrens naar maximaal €328.600.

Energiebelasting

Op 1 januari 2020 is de energiebelasting veranderd. Gemiddeld gaat een huishouden daardoor €100 minder belasting betalen. De belasting op aardgas wordt geleidelijk hoger en de belasting op elektriciteit gaat omlaag.

Woningbouwproductie moet op gang blijven

Volgens de Rijksoverheid telt Nederland in 2035 naar verwachting zo’n 18,8 miljoen inwoners. Daarom is het belangrijk dat er meer woningen gebouwd worden. Tussen 2020 en 2030 worden er in totaal 845.000 woningen gebouwd. Momenteel is er een tekort van 331.000 woningen (4,2 procent van de woningvoorraad). De verwachting is dat in 2020 de productie van nieuwbouwwoningen zakt naar 55.000 en in 2021 naar 50.000, onder andere vanwege de stikstofcrisis.

Meer lezen over de woningmarkt? Bekijk hier al onze artikelen.

Geef een reactie

Your email address will not be published. Required fields are marked *

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.