Nobelstraat 90 - ALMERE

Let op: de genoemde prijs dient te worden gezien als een bieden – vanaf – prijs!

BUITENKANS! Uitstekend onderhouden en tot in de puntjes afgewerkt, aan de zijkant uitgebouwde hoek-nieuwbouwwoning (bouwjaar’19) voorzien van een carport, veranda, extra brede & zonnige tuin, luxe keuken, luxe sanitair, 4 slaapkamers waarvan er 1 is voorzien van een dakkapel (op de 2e etage ) De woning is geheel voorzien van gestucte wanden en plafonds met strakke sierrand. Al met al een huis waar je zó in kunt, als je op zoek bent naar een nieuwbouwwoning maar niet wilt wachten tot het gebouwd is.

Ligging:
De woning is gelegen in de jonge wijk Nobelhorst in Almere Hout; een wijk die zich onderscheidt door de ligging naast de bossen van Almeerderhout, heerlijk om naar buiten te gaan! Nobelhorst een wijk met een dorps karakter, maar met de stad dichtbij. De woning is centraal gelegen binnen Nobelhorst: zowel basisschool “Het Universum”, als basisschool “De Verwondering”, BSO “Sterrenrijk”, als de huisartsenpost Nobelhorst liggen op een paar minuten lopen en de buurtsuper, de baristabar & vegan lunchroom Neighbours Kitchen en de sportschool Fit-ID liggen om de hoek. Ietsje verder tref je het Pannenkoekenrestaurant Smullen & Spelen. Voor het huis langs loopt straks de Dorpsroute: een pad dat alle buurten en het bosgebied met elkaar verbindt: in een paar minuten ben je letterlijk in het bos. Iets verder, op 5 tot 10 fiets- of autominuten afstand, bevinden zich de golfbaan en De Kemphaan.

Nobelhorst is een heerlijke omgeving voor iedereen die gezelligheid en saamhorigheid zoekt én houdt van de nabijheid van natuur. Het dorpse gevoel zie je terug in de aankleding van de wijk: hagen, klinkers, leibomen en de Dorpsroute maken dit een wijk als geen ander. Nobelhorst wordt omringd door groen, heerlijk om even het bos in te lopen. De verbinding met de uitvalswegen en A6 en A27 zijn prima.

Indeling
Entree, hal, vrijhangend toilet met fonteintje. De tuingerichte woonkamer is mooi afgewerkt en door de uitbouw aan de zijkant extra bijzonder! Het geeft de woonkamer een indeling en sfeer die je niet snel weer zult treffen binnen Nobelhorst. De woonkamer is voorzien van laminaat met vloerverwarming, strak gestucte wanden en plafonds. Er is een grote schuifpui naar de tuin. Het geheel geeft een zeer verzorgde en fraai gestylde indruk. De uitbouw aan de zijkant maakt dat de nadruk bij dit huis op de breedte ligt; zowel in de woonkamer als in de tuin. De zij-uitbouw is aan de voor- en achterzijde voorzien van een gevelraam.

In de moderne keuken is het goed toeven: door de indeling met het sfeervolle schiereiland met bargedeelte, voelt het als een woonkeuken. De keuken is voorzien van een fraai kunststof aanrechtblad, ruime lades en glanzend witte deurtjes. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat met fraaie glazen afzuigkap (recirculatie), 2 combi-ovens, een vaatwasser, een Quoocker en een koel/vriescombinatie. Leuk detail zijn de mooie roedes in het lage raam in de voorgevel, dat geeft nét dat extra beetje sfeer.

De 12 meter diep x 8,5 brede achtertuin is op het noordwesten gelegen: hier heb je de hele dag, tot ver in de avond, zon in de tuin. De tuin is voorzien van een zonneterras, borders, gazon schuttingen met betonnen palen, en een super sfeervolle veranda én een overdekte carport, welke via een deur toegankelijk is! Verder tref je een ruime vrijstaande houten schuur, welke is voorzien van elektra,

1e etage
Vanaf de overloop heb je toegang tot 3 ruime slaapkamers welke zijn voorzien van laminaat en mooi gestucte wanden en gestucte plafonds.

De luxe badkamer is mooi! De wanden zijn tot het plafond betegeld met fraaie grote tegels. De badkamer is voorzien van een heerlijk ligbad, een mooi wastafelmeubel met een verwarmde spiegel, een douche met thermostaatkraan, een 2e vrijhangend toilet en een designradiator. Licht en lucht kan toetreden via het raam.

2e etage:
Op de 2e etage tref je een ruime zolder, voorzien van een dakkapel aan de tuinzijde. Ook hier is alles tot in de puntjes afgewerkt! De vloer is voorzien van laminaat, de wanden en dakplaten wit geschilderd. Er is een elektrisch rolluik aanwezig aan de buitenzijde van de dakkapel. Heel handig is de afgesloten wasruimte, met de wasmachine- en drogeropstelling, de mechanische ventilatie-unit en de CV-opstelling.

Bijzonderheden:

• Perceeloppervlakte 220m2, woonoppervlakte 133m2, bouwjaar 2019
• Jonge nieuwbouwwoning uit 2019 en daarmee energiezuinig, wat je elke maand op je energienota terugziet! Er zijn 5 zonnepanelen aanwezig.
• Wonen in Nobelhorst in Almere Hout, dichtbij bos en natuur, in een woonomgeving met een dorps karakter
• Oplevering in overleg.