Ploegschaar 64-66 - BIDDINGHUIZEN

English translation below
Altijd al willen wonen bij uw werk of willen werken bij uw woning? Dan is deze bedrijfswoning met bedrijfshal nu uw kans. De bedrijfswoning beschikt maar liefst over vijf slaapkamers waarvan één op de begane grond. Deze beschikt over een eigen badkamer, maar is thans in gebruik als kantoorruimte en is ook zeer geschikt voor praktijk of beroep aan huis. De bedrijfshal is multifunctioneel en beschikt over een grote entresol over circa een derde van de bedrijfsruimte. Op de begane grond is thans een grote wand geplaatst, waardoor de ruimte kleiner lijkt dan hij is. Deze wand is gemakkelijk te verwijderen.



De woning Indeling Entree, hal met meterkast, garderobe en trapopgang. De hal is het centrum van het huis en biedt toegang tot de multifunctionele ruimte (momenteel in gebruik als kantoor), het toilet en een badkamer, de bijkeuken en natuurlijk naar de royale woonkamer. De keuken is te bereiken vanuit de bijkeuken en vanuit de woonkamer.
Eerste verdieping:
Zeer ruime overloop met toegang tot vier royale slaapkamers waarvan een met inloopkast, een badkamer en een separaat toilet.
Tweede verdieping:
Ruime bergzolder te bereiken via een vlizotrap vanuit een van de slaapkamers.
Wonen Licht, lucht en ruimte. Je waant je hier niet op een bedrijventerrein. De woning is achter de bedrijfsruimte gelegen en kijkt vanuit de woning uit op een bosstrook. Heerlijk rustig. De grote tuin is te bereiken door de openslaande deuren.
De woonkamer heeft glad gestuukte wanden en een lichte plavuizen vloer met vloerverwarming.
Tussen de woonkamer en de keuken bevinden zich openslaande deuren, dus de keuken kan naar believen open of dicht.

Koken Je kunt je echt uitleven in deze keuken (16,6 m2) met zeer luxe Poggenpohl inbouwkeuken met groot kookeiland. Er is veel berg- en werkruimte en hier kun je echt ‘je ei kwijt’. Of je sterren aspiraties.
De keuken heeft hardstenen aanrechtbladen en inbouwapparatuur als een oven, combi magnetron, 6-pits gasfornuis met grote wasemschouw, koelkast, vrieskast en een ingebouwde koffiemachine. Bijkeuken Met veel bergruimte, aansluitingen voor was-en droogapparatuur en toegang tot de tuin is dit een onmisbare ruimte. In deze ruimte bevindt zich tevens de CV-ketel.


Slapen Met vier slaapkamers is dit een ideale woning voor gezinnen. Op de eerste verdieping vind je vier in grootte wisselende slaapkamers en een ruime badkamer.
Op de begane grond tref je vijfde slaapkamer (bijna 40 m2 !). Deze ruimte is bijvoorbeeld ook geschikt voor een au-pair of als gastenslaapkamer. Aangrenzend treft u bovendien een badkamer, wat maakt dat de ruimte ook voor minder validen bruikbaar is. Maar deze kamer is uiteraard ook zeer geschikt voor kantoor of praktijk aan huis, als thuiswerkplek, sportkamer of andere hobbyruimte.
Baden De badkamer op de tweede verdieping is voorzien van sanitair van Villeroy & Boch, heeft een wastafelmeubel, ligbad, douchehoek en beschikt over vloerverwarming.
De badkamer op de begane grond beschikt over een douchecabine en een wastafelmeubel en veel ruimte om nog op andere wijze te gebruiken. Ook deze badkamer heeft vloerverwarming. Tuin De hoofdtuin is aan de zijkant gelegen en is omzoomd door hagen die veel privacy bieden. De tuin is voorzien van borders en terrassen. De tuin aan de achterzijde is eveneens beschut door een grote haag en daarachter is de bosrand.
Voor en naast de woning is er bovendien ruim plek voor auto’s.
De Bedrijfsruimte De bedrijfsruimte is een bedrijfshal met een bebouwd oppervlak van ca. 400 m2 met zadeldak. De ruimte beschikt over twee overheaddeuren, een betonnen vloer en een grote entresol, waar onder andere toilet en kantine zijn gebouwd.
Op de begane grond is een klein kantoortje gebouwd en is een toilet.


