Jo Spierlaan 42-44 - ZUTPHEN

In de wijk “Ooyerhoek” gelegen, uiterst comfortabel en ROYAAL APPARTEMENT van maar liefst 319 m² met dubbele inpandige garage (66 m²), drie slaapkamers en twee grote terrassen van ruim 20 m² elk.

De woning beschikt over een eigen website met o.a. een presentatiefilm en full screen foto’s, wanneer u de straatnaam en huisnummer achter elkaar typt en afsluit met .nl vindt u de uitgebreide informatie.

Het appartementencomplex Rondeel is gebouwd in 1999 en bevat in totaal 11 woningen. Dit appartement is gelegen op de vierde woonlaag en heeft daardoor een magnifiek uitzicht over Leesten en Warnsveld.
De terrassen hebben een zuid-oost en zuid-west ligging, waardoor u kunt genieten van de zon, schaduw en het uitzicht. Aan de noordzijde is een kleiner terras van circa 10 m².

De prachtige binnenstad van Zutphen is op fietsafstand gelegen en ook andere voorzieningen zijn binnen handbereik, denk daarbij aan winkelcentrum “De Dreiumme” in Warnsveld, het ziekenhuis, scholen, sportvoorzieningen, het openbaar vervoer en de uiterwaarden van de IJssel.

Indeling:
Vanuit de lift komt u in de ruime hal die toegang geeft tot de riante woonkamer (ca. 135 m²) met openslaande deuren naar het eerste balkon. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de eetkamer met aansluitend een zithoek/studeerhoek en een half open kwalitatief hoogwaardige designkeuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie , vaatwasser, turbo-oven, koffiezetapparaat en inductiekookplaat. Aan deze zijde van het appartement treft u het tweede balkon, ook toegankelijk middels openslaande deuren.

In het appartement zijn drie slaapkamers en twee badkamers aanwezig. De master bedroom met aangrenzende ruime badkamer heeft een hoog comfortniveau met zijn natuurstenen betegeling, een jacuzzi met massagesysteem, een massagedouche, een tweepersoons stoomcabine, een dubbele wastafel met bijpassende kasten, een toilet en een bidet. Aangrenzend bevindt zich een garderobekamer. De andere twee slaapkamers zijn toegankelijk vanuit de hal en de woonkamer en hebben aangrenzend een eigen gastenbadkamer met ligbad, douche, toilet, bidet en dubbele vaste wastafel.

Bijzonderheden:
– Door de ronding in het gebouw en de ramen met uitzicht naar oost, zuid en west, is er altijd zon in de kamer;
– De vloerverwarming in de natuurstenen vloer, in combinatie met de optimale isolatie en het niveauverschil in de schuurwerkplafonds zorgen voor sfeer en comfort;
– Alle slaapkamers zijn voorzien van houten vloeren (Wengé);
– De ronding in de kamer en de als vanzelfsprekend gemaakte afscheidingen tussen eethoek, zithoek, TV-ruimte/studeerhoek, dragen bij aan een harmonie in ruimtelijke verhouding, waardoor de grote oppervlakte heel huiselijk en aangenaam overkomt;
– Het appartement is voorzien van een domotica-systeem.
– Servicekosten € 477,64 per maand

De artist impressions (3) welke zijn opgenomen in de presentatie, geven een indruk van de mogelijkheden voor afwerking e/o verbouwing van het appartement. De uitvoering dient nog wel gecontroleerd te worden met een constructeur.