![]()
Aanbiedingstekst
De perfectie combinatie om te wonen en te werken. Een prachtig landelijk gelegen herenhuis (geheel nieuw gebouwd met deels authentieke materialen) en fantastisch vrij uitzicht over de landerijen. In combinatie met zeer royale en robuust gebouwde bedrijfsloodsen (totaal BVO ca. 649 m²) en vrijstaande stenen schuur (ca. 28 m²). Het erf is geschikt voor opslag en stalling van goederen en materialen. Een zeer bijzonder en compleet object. Totale perceeloppervlakte: 5.170 m².
De woning is uitgevoerd met authentieke materialen (o.a. balklagen en Friese geeltjes), zeer goed geïsoleerd, v.v. vloerverwarming, er zijn enkel kwalitatief hoogwaardige materialen gebruikt. Alles is compleet nieuw gebouwd met een klassieke uitstraling. Vanuit de woning zijn er prachtige zichtlijnen over de landerijen. Al met al een fraai geheel.
Indeling woning:
Begane grond: entree, ruime hal/gang (ca. 20 m²) met hierin opgenomen de toilet, meterkast en trapopgang, toegang tot kantoor (ca. 10 m²), woonkamer (ca. 41 m²) met panoramische vergezichten over de landerijen, fraaie authentieke balklagen, schouw (houtkachel). Via de en-suite deuren loopt u door naar de woonkeuken (ca. 40 m²) voorzien van schouw (houtkachel) en een fraaie keuken met kookeiland voorzien van een complete set inbouwapparatuur (o.a. 5 pitsgaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven, magnetron). Vanuit de keuken zijn er openslaande deuren naar het aangrenzende terras.
1ste verd.: overloop (ca. 10 m²) met inloopkast (ca. 2 m²), 4 ruime slaapkamers (resp. ca. 9, 9, 12 en 15 m²). De kamers worden gekenmerkt door een goede lichtinval. Badkamer (ca. 9 m²) is v.v. ligbad, separate douche, tweede toilet en wastafels.
2e verd.: royale zolderruimte over de gehele lengte van de woning.
De tuin is aangelegd met diverse terrassen, gazon, borders en fraaie zichtlijnen over de omgeving. Er is volop privacy. De tuin is zeer royaal. Het erf is voor een groot deel verhard en geschikt voor de opslag en stalling van materialen. De woning en de tuin liggen op de achterzijde van het perceel hierdoor zijn privacy en vergezichten gewaarborgd.
De vrijstaande stenen schuur (ca. 28 m²) is eveneens in originele stijl gebouwd en afgewerkt met dakpannen, loopdeur etc.
Indeling bedrijfsruimte 1:
De 1e bedrijfsruimte heeft op de begane grond een totale BVO van ca. 312 m² (buitenwerkse afmeting is ca. 10,5 x 31 m1). Het pand is opgetrokken in een staalconstructie met gemetselde binnen- en buitenmuren v.v. isolatie, zware betonvloer (ca. 15 cm.). Aan de voorzijde is een royale overheaddeur (ca. 4 x 4 m1). Aan de zijgevel zijn 2 overheaddeuren.
Begane grond: entree middels royale overheaddeur, bedrijfsruimte (ca. 215 m²), scheidingswand (kan, indien gewenst, eenvoudig worden verwijderd), werkplaats (ca. 72,5 m²) v.v. werkbanken, krachtstroom, verlichting. Doorloop naar eenvoudige pantry, douche en toilet en mogelijkheid voor witgoedopstelling (totaal ca. 25 m²).
1ste verd.:ruime zolder met een oppervlakte van ca. 87 m² (hoogte van ca. 2,60 m1), doorloop naar kantine (ca. 37 m²).
2e verd.: bergzolder (ca. 30 m²)
Indeling bedrijfsruimte 2:
Totale oppervlakte bedraagt ca. 213 m². Aan de voorzijde is een ruime overheaddeur en er is inpandig een doorloop vanuit het “hoofdgebouw”middels inpandige garagedeur.
Zeer geschikt voor het opslaan van goederen. V.v. betonklinkers, deels opgetrokken in steen en deels v.v. sandwichpanelen, platdak.
Terreininrichting:
toegang middels 6,5 meter brede dam, het terrein is deels verhard met klinkers en deels v.v. gebroken asfalt. Aan de zuidkant van de bedrijfshal is een verhard opslagterrein.
- bedrijvigheid binnen categorie 1 & 2 is toegestaan
- vergunning aanwezig voor het realiseren van een derde loods +/- 280 m²
- uitvalswegen richting Leeuwarden / Heerenveen / Afsluitdijk zijn op korte afstand
- krachtstroom aanwezig, uitgebreide elektrische installatie
- alle opstallen zijn in perfecte staat van onderhoud
- woning: het geheel is zeer netjes bewoond en in lichte kleurstellingen.
Aanbiedingstekst
Carbon Neutral Website