Vaart Zz 58 A 2 - NIEUW-AMSTERDAM

In het hart van het onlangs geheel gemoderniseerde dorpscentrum van Nieuw Amsterdam (gemeente Emmen) wordt op een zeer centrale locatie, op de hoek van de vaart ZZ en de Sportlaan (voormalige "Blokker-locatie), aan vaar/viswater een schitterend appartementencomplex onder de naam "Vaartzicht" gerealiseerd. Het betreft een complex dat zal bestaan uit 21 appartementen in verschillende groottes, die allen beschikken over een eigen berging in de kelder onder het complex en over een parkeerplaats op eigen terrein aan de achterzijde. Er is rekening gehouden met mensen die wel het gemak van een appartement willen maar liever niet "op hoogte" willen zitten. Er worden namelijk een aantal appartementen op de begane grond gesitueerd.
Op de begane grond bevinden zich aan de Vaart ZZ een winkelruimte en aan de Sportlaan vijf "grondgebonden" appartementen.
Op de 1e verdieping bevinden zich aan de Vaart ZZ twee appartementen en aan de Sportlaan vijf appartementen.
Op de 2e verdieping bevinden zich aan de Vaart ZZ twee appartementen en aan de Sportlaan vijf appartementen.
Op de 3e verdieping bevinden zich aan de Vaart ZZ twee appartementen waarbij het hoekappartement is uitgevoerd met een extra verdieping.
Alle appartementen worden uitgevoerd met een royale loggia (inpandig balkon). Enkele grotere appartementen aan de Vaart ZZ worden tevens voorzien van een extra balkon aan de achterzijde.
De hoofdentree bevindt zich centraal in het complex aan de Sportlaan. Deze entree biedt via het trappenhuis en de lift toegang tot alle appartementen en tevens tot de bergingen in de kelder.
Appartement A2.
Het betreft hier een hoekappartement van het type A, dat is gelegen op de tweede verdieping (bovenste bouwlaag), aan de Sportlaan op de achterste hoek van het complex, nabij de parkeerplaatsen. In de afbeeldingen is dit appartement "rood-omkaderd"
Indeling:
- hale/entree met toilet (wandcloset met fonteintje) en meterkast;
- woonkamer met deur naar balkon/loggia;
- open keuken met ruimte voor L-keuken (aansluitingen aanwezig, maar keuken is niet inbegrepen);
- 2 slaapkamers;
- badkamer met douche, toilet en wastafel;
- berging/bijkeuken met witgoedaansluitingen.
In de kelder onder het complex is sprake van een eigen berging en achter het complex is sprake van parkeergelegenheid op eigen terrein (afsluitbaar).
In 2021 wordt op deze zeer fraaie locatie dit schitterende appartementencomplex gerealiseerd, waarbij duurzaamheid en kwaliteit centraal staan. Het betreft hier de voormalige"Blokker-locatie". Zeer centraal in het dorp gelegen op letterlijke loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, bibliotheek, huisarts, apotheek, gezondheidsplein, NS-station etc. Dit, in combinatie met de ligging aan vaar-/viswater (start van de "Veenvaart"), maakt dat kan worden gesproken van een locatie die in één woord "super" kan worden genoemd. Het complex wordt optimaal geïsoleerd en energiezuinig en gasloos uitgevoerd, waarbij zonnepanelen zorg dragen voor een groot deel van de energiebehoefte. Verwarming geschiedt d.m.v. een warmtepomp i.c.m. met vloerverwarming.
Elk appartement wordt opgeleverd inclusief badkamer en toilet maar exclusief keuken.
KORTOM: EEN SCHITTEREND COMPLEX, MET EEN AANTAL FANTASTISCHE APPARTEMENTEN, OP EEN SUPERLOCATIE. Hier kan met recht worden gesproken over "een buitenkans"..
De ligging in Nieuw Amsterdam (gemeente Emmen) is, ten opzichte van Emmen, Coevorden, Hoogeveen en Duitsland, zeer centraal te noemen. Door de ligging nabij op- en afritten van de A37 is ook de bereikbaarheid uitstekend. Door de aanwezigheid van een NS-station is ook de bereikbaarheid per openbaar vervoer prima. Nieuw-Amsterdam kent een uitstekend voorzieningenniveau met o.a. twee basisscholen en een uitgebreid en onlangs geheel vernieuwd dorpscentrum met een keur aan winkels. In Emmen kan men terecht voor het voortgezet en hoger onderwijs in nagenoeg alle studierichtingen. In de omgeving is tevens sprake van diverse fiets- en wandelroutes en bossen.
Is uw interesse gewekt, aarzel dan niet om contact met ons te zoeken. Wij komen graag vrijblijvend bij u thuis (uiteraard met inachtneming van de regelgeving omtrent covid-19/corona) om nadere informatie te verstrekken en om de waarde van uw huidige woning te bepalen. Opties tot koop worden nog niet verstrekt. U kunt uw voorkeur voor een bepaald appartement aan ons aangeven. Aan de hand van het aantal reacties zal de uiteindelijke verkoopstrategie worden bepaald.
Disclaimer.
Bert Beukema Makelaardij BV streeft er naar de informatie zo actueel en nauwkeurig mogelijk te houden. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
De gehanteerde Branchebrede Meetinstructie (BBMI) is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen en afrondingen. De opgegeven oppervlakten en inhoud zijn dus van indicatieve aard. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.