Cpo Cohousing-nieuwe Plein 9 0 Ong - ARNHEM

Appartement 4.04
Aantrekkelijk gelegen, flexibel indeelbaar appartement met een woonoppervlakte ca. 93,4 m2 op de vierde verdieping van een bijzonder woongebouw dat momenteel in eigen beheer door de toekomstige bewoners wordt ontwikkeld. De woning wordt naar verwachting rond het einde van 2023 opgeleverd.
De VON-prijs van het appartement wordt geraamd op € 375.000. Aan de achterzijde (parkzijde) bevindt zich een privé-buitenruimte (balkon). Deze buitenruimte kunt u in de loop van het verdere ontwerpproces binnen enkele spelregels nog in overleg met de projectarchitect aan uw eigen wensen aanpassen.
Op de begane grond kunt u medegebruik maken van een gezamenlijke fietsenberging en van een aantal andere gemeenschappelijke voorzieningen.
In de parkeerkelder onder het woongebouw worden circa 26 parkeerplaatsen gerealiseerd. Vooralsnog dient u rekening te houden met een (verplichte) afname (koop) van 1 parkeerplaats, waarvan de voorlopige VON-prijs wordt geraamd op € 25.000 tot € 30.000. De kosten van deze individuele parkeerplaats maken geen deel uit van de genoemde VON-prijs van het appartement.
Er is een mogelijkheid van het delen van de aanschaf van een parkeerplaats bij elektrisch deelautogebruik. Er worden geen woningen zonder (deel)parkeerplaats aangeboden.
Bijzonder woongebouw
De woning maakt deel uit van een door de vereniging Cohousing Arnhem te realiseren uitgesproken duurzaam appartementencomplex voor maximaal 35 huishoudens in de wijk Coehoorn, op loopafstand van het NS-station Arnhem.
Aan de voorzijde grenst het nieuwbouwcomplex aan Het Nieuwe Plein. Aan de achterzijde sluit het gebouw meteen aan op het Coehoornpark.

Het complex bevat koopwoningen van diverse typen en grootte (60 – 150 m2) waaronder enkele atelierwoningen. Als toekomstige bewoner kunt u binnen een paar spelregels zelf de grootte en ligging van uw woning in het complex kiezen (uiteraard binnen uw financiële ruimte).
Nadat u uw woning heeft gekozen, bepaalt u in overleg met de projectarchitect zelfstandig hoe u uw woning indeelt. Dat geldt ook voor uw buitenruimte aan de parkzijde (diep, minder diep; wel of niet een glazen pui). Het park vormt binnenkort het ‘groene hart’ van de wijk Coehoorn. De meer- of minderkosten die deze aanpassingen met zich meebrengen, worden verrekend met de koopprijs van uw appartement.
In het complex zijn gemeenschappelijke ruimten opgenomen, zoals een ontmoetingsruimten een berging voor fietsen en andere vervoermiddelen.
Op de begane grond komen ook enkele ruimten voor bedrijven in de creatieve sfeer wat de levendigheid in en om het gebouw bevordert.
De vereniging heeft gekozen voor het concept cohousing. Cohousing betekent: delen van voorzieningen, aandacht voor elkaar met behoud van privacy. De (toekomstige) bewoners zijn allen lid van de vereniging en geven actief vorm aan modern nabuurschap. Ze zijn ook – ieder naar eigen interesse en mogelijkheden – betrokken bij de ontwikkeling van het project en bij Coehoorn als creatieve, duurzame en ondernemende wijk.
De vereniging streeft naar variatie in het bewonersbestand naar leeftijd, sociaal-culturele en sociaaleconomische achtergrond. In alle leeftijdsgroepen zijn nog appartementen beschikbaar, ook (eenouder-) gezinnen met kinderen zijn welkom! In het ontwerp en de inrichting van het gebouw heeft de vereniging aandacht voor kindvriendelijkheid en -veiligheid.
Er is sprake van ‘Collectief Particulier Opdrachtgeverschap’ (CPO). Dat betekent dat het project in opdracht van de vereniging wordt ontwikkeld. De toekomstige bewoners zetten samen de stappen voor realisatie van het project en worden daarbij begeleid door een professioneel, in CPO gespecialiseerd adviesbureau (De Regie). De leden dragen tot de start van de bouw in termijnen financieel bij aan de ontwikkeling van het project om de vereniging in staat te stellen haar rol als opdrachtgever professioneel te vervullen. Deze voorfinanciering geldt als een voorschot op de koopsom van uw eigen appartement met (deel)parkeergelegenheid en wordt later met de koopsom verrekend. Er geldt een zelfbewoningsplicht.
In het project zijn behalve het aangeboden appartement ook nog enkele andere appartementen beschikbaar (zowel grotere als kleinere). In bijgevoegde brochure treft u meer informatie over het project aan.
Interesse? Kijk op cohousing-arnhem.nl!