Borculoseweg 52 - NEEDE

Nabij het centrum van Neede ligt dit karakteristieke, vrijstaande woonhuis met aangebouwd kantoor, riante berging en vrijstaande schuur. De tuin aan de achterzijde ligt verscholen achter een groene haag en geeft een geweldig gevoel van privacy en ruimte bij huis. De perceelgrootte bedraagt 865 m2.

De woning is gebouwd in 1926, heeft een inhoud van ca. 510 m3 en en gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 151 m2. De overige inpandige ruimte bedraagt 7 m2 en de externe bergruimte bedraagt 36 m2. De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree, heerlijk royale woonkamer met eiken vloer en veel lichtinval, middels ensuite deuren van de woonkamer gescheiden werkkamer, hal met meterkast, woonkeuken met inbouwkeuken voorzien van vaatwasser, oven, afzuigkap en gasfornuis. Badkamer met ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. Onder de badkamer bevindt zich de kelder. Deze is bereikbaar vanuit de hal. Berging/achteringang met keukenblok en spoelbak, toilet met fonteintje. Via de achteringang is tevens het kantoor bereikbaar, ideaal geschikt voor werken aan huis. Praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de bijkeuken is middels een vaste trap de vierde slaapkamer te bereiken.

1e Verdieping:
Overloop, drie slaapkamers alle voorzien van vaste kasten en één slaapkamer met wastafel. De kenmerken van de woning zijn:
– Centraal verwarmd middels een Nefit Excellent combiketel (bouwjaar 2005).
– Eigen oprit geschikt voor het parkeren van meerdere auto’s.
– Voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing.
– Na-geïsoleerde spouwmuren.
– De kap is geheel geïsoleerd.
– Mechanische ventilatie aanwezig.
– Heerlijke, vrij gelegen diepe tuin met sierbestrating, gazon en borders.
– Vrijstaande garage.
– Aan de achterzijde aangebouwde royale berging.
– Door de aanwezigheid van een werkkamer aan de voorzijde en een kantoor aan de achterzijde ideaal geschikt voor wonen en werken aan huis.
– Gelegen op loopafstand van het centrum van Neede met diverse voorzieningen binnen handbereik. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.