Kisveldermolenweg 2 - NEEDE

Verrassend ruime vrijstaande woning met aangebouwde garage en berging, gelegen op een perceel van maar liefst 715 m2. De woning is gelegen net buiten de bebouwde kom van Neede nabij de Hollandse Molen op de Needse Berg. Deze woning is gebouwd in 1930, heeft een inhoud van ca. 714 m3 en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 182 m2.

De overige inpandige ruimte bedraagt ca. 23 m2. De indeling is als volgt:

Begane grond:
Hal/entree, toilet met wandcloset en fonteintje (2020). Slaap-/hobbykamer met vaste kast. Royale en tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren en een eikenhouten vloer. Woonkeuken met geheel vernieuwde inbouwkeuken (2019) voorzien van een 5-pits inductiekookplaat – heteluchtoven – afzuigkap – vaatwasser – koelkast en vriezer. Bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger. Moderne badkamer (2018) met wandcloset – inloopdouche en wastafelmeubel. Hobbykamer, berging met achteringang, garage, tweede bijkeuken, slaapkamer en kantoor.

1e verdieping:
Overloop met vaste kast, drie slaapkamers waarvan twee slaapkamers met vaste kasten. De grote slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand en heeft toegang tot een groot dakterras middels openslaande deuren. In 2020 geheel verbouwde badkamer (2020) voorzien van een inloopdouche – wandcloset en wastafelmeubel.

2e verdieping:
Middels vlizotrap te bereiken zolder. De kenmerken van de woning zijn:
– Centraal verwarmd middels een Remeha Tzerra HR combi-ketel (bouwjaar 2019).
– Voorzien van 12 zonnepanelen (2019).
– Volledig gemoderniseerde meterkast met krachtstroom.
– Deels vernieuwde en geïsoleerde betonvloeren op de begane grond.
– Onderhoudsarme gevelbekleding van Keralit.
– Geheel voorzien van dubbele beglazing.
– Voorzien van spouwmuren die gedeeltelijk zijn geïsoleerd.
– Vrijwel alle radiatoren (m.u.v. woonkamer en ouderslaapkamer) zijn vernieuwd.
– Nieuwe keuken (2019), nieuwe badkamer en toilet begane grond (2018), nieuwe badkamer verdieping (2020).
– Vloer hal/keuken/bijkeuken voorzien van een nieuwe tegelvoer (2020).
– Plat dak tussen woning en garage is vervangen (2020).
– De badkamer en twee slaapkamers op de verdieping zijn voorzien van rolluiken.
– De dakkapel aan de voorzijde van de woning is volledig gerenoveerd en bekleed met onderhoudsarme gevelbekleding (Keralit).
– Aan de achterzijde voorzien van een zonnescherm.
– De woning is gelegen aan een rustige weg zonder doorgaand verkeer maar ligt wel direct aan de rijksweg N315. Het centrum van Neede met diverse voorzieningen bevindt zich op een paar minuten fietsen. Het natuurgebied “De Needse Berg” bevindt zich op loopafstand van de woning. Buitengewoon geschikt voor het wandelaars of mensen met een hond.
– Het object is uitstekend geschikt voor diverse doeleinden zoals een kantoor/praktijk/salon aan huis. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.