Voorstraat 68 - FRANEKER

Aanbiedingstekst

Op een van de mooiste locaties in het centrum van Franeker staat dit rijksmonument met fraaie klokgevel. Na een grondige verbouwing is het pand tot een royaal woonhuis gerenoveerd. Het huis is zeer geschikt voor een gezin of kan geheel gelijkvloers worden bewoond. Er is voldoende ruimte om (thuis) te werken. Er zijn drie slaapkamers en twee badkamers. Totale perceeloppervlakte: 224 m².
Een prachtig kenmerk is de royale achtertuin met achterom (middels de naast- en achtergelegen steeg). Gedurende de dag is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw. Middels de achterom bent u letterlijk een paar stappen verwijderd van winkels en voorzieningen.
Indeling.
B.g.: entree, hal, de ruime woonkamer is een sfeervol geheel met o.a. balkenplafond en hoge raampartijen. De schouw (v.v. gaskachel) is een ware blikvanger. De open keuken is v.v. een eenvoudige aanrechtcombinatie (inbouw: koel-/vriescombinatie, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser). Het is eenvoudig mogelijk om de keuken te vergroten door de achtergelegen ruimte hierbij samen te voegen. Vanuit de keuken is er een centrale gang met toegang naar o.a. de: toilet, slaapkamer met riante badkamer en-suite voorzien van douche en wastafel . Aan de achterzijde van de uitbouw bevinden zich verschillende multi-functionele ruimtes. (voormalig ateliers).
De voormalige ateliers hebben raampartijen die grenzen aan de tuin en zijn ideaal als hobbyruimte of (thuis)werkplek.
Boven 1ste verd.: royale overloop met zowel aan de voor- als achterzijde een zeer royale slaapkamer. Er is optimaal gebruik gemaakt van de ruimte middels de vaste kasten en bergruimte. Er is een tweede badkamer met o.a. douche, wastafel en tweede toilet.
Het is eenvoudig mogelijk om extra slaapkamers te realiseren d.m.v. het plaatsen van een wand.
2de verd.: toegankelijk middels een vlizotrap, is er een royale zolder (stahoogte) over de volledige lengte van de woning.
Algemeen: een rijksmonumentaal pand dat volledig is aangepast naar hedendaags wooncomfort met behoud van de karakteristieke uitstraling, op een uitstekende locatie in het centrum van de stad, en o.a.:
- v.v. centrale verwarming middels HR combiketel (2014), eigentijdse elektrische installatie (8 groepen);
- het betreft hier rijksmonument, geregistreerd onder nummer 15784, de onderhoudskosten van een rijksmonument kunnen fiscaal worden opgevoerd. Zie ook rijksmonumenten.nl;
- het pand is grondig verbouwd en is daarna altijd goed onderhouden, desalniettemin zijn er veel mogelijkheden om het geheel naar eigen wens te moderniseren;
- er zijn plannen bij de gemeente Waadhoeke om het achter gelegen terrein opnieuw in te delen o.a. door het gedeeltelijk slopen van een leegstand winkelpand;
- de voornoemde informatie is enkel informerend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.