Haaksbergseweg 93 - NEEDE

HAAKSBERGSEWEG 93 (INRIT AUTO KIEFTENDIJK) Wonen in de Achterhoek! Ruimte, vrijheid en snelle, directe verbindingen met onder andere Enschede/Hengelo/Winterswijk. Deze mooie, comfortabele, landelijk gelegen woning wordt omgeven door een fraai aangelegde tuin (van “De Tuinen van Geerdink”), met zwemvijver en zonneterrassen, diverse overkapt. Het is er overal heerlijk vertoeven! Het perceel loopt van de Haaksbergseweg (voorzijde) naar de Kieftendijk (achterzijde). Het is 4.208 m2 groot en heeft een oprit met vrijstaande berging en dubbele carport. Er is een welnessruimte met bar in een apart gedeelte van het huis. De indeling is als volgt: Begane grond: • Entree en garderobe v.v. een natuurstenen vloer, gastentoilet, een slaap-/werkkamer (3,8x3,1m) en trap naar de eerste verdieping. • Woonkamer (84 m2) met ruime zithoek met openhaard (Boley), eetkamergedeelte en een boeken-/leeshoek, en aan 5 kanten uitzicht op de tuin. Aansluitend meerdere terrassen, w.o. een met glazen schuifdeuren af te schermen overdekt terras met buiten openhaard. Er ligt een essenhouten parketvloer in de woonkamer. • Aparte keuken met natuurstenen vloer, inclusief inbouwapparatuur: vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven, koelkast. Naast de keuken een bijkeuken met extra aanrecht en aansluiting voor wasmachine/droger en vaste trap naar hobbyzolder en c.v. ruimte. • Deur naar wellnessruimte met Finse sauna, whirlpool, stoombad, zonnebank, wastafelmeubel, massagedouche en toilet. Relaxruimte met gashaard, gezellige bar en overdekt terras. Eerste verdieping: • Centrale overloop met 3 royale slaapkamers, vaste kastenwand en badkamer. • Moderne badkamer met dubbele wastafels, inloopdouche en wandcloset. • Ouderslaapkamer (5,4x4,7m) met vaste garderobekast, airco en openslaande deur naar plat dak. • Slaapkamer (6x4,7 m) met eigen badkamer v.v. wastafel, douche, wandcloset. Airco, vaste kast. • Slaapkamer (5,7x5,1 m) met airco. Bij de zwemvijver (226 m2) ligt een groot bankirai zonneterras, met een rietgedekt overkapt deel. Via de groen omzoomde inrit aan de Kieftendijk, een parallelweg van de Haaksbergseweg, is de oprit naar carports en huis te bereiken. Bijzonderheden: • Inhoud woning circa 1.077 m3; • Woonoppervlakte circa 273 m2, overige inpandige ruimte: circa 38 m2. Externe ruimtes: circa 60 m2; • C.v. en warmwatervoorziening middels HRNefit combi ketel en boilers; • Inclusief zonnepanelen; • Inclusief airco multi-splitt; • Inclusief alarminstallatie aangesloten op meldkamer; • Dak-vloer-muur-isolatie en dubbele beglazing; • Muur-/vloerverwarming in de wellness bij de Whirlpool; • Wellness met relaxruimte en bar; • Zwemvijver; • Bouwjaar 1986; • Energielabel A.