Vloeroppervlak: Netto Verhuurbaar Vloeroppervlak (geen NEN-meting aanwezig) ca. 512 m2 bestaande uit:
ca. 382 m2 bedrijfsruimte begane grond, met ingebouwd kantoor
ca. 130 m2 entresol/verdiepingsvloer. Hoogtes Overheaddeur ca. …….. meter hoog
Bedrijfshal ca. ……… meter hoog
Locatie Biddinghuizen is cultureel en sociaal actief en kent een mooi recreatiegebied zoals campings, jachthavens en stranden. Ook Zweefvliegclub Flevo, Golfclub Dorhout Mees, FlevOnice en Walibi zijn bekende activiteiten in de regio.
In de omgeving zijn voldoende voorzieningen als scholen en medische voorzieningen. Bereikbaarheid De Ploegschaar is goed bereikbaar en direct gelegen aan de N307 (Overijsselseweg). De N307 heeft een directe aansluiting op de A6 en de A50 en A28. Het nabij gelegen Dronten is vanaf het noorden en vanuit de Randstad met de Hanzelijn per spoor direct bereikbaar.
Afstand tot Amsterdam circa 70 km
Afstand tot Amersfoort circa 60 km
Afstand Zwolle circa 35 km
Afstand Centrum Biddinghuizen 1,3 km
Een bushalte is op enkele minuten loopafstand. Bestemming -Bedrijven tot in de categorie 3 van de bedrijvenlijst;
-Productiegebonden detailhandel, met uitzondering van voedings- en genotsmiddelen;
-Perifere detailhandel in ABC goederen;
-Bedrijfswoning.


Voorzieningen - Volledig geïsoleerd
- 2 overheaddeuren
- Toiletruimte
- Entresol
- Kantine
- Krachtstroom Beschikbaar In overleg. Vraagprijs € 695.000,-- K.K., BTW is niet van toepassing. Koopcontract Gebaseerd op het model Koopovereenkomst voor Bedrijfsmatig Onroerend Goed, zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars . Zekerheidsstelling De koper dient bij ondertekening van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

Voor meer informatie neemt u contact op met:
Estatum makelaardij
Havenzicht 72
1357 NR Almere
tel: 036-5490628
e-mail: vastgoed@estatum.nl
De makelaar met verstand van zaken en ruimte voor persoonlijk advies.

Volg ons op Facebook , Twitter en Linkedin ! Have you always wanted to live at work or work at your home? Then this company home with an industrial hall is now your chance. The company home has no fewer than five bedrooms, one on the ground floor. This has its own bathroom, but is currently used as office space and is also very suitable for practice or profession at home. The industrial hall is multifunctional and has a large mezzanine floor covering approximately one-third of the business space. A large wall has now been placed on the ground floor, making the room appear smaller than it is. This wall is easy to remove.

The house
Layout:
Entrance hall with meter cupboard, wardrobe, and staircase. The hall is the center of the house and provides access to the multifunctional room (currently used as an office), the toilet and a bathroom, the utility room, and of course to the spacious living room. The kitchen is accessible from the utility room and from the living room.
First floor:
Very spacious landing with access to four spacious bedrooms, one with a walk-in closet, a bathroom, and a separate toilet.
Second floor:
The spacious attic is accessible via a loft ladder from one of the bedrooms.

