Jacob Hepkemastraat 45 - HEERENVEEN

Geen zin in klussen? Dan is dit úw woning!

Deze volledig verbouwde hoekwoning op steenworp afstand gelegen van het centrum, is tot in de puntjes verzorgd. De jaren 30 woning is verbouwd met oog voor detail.

De gebruikte materialen zijn fraai op elkaar afgestemd en komen in de gehele woning steeds weer terug. Het fraaie balkenplafond bijvoorbeeld is door de gehele woning doorgevoerd. De keurig aangelegde tuin is onderhoudsarm en volledig in balans door het consequente gebruik van dezelfde materialen.

Door de volledig verbouwde zolder tot een zeer ruime slaapkamer, heeft deze woning 3 slaapkamers tot haar beschikking.

De geliefde buurt Heerenveen Noord met al haar fraaie jaren 30 woningen heeft werkelijk alle faciliteiten dicht bij de hand. U heeft een ideale ligging ten opzichte van het centrum, scholen, het NS-station en het ziekenhuis.

INDELING
Begane grond:
Via de entree betreedt u een lange hal. De hal biedt u toegang tot de woonkamer en de keuken. Door middel van bewegingssensoren komt u in de hal niet in het donker staan.

Woonkamer:
De verrassend ruime woonkamer is voorzien van een fraaie erker. Dit maakt de kamer nog ruimer dan die al is. Het balkenplafond, wat overigens door bijna de gehele woning is doorgevoerd, maakt deze woning helemaal af. Vanuit de woonkamer heeft u zicht op een plantsoen en aan de achterzijde toegang tot de achtertuin door de openslaande deuren.

Keuken:
De keuken uit 2009 is praktisch ingedeeld en is van alle gemakken voorzien. Een 5-pits inductiekookplaat, een design afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een combimagnetron zijn allen geïntegreerd.

Kelder:
Alle ruimtes zijn zo efficiënt mogelijk benut. Dit geldt ook voor de kelder. Na de verbouwing in 2008 is de kelder handig te bereiken vanuit de hal.

Bijkeuken:
Vanuit de keuken bereikt u de volledig betegelde bijkeuken. In deze ruimte zijn de witgoedaansluitingen aanwezig en bereikt u via de buitendeur de tuin. Het toilet bevindt zich achter de bijkeuken. Het toilet is voorzien van een hangcloset en een fontein.

Eerste verdieping:
De imposante trap met bordes leidt u vanuit de hal naar de eerste verdieping. Deze verdieping is volledig gestript en opnieuw opgebouwd met een speelse en een zo efficiënt mogelijke indeling. Er zijn 2 slaapkamers en een badkamer en de opgang naar de zolder gesitueerd.
De ouderslaapkamer is voorzien van een ruime vaste kast. Om in stijl te blijven is hierbij gebruik gemaakt van paneeldeuren.

Badkamer:
De badkamer is in 2019 volledig gerenoveerd en voorzien van een betonnen vloer met vloerverwarming en nieuwe wanden, een inloopdouche, een hoekligbad, een hangcloset, een designradiator en een grote badmeubel met spiegel.

Zolder/slaapkamer/hobbykamer:
Het kunststof dakkapel is door de geïntegreerde houtnerf bijna niet van hout is te onderscheiden. Het maakt deze ruimte tot een verrassend grote slaapkamer c.q. hobbykamer. Alle leidingen zijn weggewerkt achter panelen. Er is een inbouwkast in stijl gemaakt. En dit alles weer met een hoog afwerkingsniveau. Tevens is op de zolder de cv-ketel gesitueerd.

TUIN
De tuin in zijn geheel is keurig en onderhoudsarm aangelegd en onderhouden. De volledig omheinde achtertuin biedt veel privacy en geeft een gezellige uitstraling.

Berging:
De vrijstaande houten berging biedt voldoende ruimte voor uw fietsen en tuingereedschappen. De berging is zelfs geschikt om een hobby- knutselruimte te creëren.

Overkapping:
Naast de woning is een overkapping gebouwd die plaats biedt aan alle containers en genoeg ruimte biedt voor uw fiets. Er is tevens een oplaadpunt voor een elektrische fiets aangebracht. Door de stevige toegangsdeur is de achtertuin goed afgesloten.

BIJZONDERHEDEN
• Gehele woning is voorzien van centrale verwarming.
• Verbouwing + nieuwe riolering in 2008
• Onderhoudsvrij kunststof dakkapel achterzijde woning in 2010 geplaatst
• Cv-combiketel NEFIT 2017
• Gemeentelijk monument