Deze ruime vrijstaande woning met 177 m². woonoppervlak staat op een van de betere woonstekken van Stiens!
Vlak nabij het centrum, onderhoudsarm, 4 slaapkamers, een tuin met veel privacy, zeker een bezichtiging waard...
Indeling.
De entree is via de voorzijde van de woning, (een ruime woning begint met een ruime hal) u heeft toegang tot de meterkast, kamer, keuken, het toilet en de trapopg
![]()
Deze ruime vrijstaande woning met 177 m². woonoppervlak staat op een van de betere woonstekken van Stiens!
Vlak nabij het centrum, onderhoudsarm, 4 slaapkamers, een tuin met veel privacy, zeker een bezichtiging waard...
Indeling.
De entree is via de voorzijde van de woning, (een ruime woning begint met een ruime hal) u heeft toegang tot de meterkast, kamer, keuken, het toilet en de trapopgang.
Vanuit de woonkamer van 42 m². heeft u prachtig zicht op de beschutte tuin en toegang tot de 20 m² grote woonkeuken met deur naar de hal en bijkeuken (13 m²).
Via de bijkeuken zijn de tuin, garage (27 m²) en oprit bereikbaar.
De verdieping.
De L-vormige overloop met vide geeft toegang tot drie slaapkamers (24 m², 10 m² en 14 m²), de bergzolder en royale badkamer (9,8 m²) met dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche.
Alle kamers hebben vaste kastruimte, in de grote slaapkamer is tevens een bergkast met CV opstelling.
De bergzolder is te bereiken via een vlizotrap.
Bouwwijze.
De woning is traditioneel gebouwd, opgetrokken uit spouwmuren, houten- en betonnen vloeren en stenen tussenwanden.
De ramen en kozijnen zijn in kunststof uitgevoerd en voorzien van isolerende beglazing, het houtbeschoten dak is geïsoleerd en bedekt met dakpannen.
De aangebouwde garage is halfsteens opgetrokken, heeft een betonnen vloer en dak bedekt met bitumen dakbedekking.
Technische installaties.
Meterkast met 8 groepen 220 V.
Verwarming en warmwatervoorzineing middels CV merk AWB bj. 2012.
Houtkachel met dubbelwandig rookkanaal in de kamer.
De keuken is voorzien van inbouw 5 pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, grote koelkast en een vaatwasser bj. 2020.
De tuin.
De tuin is hoofdzakelijk voor- en achter de woning gelegen, de achtertuin een heerlijk aangename groene plek met veel privacy, op diverse terrassen is altijd wel een beschut plekje in de zon te vinden.
Er staan twee houten bergingen (met buitenverblijf voor vogels of pluimvee) en een overkapping t.b.v. gereedschap en/of haardhout.
Stiens.
De in het centrum gelegen gezellige winkelstraat van Stiens zal indruk op u maken wanneer u een bezoek aan Stiens brengt. De keur aan gezellige winkels, (Hema, Kruidvat, Zeeman, Pearle, Blokker, Slagerij, Bakker, diverse kledingwinkels, horecagelegenheden etc..) niet te vergeten de dinsdagochtendmarkt op het plein. Het dorp heeft een hoog voorzieningen niveau met o.a., 5 supermarkten, basisscholen, Gezondheidscentrum, Sportcentrum ‘It Gryn’ (binnenzwembad, buitenzwembad en sporthallen) sportvelden, cultureel centrum “De Skalm”, kinderboerderij, etc..
In Stiens woont u op fietsafstand van Leeuwarden, ook de ontsluiting naar overige grote steden in het noorden van Nederland zijn goed te noemen Er zijn goede busverbindingen met Leeuwarden.
Afstanden.
Door de komst van het "Noord- Westtangent", "De haak om Leeuwarden" en de "Centrale As" zijn de dorpen ten noorden van Leeuwarden prima ontsloten op de belangrijke verkeersaders van Friesland. De reistijden naar Drachten of Heerenveen bedragen ca. 25 minuten.
Leeuwarden : 7 km
Dokkum : 25 km
Groningen : 80 km
Amsterdam : 142 km
Ameland : 18 km (veerboot)
Deze ruime vrijstaande woning met 177 m². woonoppervlak staat op een van de betere woonstekken van Stiens!
Carbon Neutral Website