Hollandiastraat 50 - SCHARSTERBRUG

Als dit pand kon praten… Deze vrijstaande woonboerderij met bedrijfsruimte was in vervlogen jaren hét café van Scharsterbrug en omstreken genaamd “café ’t Anker”. U begrijpt dat als dit pand kon praten er heel wat te vertellen zou zijn. De woonboerderij is geheel gerenoveerd en alweer jaren in gebruik als woning met bedrijfsruimte.
De gemeente heeft onlangs een vergunning voor volledig wonen afgegeven, een aan huis gebonden beroep is uiteraard wel mogelijk. Ook is dubbele bewoning goed te realiseren in dit zeer riante pand.
Enkele authentieke details zijn nog bewaard gebleven zoals de paneeldeuren, de houten vloer en tegelvloer in de multifunctionele ruimte waar ook nog de bar te vinden is. De woning is zeer riant met een woonkamer met houtkachel, een woonkeuken en een kantoor op de begane grond, welke ook ideaal is als slaapkamer, 1 van de badkamers bevindt zich tevens op de begane grond. Op de 1e verdieping bevinden zich maar liefst 5 slaapkamers, allen met inbouwkasten en een 2e badkamer, tevens is er toegang tot een riant balkon op het zuidoosten. Het bedrijfsgedeelte is verdeeld in diverse opslagruimtes, magazijn en productieruimte en bevindt zich aansluitend aan de woning, tevens bereikbaar via een overheaddeur aan de achterzijde van het pand. Het geheel staat op een groot perceel van 2.646 m². Het ruime terrein/tuin is gelegen op het zuidoosten en er is voldoende parkeergelegenheid. Een prachtig pand met historie en veel mogelijkheden om wonen te combineren met een aan huis gebonden beroep. Het pand staat op mooie zicht locatie aan de doorgaande weg door Scharsterbrug, Joure en de A6 en A7 bereikt u in enkele minuten. Ziet u de mogelijkheden? Kom dan eens kijken bij de Hollandiastraat 50. Indeling Begane grond:

Zij-entree, hal, trapopgang, kelder, kantoor/slaapkamer, riante woonkamer met kastenwand en houtkachel, doorgang naar eventuele garage, woonkeuken met hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; koelkast, oven, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser, inbouwkasten, nieuwe badkamer met toilet, wastafel en ruime douche, bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger, cv-kast met cv-ketel en elektrische boiler, toiletruimte met urinoir en toilet, doorgang naar multifunctionele ruimte met bar.

Bedrijfsgedeelte:
Diverse opslagruimtes, multifunctionele ruimte, magazijn, productieruimte met vloerverwarming, met overheaddeur van 4m. breed. Totale bedrijfsoppervlakte is ca. 435 m². Eerste verdieping:

Riante overloop, 5 slaapkamers met inbouwkasten, badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Vanaf de overloop is er toegang tot het riante balkon van 32 m², welke gelegen is op het zuidoosten. Tweede verdieping:

Zolder, te bereiken via vlizotrap. Algemeen:

De woonboerderij is traditioneel gebouwd in 1946 en licht geïsoleerd d.m.v. spouwmuurisolatie en geheel dubbele beglazing in grotendeels kunststof kozijnen. Het geheel wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming, er zijn 2 cv-ketels en een elektrische boiler voor het warme water, de productieruimte heeft vloerverwarming en in de woonkamer staat nog een houtkachel voor de sfeerverwarming. Er is krachtstroom aanwezig. De vloeren zijn betonvloeren, de woonkamer heeft nog een houten vloer, de verdiepingsvloer is tevens van hout. Er heerst een recht van pad om naar de garageboxen te komen die grenzen aan het perceel. Het pand heeft een definitief energielabel F.

Scharsterbrug is een jong dorp gelegen te zuiden en op fietsafstand van het grotere dorp Joure waar alle voorzieningen aanwezig zijn. De A6 en A7 zijn te bereiken in slechts enkele autominuten, de randstad bereikt u in een uur.