Dr Bearda Bakkerstraat 21 - LEEUWARDEN

In de nieuwbouwwijk Eeburg staat deze verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning met een riante achtertuin op het noorden. En niet alleen een fijne achtertuin; hij ligt ook nog eens aan het water. Onder de brug door en je vaart zo de Dokkumer Ee op. Dat is nog eens leuk zo midden in de stad. De wijk Eeburg is ruim 12 jaar geleden opgezet en ligt dus feitelijk aan de Dokkumer Ee en op slechts 5 minuten fietsen van de Leeuwarder binnenstad. Voor wie van rust en wandelen houdt, zit hier op de goede plek, want het Leeuwarder bos ligt op slechts enkele minuten lopen vanaf de woning. Ik neem je graag mee voor een rondleiding door dit leuke huis!

Via de voordeur stap je in een ruime hal. Deze hal geeft je toegang tot de meterkast, het toilet, de trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Ook heb je toegang naar de geweldig grote woonkamer. Door de grote raampartijen en de tuindeuren komt er heerlijk veel licht binnen en haal je de beleving van buiten naar binnen. Dat is natuurlijk heerlijk op een mooie zomerdag, maar als het hard regent misschien wat minder. Maar dan sluit je de gordijnen en maak je het binnen lekker gezellig. Lekker koken in de grote keuken voorzien van heel wat apparatuur. Zo zit er een vaatwasser in, een 4-pits inductieplaat, een grillplaat, afzuigkap, koffiezetapparaat en een combi-oven (magnetronfunctie is defect). De losse Amerikaanse koelkast is ter overname. Op de vloer ligt een tegelvloer welke wordt verwarmd door vloerverwarming. Vloerverwarming is aanwezig op de begane grond en de badkamer.

Wanneer je de luie trap oploopt, kom je op de eerste verdieping. Hier zijn drie hele royale slaapkamers. En vanwege de recht opgetrokken muren, kunnen werkelijke alle vierkante meters optimaal worden benut. De slaapkamer aan de straatkant is het grootst. Deze loopt over de gehele breedte van de woning en is voorzien van een grote inbouwkast. En daar worden vele vrouwen, en uiteraard ook mannen, heel gelukkig van. De badkamer bevindt zich in de midden van de verdieping. Deze heeft een whirlpool, tweede toilet, een douche en een wastafelmeubel.
Via de volgende luie trap kom je op de tweede verdieping. Wederom veel vierkante meters die in beslag worden genomen door een slaapkamer met dakraam. De wasmachine-aansluiting en de CV-installatie is verstopt achter een deur, waardoor de afgeschermd zijn van de slaapkamer.

Tegen de woning staat een aangebouwde stenen berging. Momenteel in gebruik als praktijkruimte met een wastafel (warmwaterboiler) en wordt de ruimte verwarmd en gekoeld met een single-split airconditioning. Dus heb je een praktijk aan huis nodig, kun je deze hier prima voortzetten. Heb je toch liever een berging/garage, dan heb je deze ook met een aantal aanpassingen gemaakt.

Tot slot de tuin! Wauw, wat heerlijk aan het water. En het is niet alleen maar een aanlegsteiger in de tuin. Er is een mooi groot terras, waar het ook heerlijk vertoeven is. Een door de ligging van de tuin kun je in de zon zitten totdat deze zo’n beetje onder gaat. Aan de tuin is een aanlegsteiger voor een boot. De walbeschoeiing is aangelegd in 2008 en is voor eigen onderhoud. Ja, dit is wel een heel lekker en fijn huis zo midden in de stad!

Bijzonderheden:
– Een grote twee-onder-één-kapwoning in de Eebrug
– Je wordt eigenaar van een huis, grond en water!
– Binnen enkele minuten vaar je de Dokkumer Ee op
– Heerlijke woonkamer met eetkeuken
– Werkruimte aan huis is mogelijk in de huidige situatie
– Tijdens de bouw is woning 2 meter naar achteren uitgebouwd
– Aanlegsteiger voor een boot
– Drie royale slaapkamer op de eerste verdieping, vierde op tweede verdieping
– Vloerverwarming op begane grond en keuken
– Erfdienstbaarheid van pad gevestigd op steeg langs de garage