Oosterbracht Ong - EMMEN

Uitgebreide omschrijving

************************ TE KOOP / TE HUUR **************************

KLEINSCHALIGE BEDRIJFSUNITS / OPSLAGUNITS VOOR BEDRIJF EN PARTICULIER
Op het centraal gelegen bedrijventerrein 'Eigenhaard' in Emmen ontwikkelt Bute Development het nieuwbouwproject Emmen Business Box.

LOCATIE:
De bedrijfsunits zijn gelegen naast diverse uitvalswegen en dus zeer goed bereikbaar. De opzet is hoogwaardig en is bestemd voor een breed scala aan bestaande en nieuwe bedrijven, die op zoek zijn naar ruimte in de regio Emmen. Ook voor particulier gebruik als opslag / hobbyruimte.
Zowel lokale, regionale als internationale bedrijven uit de dienstverlening, groothandel, bouwwereld, lichte industrie en logistiek zijn gevestigd op Eigenhaard.

OMSCHRIJVING:
Het project bestaat uit:
- 28 stuks opslag / werkunits van 40 m2. Optioneel kan tijdens de bouw een entresolvloer worden aangebracht.
- 4 kantoor / bedrijfsunits met de afmetingen vanaf 100 m2 (49,95 m2 op de begane grond en 49,95 m2 op de verdieping)
Ruim buitenterrein voor gezamenlijke verantwoordelijkheid.

VOORZIENINGEN:
De units worden casco opgeleverd en zijn voorzien van:
- de bedrijfsunits vanaf 100m2 hebben een entree met loopdeur;
- alle bedrijfsunits hebben een elektrische overheaddeur;
- monolithische afgewerkte betonvloer op de begane grond, 1.000 kg / m2;
- de bedrijfsunits vanaf 100 m2 zijn voorzien van een verdiepingsvloer met afgewerkte cement dekvloer, 250 kg/m2;
- de bedrijfsunits van 40 m2 hebben geen verdieping (optioneel een entresolvloer)
- meterkast met afgedopte aansluitingen. Contracten door de gebruiker zelf af te sluiten
- excl. installaties;
- deels draai-/kiepramen (in de kantoorunits);
- goede isolatiewaarden.
Eventuele aanvullingen op het opleveringsniveau zijn in overleg mogelijk.

KOOPSOM:
- units van 41 m2 vanaf € 44.000,- vrij op naam, exclusief BTW
- units van 112,5 m2 vanaf € 110.000,- vrij op naam, exclusief BTW

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de derdenrekening
van de notaris.

HUURPRIJS:
De units van 41 m2 zijn ook te huur. Huurprijs € 375,- per maand excl. BTW. Naast de huurprijs wordt € 15.- per maand in rekening gebracht voor de zakelijke lasten.
Waarborgsom: 3 maanden huur + servicekosten + BTW

TEKENINGEN EN IMPRESSIES:
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan
kunnen geen rechten worden ontleend.

VOORBEHOUD VERKOPER:
Verkoper zal aan koper verkopen onder voorbehoud van verkrijging omgevingsvergunning en verkoop van
tenminste 50% van het te realiseren nieuwbouwproject.

VERENIGING VAN EIGENAARS:
Er zal een vereniging van eigenaren worden opgericht, zodat een aantal zaken zoals de opstalverzekering, het onderhoud dak en terrein gezamenlijk kan worden geregeld.