Tramstraat 14 - DOETINCHEM

Aanbiedingstekst

Wonen aan de oever van de Oude IJssel met vrij uitzicht over de rivier en de jachthaven en toch op een steenworp afstand van het centrum van Doetinchem, kan dat?
Ja dat kan!
Dit 3-kamer appartement met een woonoppervlakte van ca. 105 m² met ruime L-vormige woonkamer en een royaal balkon op het zuidwesten is gelegen op een prachtige locatie in het centrum van Doetinchem.
Het appartement ligt op de 1e etage. Je hebt vrij uitzicht over de Oude IJssel, de jachthaven en sportvelden. Het centrum is voor de dagelijkse boodschappen of om uitgebreid te winkelen, voor lunch of diner in een van de vele restaurants is op loopafstand. Doetinchem is ook een heerlijke stad voor gewoon een eenvoudig ommetje. Het gezellige stadscentrum van Doetinchem, de hoofdstad van de Achterhoek, heeft een heel veelzijdig winkelaanbod. Je treft er bovendien tal van goede restaurants, gezellige grand cafés, bioscoop en theater Amphion. Dit allemaal op een loopafstand van nog geen 300 meter!
Het complex is in 1990 gebouwd en volledig geïsoleerd. Het gehele buitenonderhoud wordt verzorgd door de Vereniging van Eigenaren, hiervoor is een bijdrage verschuldigd van € 210,- per maand. Hieronder vallen onder andere het dagelijkse onderhoud, elektra in de gemeenschappelijke ruimten, liftinstallatie, glasbewassing en een reservering voor groot onderhoud. De schoonmaak van het trappenhuis kost € additioneel 35,- per kwartaal
Indeling begane grond:
Centrale entree met videofoon-installatie, brievenbussen, trappenhuis en lift.
Indeling appartement:
Vide met lifttoegang.
Entree, ruime hal met toilet, garderobe, meterkast, kast met CV-installatie en een bergkast. Badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel/badmeubel.
De royale L-vormige woonkamer is gelegen op de zonzijde van het complex en biedt een fantastisch uitzicht over de Oude IJssel, de jachthaven en sportvelden. Een schuifpui geeft toegang tot het overdekte balkon waar je in alle rust genieten van het uitzicht en de in de Oude IJssel ondergaande avondzon.
De halfopen keuken is voorzien van een inbouwkeuken met apparatuur (koel/vries combinatie, vaatwasser, oven, inductiekookplaat met afzuigkap).
Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich 2 slaapkamers. De grote kamer biedt voldoende ruimte voor een grote inbouwkast. De 2e slaapkamer is momenteel in gebruik als kasten-/bergkamer alwaar zich ook de aansluitingen voor de witgoed bevinden. Deze ruimte leent zich ook zeer goed om te gebruiken als werk-/studeerkamer.
Buiten:
Rondom is een keurig verzorgde tuin aangelegd. Naast het complex bevindt zich het gebouw met uw eigen berging voor uw fietsen of opslag van uw spullen.
Achter het appartementengebouw bevindt zich een complex garageboxen. Eén van die boxen (no. 7X 41) is eventueel aanvullend bij te kopen. De garagebox is voorzien van een plat dak en een stalen overheaddeur.
Interesse? Maak dan een afspraak voor een geheel vrijblijvende bezichtiging.