Chrysant 2 - ENS

TE KOOP MODERNE RUIME 2-ONDER-1 KAP WONING MET BIJKEUKEN IN ENS AAN DE PRIMULA
Mede door zijn geografische ligging is Ens uitgegroeid tot een van de grotere dorpen in de polder. Het dorp is ontworpen door de Directie Wieringermeer (Noordoostpolderwerken). De bouw begon is 1948. Zoals overal in de gemeente Noordoostpolder is bij de bouw dankbaar gebruik gemaakt van de ruimte. De Baan, het centrum van het dorp, is een brede groene strook met daaraan een aantal winkels. De kerken overheersen in het dorpsbeeld. Er zijn moderne voorzieningen voor het lager onderwijs, een kinderboerderij en diverse mogelijkheden voor sportbeoefening. Ens beschikt over een sporthal, tennisbanen en een ijsbaan.
In Ens wonen zo’n 3100 mensen. Het dorp heeft een rijk verenigingsleven. Iedere zomer wordt er gedurende 7 dagen een dorpsfeest (Ensyfair) gehouden. De belangen van de bewoners worden behartigd door de dorpsvereniging.
Ens is een vriendelijk dorp met een agrarische inslag, hoewel de landbouw er niet overheerst. Ten zuiden van het dorp is een duidelijke overgang te zien naar het bloembollen- en tuinbouwgebied. De glastuinbouw neemt een zeer belangrijke plaats in. Er is aanzienlijke industriële bedrijvigheid in het dorp.
Natuurlijk biedt ook Ens volop ruimte om te wonen in het groen. Aan de Oostkant, in de hoek tussen de Zuiderringweg en Drientorensweg, wordt de uitbreiding gerealiseerd.
- Primula, kavel 113, ca. 313 m² grond, € 319.975,-- v.o.n.
Op een mooie locatie aan de rand van nieuwbouwwijk in Ens wordt deze robuuste 2-onder-1 kap woning gebouwd. In de aanbouw bevindt zich de entree/ hal, toilet en bijkeuken, waardoor de woonkamer en leefkeuken vergroot worden ten opzichte van een standaard indeling. De woning wordt gasloos gebouwd middels een luchtwarmtepomp en staat op een kavel van ca. 313 m² eigen grond (kavelnummer 113).
Bijzonderheden
- Begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming;
- Openslaande tuindeuren;
- 8 zonnepanelen;
- Keramische dakpannen;
- Hardhouten buitenkozijnen;
- Kunststof dakgoten;
- Zinken hemelwaterafvoeren;
- Luchtwarmtepomp;
- Triple beglazing;
- Stelpost voor tegels en sanitair € 3.000,-- inbegrepen in koopsom;
- Stelpost voor de keuken € 2.500,-- inbegrepen in de koopsom;
- Ruimte voor eigen inbreng, zoals woning uitbouw, dakkapel, dakraam, etc..;
- Buitenmaten van de woning is maar liefst ca. 6,5 meter breed bij ca. 10,66 meter diep;
- buitenmaten van de entree/ hal/ bijkeuken is ca. 7,66 meter bij ca. 3 meter.
Maten en informatie woning
De buitenmaten van de woning is maar liefst ca. 6,5 meter breed bij ca. 10,66 meter diep. De buitenmaten van de entree/hal/bijkeuken is ca. 7,66 meter bij ca. 3 meter. Deze twee-onder-een-kapwoning heeft een woonoppervlakte van ca. 168 m² en een inhoud van ca. 468 m³. Binnen is deze tweekapper voorzien van vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping.
De ingang van de woning bevindt zich in de zijgevel. De hal is voorzien van meterkast en toilet. De woonkamer beslaat de voorzijde van de woning over de volledige breedte welke extra ruimte en daglicht geeft. Aan de achterzijde van de woning vind je een royale keukenruimte met openslaande tuindeuren en een heerlijk uitzicht over de tuin. In de bijkeuken bevindt zich de opstelling van het witgoed en opstelling warmtepomp.
Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt ruimte aan 3 slaapkamers en een badkamer.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is te bereiken via vaste open trap, op deze verdieping zijn de mogelijkheden onbeperkt, bijvoorbeeld het realiseren van extra slaapkamers of plaatsen van dakkapel.
Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.