Badweg 49 - HEERENVEEN

Ideale woning voor levensgenieters!

Gerenoveerde twee-onder-een-kap woning op loopafstand van het centrum van Heerenveen met riante achtertuin en schuur op een perceel van 163m2. De woning beschikt over een ruime schuur met verdieping waar tevens een kantoor/hobbyruimte is.

De woning is gelegen op een goede woonstand in een gezellige straat op loopafstand van het centrum van Heerenveen, met diverse winkelvoorzieningen en uitgaansmogelijkheden. In de omgeving staan voornamelijk koopwoningen. U bent op loopafstand van open vaarwater. Parkeergelegenheid is er voldoende langs de openbare weg waar geparkeerd kan worden tegen betaling/ met vergunning.

BIJZONDERHEDEN
– Bouwjaar ca. 1910. In 2007 en 2015 grotendeels verbouwd.
– In 2015 is de begane grond vloer, de elektrabedrading, gas en water leidingen en riolering evenzo het fundament van de woning vernieuwd.
– Cv-verwarming.
– Grotendeels geïsoleerd.
– Voorzieningen zijn aanwezig om grote stortregenbuien aan te kunnen.

INDELING
Begane grond:
Entree met binnenkomst in de hal met meterkast en extra kastruimte. Vanuit de hal komt u in de woonkamer met zicht op de voortuin, een ruime provisiekast onder de trap en doorloop naar de keuken. De keuken is voorzien van veel kastruimte met vaatwasser, 4pits-gaskookplaat, vaatwasser en een nis voor een koelkast. De openslaande deuren leiden u naar de tuin. Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken met witgoedaansluitingen, de cv-ketel, achterdeur naar de tuin en deur naar de badkamer. In de badkamer zijn een ligbad, toilet, douchecabine en wastafel aanwezig. In de keuken is de trap gesitueerd om de eerste verdieping te bereiken. Vanuit de woonkamer is middels een luik een kelder vanwaar al het leidingwerk te bereiken is. Ook is er een pomp aanwezig om water uit de kelder, achtertuin of voortuin naar de weg te pompen in het geval er sprake is van extreme regenval.

Verdieping:
Middels een vaste trap komt u op de eerste verdieping met een overloop met toegang tot de 3 slaapkamers waarvan twee kamers ingebouwde kastruimte hebben. Op deze verdieping heeft 1 kamer nog enkele beglazing.

Tuin:
De achtertuin is omheind en heeft een ligging op het noordoosten. Aan de achterzijde van de kavel is in 2011 een schuur gebouwd. Deze schuur heeft een betonnen vloer, eigen toilet en een verdieping waar zich nog een kantoor annex hobbyruimte bevindt. Door de schuur komt u in de achtergelegen steeg.