De Woudhorne 18 - DOKKUM

Uitgebreide omschrijving

Wauw! Wát een ruimte, zowel binnen als buiten! De woning is door architectenbureau Van Manen en Zwart ontworpen, waarbij het uitgangspunt was veel slaapkamers en slim gebruik van alle ruimte, dus ook onder de schuine dakvlakken. Een woning met veel potentie en allure om royaal te wonen!

Gelegen in de ruim opgezette en nette wijk in 'De Woudhorne' in Dokkum, nabij scholen en park met mooie wandel- en fietsroutes. Daarnaast is het mogelijk om in directe omgeving een boot aan te leggen en om de woonwijk heen te varen, zelfs richting het centrum van Dokkum. Het centrum van Dokkum is voorzien van veel terrassen, mooie winkels en is rijk aan historie. Door de komst van de centrale as (autoweg) is Dokkum goed bereikbaar, zeker vanuit Drachten en Leeuwarden.

INDELING:

Begane grond:
Je komt de woning binnen in de royale hal en ervaart direct het ruimtelijke gevoel van de woning. In de hal bevindt zich een ingebouwde garderobe, de trapopgang en heb je toegang tot de slaap-/werkkamer met wastafel en de woonkamer. De woonkamer in L-vorm met openhaard is met 44 m2 royaal te noemen. Vanuit de woonkamer heb je zicht op de voor- zij- en achtertuin. Door de vele ramen komt er veel licht binnen en is het heerlijk ruimtelijk.
Vanuit de woonkamer loop je de half open keuken in. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en de vloer is voorzien van Noorse leistenen. Grenzend aan de keuken bevinden zich de bijkeuken met de boiler, wasbak, toilet en tuindeur. Vanuit de bijkeuken kom je in de ruime inpandige garage met elektrische kanteldeur.

Verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot de slaapkamers, badkamer en diverse ruimten. Als eerste kom je bij de twee slaapkamers aan de achterzijde met dakkapel en elk circa 10 m2 groot. Aan de rechterzijde bevindt zich de derde en grootste slaapkamer van circa 22m2 groot. Voorheen waren dit twee slaapkamers en door het plaatsen van een wand kunnen dit eenvoudig weer twee slaapkamers worden. Via de overloop gaan we richting de master-bedroom waarbij we langs het toilet, extra wasruimte met dubbele wastafel, badkamer met douche en dubbele wastafel en washok met witgoedaansluiting en opstelling CV ketel. De master-bedroom is circa 18 m2 groot met aangrenzend royale inloopkast en balkon.

Tuin:
De woning staat in het midden van het perceel waardoor je een ruime tuin rondom de woning hebt met diverse mogelijkheden voor terrassen. En dus altijd een fijne zonnige plek in de prachtige groene tuin. De totale kavel is 883 m2 groot. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een aangebouwde stenen berging en aan de zijkant een houten overkapping voor het stallen van de tuinspullen.

Bijzonderheden:
- woning is gedateerd en kan geheel naar eigen wensen gemoderniseerd worden;
- spouwmuren zijn circa 6 jaar geleden geïsoleerd;
- de woning heeft houten kozijnen met dubbel glas;
- verwarming middels CV combiketel van het merk Itho, bouwjaar circa 2009;
- elektrische boiler (eigendom) in de bijkeuken voor snel warm water in de keuken en bijkeuken;
- 5 slaapkamers met de mogelijkheid tot een 6e slaapkamer;
- ruime inpandige garage;
- zeer ruime kavel van 883m2 met veel privacy;
- voldoende ruimte op eigen oprit voor auto's.

Wat een mooie plek, grote tuin en een ruime woning. Dit moet u met uw eigen ogen zien! Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging op 0519-700121.

De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lamberink Makelaars Friesland staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.