Meidoornstraat 38 - LEEUWARDEN

en dit is wel een hele leuke. Deze straat wordt veelal door de typische jaren ’30 woningen vertegenwoordigd en toch gaan ze er na verloop van tijd toch allemaal anders uit zien, elk op zijn unieke manier. En de ene heeft door de jaren heen een hele andere uitstraling gekregen dan de andere. De ene is nog veelal in oude staat, de andere heeft een modern jasje aangekregen. En dat laatste zou je prima over deze woning kunnen zeggen. Al hoewel je hier de oude indeling heel goed kun terugzien is er ook een mooie toevoeging geweest, een uitbouw aan de achterzijde, waardoor er een royale keuken opstelling mogelijk is. Je ziet aan het poortje dat daar de oude buitengevel is geweest en er is dus nog wel dikke 2 meter aan geplakt. En dat is heel goed geslaagd.

De Bloemenbuurt is een wijk nabij het centrum van de stad en gelegen tussen de Meester Gerbrandyweg en de Groningerstraatweg. De uitvalswegen zijn dus fijn, maar moet je in de binnenstad wezen, dan spring je op de fiets en ben je binnen 5 minuten in hartje centrum. Dat is toch wel heel erg lekker als je in de stad wilt wonen..

Laten we meenemen door de woning:
Via de voordeur stap je in een lange gang met de meterkast en recht voor je de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan het einde van de gang kom je in een heel trendy toilet met waskom. Echt heel hip en leuk gedaan. Links kom je in de heerlijke woonkamer. Op de vloer ligt een moderne en lichte laminaatvloer op een houten verdiepingsvloer. Aan de voorkant is de erker met die prachtige glas-in-lood-ramen. Heel mooi dat die behouden zijn gebleven. Aan de achterzijde loop je door naar de uitbouw waar ook de keukenopstelling in terug te vinden is. Deze is voorzien van verschillende inbouwapparatuur, te weten een vaatwasser, een koel- en vriescombinatie, een oven, 5 pits-gasfornuis en een afzuigkap. Achter de keuken is de bijkeuken met wasmachine-aansluiting en de CV-opstelling. En tot slot kom je in de badkamer.. Deze is voorzien van een douche en een wastafel.

Op de eerste verdieping kom je eerst op de overloop en vervolgens toegang naar twee ruime slaapkamers. Vroeger waren dit er 3, maar de voorste is extra groot en dus ruimte voor een ruime kast of iets dergelijks. Op deze verdieping is ook nog een separaat toilet met een fonteintje. En eerlijk is eerlijk, dat is toch wel heel prettig. Tussen de slaapkamers is achter een deur een steile trap naar de zolderverdieping. Deze is ingericht als slaapkamer en voorzien van een dakkapel. Deze ruimte zou je in gebruik kunnen nemen als slaapkamer, maar ook als studeerkamer of hobbykamer. Mogelijkheden genoeg!

Tot slot de achtertuin. Gelegen op het zonnige zuiden en modern ingericht met een sfeervolle overkapping. Zo kun je de hele dag genieten van de zon in de tuin en afsluiten met een drankje onder de overkapping! Wij zien het wel zitten!

Bijzonderheden:
– Leuke en goed onderhouden jaren ’30 woning
– Gelegen in de Bloemenbuurt, nabij uitvalswegen en centrum
– Uitbouw aan de achterzijde ter vergroting van woonoppervlakte
– Grote ruime voor een eetkeuken
– De sfeervolle glas-in-lood-ramen zijn behouden gebleven
– Twee slaapkamers op de eerste verdieping en een separaat toilet
– Badkamer is voorzien van vloerverwarming
– Voorkeur aanvaarding januari 2023