De Boomgaard 72 - Assen

Uitgebreide omschrijving

Aan De Boomgaard, in de geliefde wijk Kloosterveen, staat deze GOED ONDERHOUDEN, INSTAPKLARE HOEKWONING met maar liefst 5 SLAAPKAMERS, Zonneboiler en achtertuin gelegen op het westen. Deze in 2007 degelijk gebouwde woning is volledig geïsoleerd en biedt meer ruimte dan men aan de buitenkant vermoedt! De woning is gunstig gelegen, met vele voorzieningen als winkelcentrum Kloosterveste, gezondheidscentrum, onderwijs, hockeyclub HVA, schitterende natuur en de belangrijke uitvalswegen binnen handbereik.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Entree in hal met meterkast, toegangsdeur tot de woonkamer met aan achterzijde gelegen open keuken. De woonkamer is aangenaam licht, mede dankzij het zijraam. Op de vloer ligt een prachtige grote vloertegel in chique kleurstelling met daaronder vloerverwarming. De keuken is voorzien van een inbouwkeuken in hoekopstelling en is uitgerust met een natuurstenen aanrechtblad, apothekerskast, draaicarrousel en de volgende inbouwapparatuur: koelkast, 3-laden vriezer, 4-pits inductie kookplaat, afzuiging, oven en vaatwasser, Via de achterhal bereikt u de toiletruimte met hangend toilet en fontein, trapopgang en toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de 3 slaapkamers op deze verdieping en de badkamer.
Alle slaapkamers zijn goed van formaat en aangenaam licht. Op de vloer ligt een prachtige pvc-vloer welke drempelloos gelegd is. De ruime badkamer, in neutrale kleurstelling, is voorzien van een ligbad, een wastafel in meubel en een extra toilet.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap komt u op de zolderoverloop vanwaar u toegang heeft tot de 2 volwaardige slaapkamers op deze verdieping. Beide slaapkamers zijn voorzien van een groot Velux dakraam. Dankzij de hoge kapconstructie van deze woning is de zolderverdieping oprecht “een meer-dan-volwaardige-verdieping” te noemen. Een handige, ruime, afgesloten bergruimte treft u aan, alsmede de opstelling van de CV-installatie, de zonneboiler en de aansluiting voor de wasmachine. Ook deze verdieping is belegd met een prachtige pvc-vloer.

Tuin:
In de achtertuin vindt u een vrijstaande berging welke is voorzien van elektra. Doordat de berging achter in de tuin is geplaatst is de tuin heerlijk omsloten. Ter verhoging van het comfort is er een elektrisch bedienbaar zonne-uitvalscherm bevestigd tegen de achtergevel van de woning.

Bijzonderheden en kenmerken:
* Riante energievriendelijke hoekwoning met maar liefst 5 slaapkamers;
* Aangename- en lichte woonkamer, mede dankzij het raam in de zijgevel;
* Gunstig gelegen ten opzichte van het wijkwinkelcentrum, sport, onderwijs, natuur en belangrijke uitvalswegen;
* Maar liefst 5 slaapkamers;
* Beschutte- en omsloten achtertuin gelegen op het westen;
* Elektrisch bedienbaar uitval-zonnescherm tegen de achtergevel;
* Water wordt opgewarmd door de zonnecollector en bewaard in de zonneboiler (eigendom);
* Intergas CV-ketel, eigendom (2007);
* Volledige geïsoleerde woning met Definitief Energielabel A;
* Schilderwerk buitenom is uitgevoerd 2012;
* Aanvaarding in overleg.

Kortom: een goed onderhouden, volledig geïsoleerde, royale hoekwoning met maar liefst 5 slaapkamers, gelegen op een fraaie locatie nabij vele belangrijke voorzieningen! Nieuwsgierig geworden? Bel voor een bezichtiging met de makelaar en overtuig u zelf wat De Boomgaard 72 u te bieden heeft!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: Doorstroomwoning