Gustav Hertzstraat 19 - ALMERE

Let op: de genoemde prijs dient te worden gezien als een bieden-vanaf-prijs!

Ben je op zoek naar een jong, compleet en ruim huis (bouwjaar 2015, woonoppervlakte 152m2) waar je helemaal niets meer aan hoeft te doen? Kom dan snel kijken bij deze zeer mooi afgewerkte en sfeervol ingerichte hoekwoning, op een prachtige plek in de jonge en populaire wijk Nobelhorst.

Door de statige, wit gekeimde muren met prachtige geveldetails een echte EYE-Catcher, met een parkeerplaats op eigen terrein.

De woning is centraal gelegen binnen Nobelhorst: zowel basisschool “Het Universum”, basisschool “De Verwondering”, BSO “Sterrenrijk”, als de huisartsenpost Nobelhorst liggen op 2 minuten lopen. De buurtsuper, de baristabar & vegan lunchroom Neighbours Kitchen en de sportschool Fit-ID liggen om de hoek. Ietsje verder tref je het Pannenkoekenrestaurant Smullen & Spelen. Langs de weg loopt de Dorpsroute: een pad dat alle buurten en het bosgebied met elkaar verbindt: in een paar minuten ben je in het bos. Iets verder, op 5 tot 10 fietsminuten afstand, bevinden zich de golfbaan en De Kemphaan.

Nobelhorst is een heerlijke omgeving voor iedereen die gezelligheid en saamhorigheid zoekt én houdt van de nabijheid van natuur. Het buurtgevoel wordt versterkt door het unieke Buurtschap waarin bewoners zich verenigen en o.a. zeggenschap hebben over de Buurtschuur. Het dorpse gevoel zie je terug in de aankleding van de wijk: hagen, klinkers, leibomen en de Dorpsroute maken dit een wijk als geen ander. Nobelhorst wordt omringd door groen, heerlijk om even het bos in te lopen. De verbinding met de uitvalswegen en A6 en A27 zijn prima.

Indeling:
Je komt binnen via de zij-entree, dat ‘heeft’ gewoon iets. Vanuit de hal heb je toegang tot een modern vrij-hangend toilet met verzonken reservoir en fonteintje en de meterkast.

Als je binnenkomt ervaar je meteen hoe mooi dit huis is afgewerkt, hoe sfeervol ingericht en hoe licht & ruim het is. De 1.2m uitgebouwde tuingerichte woonkamer kenmerkt zich door een hoekraam en de fijne schuifpui naar de tuin: hierdoor is het een hele fijne lichte woonruimte. Daarnaast valt de mooie afwerking met de eiken vloer en de strak gestucte wandafwerking direct op. De woonkamer is, evenals de tuin, op het zuidoosten gelegen: een heerlijk lichte ruimte dus. De begane grond en de 1e etage (ook de badkamer) zijn voorzien van vloerverwarming: dit is de hoofdverwarming. En er is een rolluik aanwezig bij de schuifpui.

De moderne open keuken is aan de voorzijde gelegen: een luxe keuken in hoogglans wit, voorzien van een donker composieten aanrechtblad, een 5-pits gaskookplaat met een RVS afzuigkap, een koelkast, een vriezer, een Quooker, een vaatwasser, een ingebouwd koffiezetapparaat en een combi-oven. De keuken is dankzij het zij- en voorraam ook een lichte ruimte. Mooi detail is het grote raam in de voorgevel: heerlijk om als je aan de eettafel zit, naar buiten te kijken. Want het fijne van een huis met een zij-entree is de ruimte tussen de woonkamer en de keuken: dit biedt ruimte voor een 6 tot 8-persoons eettafel én voor bijvoorbeeld een ruime (servies)kast.
De op het zuidoosten gelegen achtertuin is sfeervol aangelegd en voorzien van een zonneterras, verhoogde border, buitenverlichting, een buitenkraan én een ruime parkeerplaats op eigen terrein (carport) welke via de achterzijde bereikbaar is. Er is hier een laadpaal aanwezig. Verder is er een ruime houten schuur, welke is voorzien van elektra.
Op de 1e verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een luxe badkamer met inloopdouche met een thermostaatkraan en een draingoot, een luxe extra diep ligbad, een fraai wastafelmeubel, een 2e toilet (vrij-hangend) en een designradiator. Ook hier heb je naast het raam in de voorgevel de luxe van een extra raam in de zijgevel.
De gehele etage is voorzien van laminaat. Deze etage wordt evenals de begane grond verwarmd via vloerverwarming, de wanden zijn gestuct.
Op de 2e verdieping tref je de superruime zolderverdieping met sfeervolle dwarskap: op deze etage kun je heel eenvoudig nog 1 of 2 kamers creëren. Daglicht treedt via de ramen in de voorgevel en achtergevel binnen. Ook zijn de wasmachine- en drogeropstelling hier gesitueerd, evenals de CV-opstelling.

Bijzonderheden:
• Dé eye-cather als je Nobelhorst binnenrijdt!
• Een parkeerplaats op eigen terrein
• Tot in de puntjes afgewerkt, je kunt er zó in
• Maandelijkse bijdrage Buurtschap € 5,50 p.m.
• Aanvaarding in overleg
• Voorzien van 12 full-black LG-zonnepanelen, 325wp per paneel.
• UTP netwerk