Hegebuorren 3 - HALLUM

In het centrum van Hallum gelegen vrijstaande woning met aangebouwde garage/berging.
De woning heeft drie slaapkamers op de verdieping en de mogelijkheid voor een slaapkamer op de begane grond.

Indeling.
Via de entree in de zijgevel komen we in de centraal gelegen hal, deze geeft toegang tot de keuken, de bijkeuken, berging, het toilet, de badkamer, kelder, trapopgang woonkamer en meterkast.
De woonkamer heeft veel lichtinval, een gezellige schoorsteenpartij met gaskachel en is middels een toog opgedeeld in een dining en living, in de dichte keuken heeft u via een schuifpui toegang tot de op het zuidoosten gelegen tuin.
In de berging/garage (met twee grote uitslaande deuren)is een separate hobbyruimte gemaakt, deze zou vrij eenvoudig tot een 4e. slaapkamer getransformeerd kunnen worden.

De verdieping.
Vanaf de overloop (met veel vaste kastruimte) bereikt u drie slaapkamers, aan de voorzijde delen twee slaapkamers een dakkapel.

Bouwwijze.
De woning is traditioneel gebouwd, opgetrokken uit steense muren met aan de binnenzijde geïsoleerde voorzetwanden, de beganegrondvloeren zijn van hout en beton, de verdiepingsvloer is van hout, tussenmuren zijn van steen en hout.
Het houtbeschoten dak heeft aan de voor- en achterzijde een dakkapel en is aan de voorzijde met geglazuurde dakpannen bedekt. De aangebouwde berging heeft een betonnen vloer, spouwmuren een dak bedekt met geglazuurde dakpannen en deels plat dak.

Technische installaties.
Meterkast met 8 groepen 220 V.
Keuken met inbouw combimagnetron, koelkast, vaatwasser, 5 pits gaskookplaat (defect) en afzuigkap.
Verwarming en warmwatervoorzineing middels CV Merk Nefit bj. 2009

De tuin.
De tuin is niet groot maar wel beschut, op het zuidwesten gelegen en bereikbaar vanuit de keuken.

Bijzonderheden.
Er is sprake van een recht van overpad via de steeg zuidelijk van het object om te komen en te gaan naar de garage.


Hallum:
Hallum is één van de grotere dorpen van gemeente Noard East Fryslân, er wonen ca. 3000 mensen. Het is deels een forenzendorp, niet alleen nu, maar ook vroeger trok Hallum al veel mensen aan, getuige het vroegere nabijgelegen klooster Mariëngaarde, dat in 1163 werd opgericht. Ook in deze tijd zit u nog "gebakken" in Hallum. Deze zin slaat overigens niet alleen op de internationaal bekende grootbakkers, maar ook op het rijke verenigingsleven in Hallum.
De moderne supermarkt (met slagerij en postagentschap) voorziet in alle dagelijkse behoeften qua boodschappen, verder zijn er twee garage's, een bloemist en een pinautomaat in het dorp aanwezig.
Ook zijn er voldoende sportaccommodaties in Hallum, te weten een zwembad, voetbal en sportvelden, tennisbanen en een multifunctioneel zalencentrum waar zaalsporten uitgeoefend kunnen worden.
Hallum is gelegen aan open vaarwater met een jachthaven dat via de Hallumervaart in directe verbinding staat met de Dokkumer Ee.


Afstanden.
Door de komst van het "Noord- Westtangent", "De haak om Leeuwarden" en de "Centrale As" zijn de dorpen ten noorden van Leeuwarden prima ontsloten op de belangrijke verkeersaders van Friesland. De reistijden naar Drachten of Heerenveen bedragen ca. 30 minuten.
Leeuwarden : 15 km
Dokkum : 18 km
Groningen : 80 km
Amsterdam: 150 km

Kweldergebied.
Op ca. 2 km vindt u de bekende buitendijkse polders (Werelderfgoed), dit mooie kweldergebied is in de winter domein van duizenden ganzen die er overwinteren, bij springtij in combinatie met storm staan de kwelders regelmatig onder water.
In de zomer graast er vee op deze waddenkwelders, dit prachtige vogelrijke gebied heeft de status “Natuurgebied”.