Kopenhagenlaan 141 - LELYSTAD

*** UNIEKE KANS! VRAAGPRIJS is een BIEDEN vanaf prijs! *** Inschrijving sluit op 8 april 2021 om 14:00 uur ***

In het geliefde “Hanzepark” gelegen, aan een brede prachtige laan met volwassen bomen,
een royale twee onder 1 kap uit 2007 in Dudok-stijl, met een verlengde garage, bijkeuken en royale oprit voor meerdere auto’s. De woning is behoorlijk duurzaam: dubbel glas, dak-, vloer-, muurisolatie, 16 zonnecollectoren, een WTW-unit en een houtkachel. Natuurlijk energielabel A.

De luxe en goed onderhouden woning, met 173 m2 woonoppervlakte, staat op een perceel van maar liefst 316 m2 en ligt op loopafstand van het Stadshart, het Agoratheater, diverse basisscholen, het Bultpark en het NS-station. Een centrale plek waar je snel alle klanten op kunt. Met de Intercity ben je binnen 42 minuten op Schiphol.

Indeling

Begane grond
Entree, hal met open hardhouten trap, meterkast en licht betegelde toiletruimte met vrij hangend toilet met fonteintje.
De hal is voorzien van een ruime inloopmat en keramische tegels.
De lichte woonkamer met houtkachel bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een massief eikenhouten vloer. Aan de achterzijde de zeer ruime woonkeuken met openslaande deuren en toegang tot de aangrenzende bijkeuken en de verlengde garage (7,3 m’). Net als de hal zijn ook de woonkeuken en bijkeuken voorzien van keramische tegels.
De inbouwkeuken met natuurstenen aanrecht is voorzien van o.a. een ingebouwde koelkast, vaatwasser (2021), RVS-afzuigkap en geplaatst breed fornuis M-system by Boretti (90 cm)
In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor de was-en droogcombinatie gerealiseerd.
De openslaande deuren in de keuken geven toegang tot de ca. 12,50 meter diepe- en ongeveer 10 meter brede tuin. Ook de bijkeuken heeft een deur naar de tuin.

Tuin
De zonnige tuin ligt op het oosten en heeft door de gunstige ligging van twee terrassen altijd een plekje in de zon. Tevens is er een gazon, diverse beplanting, een vijvertje, een hardhouten hobbykas en een ruim prieel van 3x4 m (2020). De achtertuin is te bereiken via zowel de garage als het zijpad doormiddel van een afsluitbare stalen poort. De tuin is volledig omheind en heeft een buitenkraan met een afvoerputje. In de tuin zijn elektrapunten aangebracht.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 zéér ruime slaapkamers (18, 14 en 11 m2). Eén van de kamers is momenteel in gebruik als walk-in closet. De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van laminaat met witte plinten.
De luxe, volledig betegelde badkamer, is voorzien van douchecabine met glazen deur, ligbad (Bette), zwevende badkamerkast, wastafel, (vrij hangend) toilet (Sphinx) en een raam voor natuurlijke ventilatie en lichtinval.
Via de vaste hardhouten trap wordt de tweede verdieping bereikt.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevinden zich de 4e en 5e slaapkamer van resp. 17 en 19 m2. Beide kamers zijn voorzien van verwarmingsradiatoren, grote dakramen, zonwering en laminaat. Achter de betimmerde afschotten is (beperkte) extra bergruimte gerealiseerd.
De overloop tussen beide kamers heeft een dakraam (waardoor het trappenhuis heerlijk licht is), de Cv-installatie en de WTW-unit.
Via de vlizotrap is de vliering bereikbaar waar een zee van ruimte is om spullen op te bergen.

Bijzonderheden

• Riante twee- onder één kapwoning met aangebouwde stenen garage.
• Verlengde garage met vrijdragende betonnen vloer.
• Goed onderhouden woning intern en extern.
• Woonoppervlakte 173 m2, kavelgrootte 316 m2.
• Mooie woonwijk op loopafstand van stadscentrum, grote supermarkt, bus-/
treinstation, gezondheidscentrum en alle overige voorzieningen.
• Bouwjaar 2007.
• Parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen oprit.
• Glasvezelaansluiting.
• Familie-huis met maar liefst 5 slaapkamers.
• Zonnepanelen 16 stuks op het dak van woning en garage.
• Perfect geïsoleerd: energielabel A.

Oplevering in overleg.

Bezichtiging is uitsluitend op afspraak mogelijk met in achtneming van de RIVM-richtlijnen: maximaal 2 personen tegelijk en de verkoper (mondkapje verplicht).

Bezichtigingsdagen:
vrijdag 2 april van 09.30 uur tot 12.00 uur en zaterdag 3 april van 9.30 – 15.00 uur.

Vraag de bezichtiging aan via Makelaarsland of telefonisch (088 200 2000).