Noorderbolwerk 11 A - FRANEKER

Algemeen:
Ben je een Elfstedentocht fanaat, kijk je graag uit op langsvarende plezier boten en/of geniet je van het zien van monumentale panden?

Dan is deze prachtige en monumentale hoekwoning gelegen aan de Elfstedentocht in het
historische centrum van Franeker één om op uw wensenlijst te plaatsen.

Een monumentaal pand uit 1885 dat van binnen geheel gemoderniseerd is. Monumentaal zonder strenge / zware lasten vanuit de gemeente. In de woning met een oppervlakte van 66 m2 vindt u op de begane grond de ingang aan zowel de voor- als de zijkant. Vanuit het open floor plan heeft u direct zicht op de keuken en de huiskamer. In de huiskamer vindt u een mooie grote raampartij met uitzicht op de Elfstedentocht.
Middels de salie groene tinten en decoratie krijgt u een knipoog naar de natuurlijke omgeving met veel water en groen. Dit ten midden in een oude stad waarin de oudste straat dateert uit de jaren 1600.
De stoffering hiervan, het laminaat boven, de meubels, de lampen en een nieuwe wasmachine van Samsung die nog geen jaar oud is kunt u voor 2500 extra overnemen. Zo wordt u volledig ontlast en is de woning direct instap klaar.
Middels de trap die u vindt bij de zij ingang van de woning komt u uit in de ruime slaapkamer van 20m2 met een aangrenzende badkamer voorzien van een douche en wastafel.
De keuken is+/- drie (3) jaar geleden compleet vernieuwd, destijds heeft de vorige bewoner een raampje in de badkamer geplaatst voor meer ventilatie.

Onderhoud in het laatste jaar verricht:
Dak is volledig nagelopen en reparatie verricht.
Cv ketel onderhoud. De badkamer is recent volledig opnieuw gekit.

==Extraatje==
De woning heeft een vergunning voor recreatieve verhuur alziende beroep vanuit huis.
Ook voor wanneer je zelf op vakantie bent of een nachtje elders wilt overnachten.

=LET OP=
De vergunning (recreatieve verhuur) zal niet automatisch mee over gaan naar de nieuwe eigenaar. Is dit echter wel gewenst, zal de huidige eigenaar via een schriftelijk verzoek bij de Gemeente de omgevingsvergunning op naam van de nieuwe eigenaar over laten zetten . Hier zijn kosten aan verbonden (a. € 75,00) deze zullen voor de koper zijn en in de notariële overdracht meegenomen worden.

Wacht niet te lang en plan een bezichtiging om dit pareltje in Franeker te bekijken!