Sumatrastraat 49 - ARNHEM

In het geliefde deel van het “Modekwartier” te Arnhem Noord gelegen, 4-kamer hoekappartement op de 2e verdieping met zonnig balkon en vrijstaande berging.
Onderscheidend zijn de lichte woonkamer, fraaie woonkeuken en extra raampartij door de hoeksituering.
Het hippe Modekwartier ligt in de Arnhemse wijk Klarendal. Het omvat (delen van) de Hommelseweg, Klarendalseweg en Sonsbeeksingel. In deze straten bevinden zich een 50-tal kleinschalige winkels en diverse bedrijfsruimten op het gebied van mode en design. Winkelaanbod wordt in dit gebied afgewisseld door horeca en woningen.
Door de centrale ligging is het karakteristieke centrum van Arnhem op 10 minuten loopafstand. In deze bruisende wijk bevinden zich onder andere de restaurants ‘Loca’, ‘Goed Proeven’, ‘Stroom’ en ‘Sugar Hill’


Begane grond: centrale entree met bellentableau en trapopgang.
2e Verdieping: entree, hal, meterkast, bergkast met cv-ketel, toiletruimte met fonteintje.
De L-vormige hal biedt toegang tot alle vertrekken.
De ruimtelijke woonkamer met prachtig lichtinval heeft direct contact met het balkon. De woonkeuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Hier bevindt zich de eetkameropstelling. Deze ruimte is vanuit de hal en woonkamer bereikbaar.
De royale badkamer is inpandig, eenvoudig uitgevoerd en v.v. douchegelegenheid, wastafel en opstelplaats wasapparatuur, deze ruimte wordt mechanisch geventileerd.
Voorts zijn er een 3-tal nette slaapkamers.


Buitenruimte:
Het balkon, gelegen op het zuidenoosten, is een heerlijke plek om te onthaasten en fungeert als buitenkamer van de woning. Deze is deels overdekt en biedt een prachtig uitzicht op de straat, de Verlengde Hoflaan en richting Arnhem Centrum (Eusebiuskerk).


Bijzonderheden:
• Gevelrenovatie in 2019 uitgevoerd;
• Gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing en energiezuinige cv-ketel (2016) welke recent is gekeurd;
• Parkeermogelijkheden voor de deur zijn onbetaald en vrij van vergunning;
• Meetrapport en bouwtechnische keuring beschikbaar;
• Goed functionerende VvE, bijdrage € 182,- p.m.
De wijk Klarendal ‘Het Modekwartier’:
De gemoedelijke wijk Klarendal staat bekend om de opkomende, hippe conceptstores & horecagelegenheden. Daarbij zijn de Albert Heijn, Turkse supermarkt Yollarbasi & het Kaaskwartier om de hoek gesitueerd. Evenals het groen van park Klarenbeek, het buitenzwembad en diverse sportscholen.
De bruisende Arnhemse binnenstad en het station Velperpoort zijn op loopafstand.