Langebuorren 6 A - MARRUM

Aan de Langebuorren in Marrum staat het prachtige monumentale Heephûs, een beeldbepalend pand met een rijke historie. Met behoud van de fraaie monumentale elementen is men er in geslaagd zes zeer comfortabele appartementen te realiseren.

Wordt u de eerste eigenaar van dit schitterende nieuwe appartement?
Comfortabel en energiezuinig wonen in het centrum van Marrum!

Appartement 6 A.
Appartement 6 A is gelegen aan de voorzijde op de beganegrond.
Via de centrale gang met fraaie ornamenten bereikt u de entree met toegang tot de woonkamer met open keuken (27 m².) vanuit de keuken bereikt u de achter gelegen hal met toegang tot de stookruimte, badkamer en slaapkamer (bijna 25m²!) welke gelegen aan de Langebuorren.
Er is een ruime moderne lift in het huis, maar tegelijk zijn veel elementen van honderd jaar oud zichtbaar. Aan zowel de Lage Herenweg als de Langebuorrenn is een ingang.
Het appartement is geheel voorzien van vloerverwarming en volledig rolstoelvriendelijk.
De zonnepanelen zorgen voor elektra van de algemene voorzieningen, er is voor de appartementen een lucht-water pomp geïnstalleerd, er is geen gasaansluiting

De badkamer, voorzien van inloopdouche, wastafel met meubel en toilet, heeft veel vrije ruimte, dit is i.v.m. de draaicirkel van een rolstoel of rollator e.d.
De afwerking van de wanden in de badkamer is reeds aangebracht, de overige wanden van het appartement zijn 1x gesausd, en kunnen door de koper met saus of behangwerk afgewerkt worden. Binnendeuren zijn afgewerkt met een HPL afwerklaag.
De vloerbedekking dient geschikt te zijn voor vloerverwarming en geluid-reducerend (10 dba), hoogpolig tapijt en traditioneel parket is daardoor niet geschikt.

Technische installaties.

Keuken met:
- A++ Koelkast met vriesvak 102 cm, , 133 liter koelgedeelte, 17 liter vriesgedeelte,
- A+ Volledig geïntegreerde vaatwasser (60 cm),
- Vlakscherm afzuigkap 60 cm, rvs, geschikt voor afvoer recirculatie, 2 aluminium cassette filters, bewoner moet deze filters twee maal per jaar vervangen..
- Inductiekookplaat 59 cm, 10 kookstanden.
- Combi magnetron, inhoud 44 liter

Verwarming/warmwatervoorziening.
Verwarming van het appartement wordt d.m.v. een lucht/water warmtepomp van het merk : Hitachi, type: Yutaki S-combi 200, de warmwater hoeveelheid is 200 liter.
Alle vertrekken zijn voorzien van vloerverwarming. Er is geen gas aansluiting nodig, dit scheelt u per jaar circa € 250,- aan vaste kosten.

Ventilatie- en luchtbehandelingsinstallaties.
Ten behoeve van de ventilatie van het appartement is in de techniekkast een woonhuisventilator gemonteerd, van het merk: Itho, type: Warmte terugwin ventilatiesysteem.


Intercomsysteem.
Toegang via de algemene ruimten zoals de hal (gasten die bij u op bezoek komen) wordt geregeld m.b.v. een digitaal audio intercomsysteem, u kunt met diegene die bij u aan belt spreken en eventueel de buitendeuren openen vanuit de hal van uw eigen appartement.

Algemeen.
Er is een geheel ingerichte gezamenlijke tuin waar alle bewoners gebruik van kunnen maken.
Fietsenstalling bied maximaal ruimte voor twee fietsen per appartement, voor elk appartement is er een 220 V aansluiting t.b.v de elektrische fietsen, deze schakelbaar is aangesloten op uw eigen naastgelegen meterkast.
Het appartement heeft een sleutelsysteem, hetgeen inhoud dat u met uw eigen sleutel toegang heeft tot uw eigen appartement, de algemene ruimten, fietsenberging en meterkast. In de woning is kabel TV-internet-telefoon verkrijgbaar via Ziggo.
Voor de stalling van de vuilcontainers is een aparte ruimte in de tuin nabij de fietsenstalling gecreëerd. Ieder appartement heeft parkeergelegenheid voor 1 auto, gasten dienen te parkeren op de parkeerplaatsen aan de openbare weg.

De omgeving.
Marrum – Westernijtsjerk.
Marrum bekend van de “Dobbepaarden” telt ruim 1500 inwoners, heeft een basisschool en kan in de dagelijkse boodschappen voorzien. De tegenover het complex gelegen supermarkt (een aantal jaren geleden de beste buurtsuper van Nederland) heeft alle levensmiddelen op voorraad.
In Marrum is verder een fraaie Pannenkoekentrein, Café, Cafetaria, bouwmarkt/fietswinkel aanwezig. Tal van verenigingen zijn in Marrum actief, van tennisvereniging tot motorclub, in het dorpshuis vinden regelmatig optredens plaats van bekende en minderbekende artiesten.

Kweldergebied.
Op ca. 2 km vindt u de bekende buitendijkse polders, dit mooie kweldergebied is in de winter domein van duizenden ganzen die er overwinteren, bij springtij in combinatie met storm staan de kwelders regelmatig onderwater.
In de zomer graast er vee op deze waddenkwelders, dit prachtige vogelrijke gebied heeft de status "Natuurgebied”.

Afstanden:
Door de komst van het "Noord- Westtangent", "De haak om Leeuwarden" en de "Centrale As" zijn de dorpen ten noorden van Leeuwarden prima ontsloten op de belangrijke verkeersaders van Friesland. De reistijden naar Drachten of Heerenveen bedragen ca. 30 minuten.

Leeuwarden : 17 km
Dokkum : 15 km
Groningen : 78 km
Amsterdam : 152 km
Ameland : 8 km (veerboot)