Living
Light, air, and space. You don't think you are here in a business park. The house is located behind the business space and overlooks a forest strip from the house. Peacefully quiet. The large garden can be reached through the French doors.
The living room has smooth plastered walls and a light tiled floor with underfloor heating.
There are French doors between the living room and the kitchen, so the kitchen can be opened or closed at will.

Cook
You can really enjoy yourself in this kitchen (16.6 m2) with a very luxurious Poggenpohl fitted kitchen with a large cooking island. There is a lot of storage and workspace and you can really "lose your egg" here. Or your star aspirations.
The kitchen has hard stone worktops and built-in appliances such as an oven, combi microwave, 6-burner gas stove with a large chimney, fridge, freezer, and a built-in coffee machine.

Scullery
With plenty of storage space, connections for washing and drying equipment, and access to the garden, this is an indispensable space. The central heating boiler is also located in this room.

To sleep
With four bedrooms, this is an ideal home for families. On the first floor, you will find four bedrooms that vary in size and a spacious bathroom.
On the ground floor, you will find the fifth bedroom (almost 40 m2!). This space is also suitable for an au pair or as a guest bedroom, for example. Adjacent you will also find a bathroom, which means that the room is also suitable for the disabled. But this room is of course also very suitable for an office or practice at home, as a home workplace, sports room or other hobby room.

to bathe
The bathroom on the second floor is equipped with sanitary ware from Villeroy & Boch, has a washbasin, bath, shower corner, and underfloor heating.
The bathroom on the ground floor has a shower and a washbasin and plenty of space to use in other ways. This bathroom also has underfloor heating.

Garden
The main garden is located on the side and is surrounded by hedges that offer a lot of privacy. The garden has borders and terraces. The garden at the rear is also sheltered by a large hedge and behind it is the forest edge.
There is also ample space for cars in front of and next to the house.

The Business Space
The warehouse is a commercial hall with a built-up area of ??approx. 400 m2 with a gable roof. Space has two overhead doors, a concrete floor, and a large mezzanine, where a toilet and canteen have been built.
A small office has been built on the ground floor and a toilet.


Floor area:
Net Lettable Floor Area (no NEN measurement available) approx. 512 m2 consisting of:
approx. 382 m2 warehouse space on the ground floor, with a built-in office
approx. 130 m2 mezzanine / upper floor.

Heights
Overhead door approx. …… .. meters high
Industrial hall approx. ……… meters high

Location
Biddinghuizen is culturally and socially active and has a beautiful recreational area such as campsites, marinas, and beaches. Gliding club Flevo, Golf club Dorhout Mees, FlevOnice, and Walibi are also well-known activities in the region.
There are sufficient facilities in the area such as schools and medical facilities.

Accessibility:
De Ploegschaar is easily accessible and located directly on the N307 (Overijsselseweg). The N307 has a direct connection to the A6 and the A50 and A28. The nearby Dronten is directly accessible by rail from the north and from the Randstad with the Hanzelijn.
Distance to Amsterdam approximately 70 km
Distance to Amersfoort approximately 60 km
Distance Zwolle approximately 35 km
Distance Center Biddinghuizen 1.3 km
A bus stop is a few minutes' walks away.

Destination:
Companies up to category 3 of the company list;
-Production-related retail trade, with the exception of foodstuffs and stimulants;
Peripheral retail sales of ABC goods;
-Company residence.

Services:
- Completely isolated
- 2 overhead doors
- Toilet room
- Entresol
- Canteen
- Power flow

Available:
In consultation.

Asking price
€ 695,000, - K.K., VAT is not applicable.

Purchase contract:
Based on the model Purchase Agreement for Commercial Real Estate, as used by the Dutch Association of Estate Agents.

Security
When signing the purchase agreement, the buyer must provide a bank guarantee or deposit a deposit amounting to 10% of the purchase price.

For more information, please contact:
Estatum Makelaardij
Havenzicht 72
1357 NR Almere
tel: 036-5490628
e-mail: vastgoed@estatum.nl
The broker with expertise and room for personal advice.