![]()
Over deze woning
LET OP: deze woning wordt aangeboden met een vanafprijs. Biedingen vanaf € 265.000,- worden door de verkoper serieus in overweging genomen!
Je komt in een gespreid bedje op de Aduardstraat 6. Deze sfeervolle, verrassend grote tussenwoning is uitstekend onderhouden, tiptop verzorgd en neutraal afgewerkt. Met vier slaapkamers, een fijne lichte woonkamer, dito keuken en een luxe XL badkamer is er binnen lekker veel ruimte. Ook de buitenruimte is dik in orde: voor het huis ligt een zonnige voortuin, achter een mooi aangelegde, al net zo zonnige tuin waar je geniet van alle privacy. Wacht niet te lang met een bezichtiging!
Wil je al even binnen kijken? Dat kan op de site van Open makelaars. Met de virtuele tour loop je door alle ruimtes in de woning. Ga naar Media en dan naar Virtuele tour.
De Aduardstraat is een rustige straat met bomen en parkeerplaatsen in het midden. Voor nummer 6 ligt een diepe bestrate voortuin, waar ook ruimte is om een auto te parkeren. Links staat een ruime schuur voor de fietsen. Dan is er nog plaats genoeg voor een gezellig zitje. Omdat hier vanaf ’s ochtends vroeg al zon is, is dit de ideale plek voor een ontbijt of een kop koffie.
Indeling
Je komt het huis binnen in de hal met toilet, een paar inbouwkasten en de trap naar boven. Links is de deur naar de woonkamer. Die is ca. 30 m2 en mooi licht dankzij grote ramen en een deur naar de tuin. Het volle zicht op het groen en de afwerking van de woonkamer zorgen voor een fijne, rustige sfeer. Op de vloer liggen donkere plavuizen in een warm grijze tint met daaronder vloerverwarming, de wanden zijn wit, op één wand met een vrolijke accentkleur na.
De keuken grenst aan de woonkamer en heeft al net zo veel licht en net zo’n fijne sfeer. Hier kijk je uit op de voortuin. De keuken is uitgevoerd in een warme houtkleur en voorzien van apparatuur van Bauknecht: een gaskookplaat, combi-oven, afzuigkap, koelkast, vriezer met drie laden en een afwasmachine. Die laatste is van Smeg. In de keuken is plaats voor een kleine eettafel of eetbar en er is een deur naar de voortuin. Op de gehele begane grond ligt de plavuizen vloer met vloerverwarming.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, van 12, 7 en 5,5 m2. Het zijn alle drie fijne, rustige kamers, afgewerkt met vloerbedekking en gesauste wanden.
Daarnaast is er nog een luxe inloopkast, direct naast de ook al zo luxe badkamer. De badkamer is heel ruim (11 m2) en comfortabel uitgerust met een ligbad, aparte douche, een meubel met twee wastafels en een wc. De ruimte is helemaal betegeld in zandkleur (wanden) en bruine plavuizen in houtdecor en heeft een raam groot voor daglicht en ventilatie.
De zolderverdieping bestaat uit een overloop en nog een grote kamer, van zo’n 16 m2. Dit is een fijne rustige kamer, heel geschikt als werkruimte, atelier, of bijvoorbeeld voor yoga of meditatie. Een groot dakraam zorgt hier voor een goede lichtinval.
Op de overloop zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier is ook een wastafel. Op de hele verdieping ligt een vinyl vloer, alle wanden zijn wit.
De achtertuin is in 2014 helemaal nieuw aangelegd. Hij is besloten, groen en heerlijk rustig. De tuin heeft een vijver met waterval en een mooie uitgebalanceerde beplanting met vaste planten en boompjes. Er zijn maar liefst drie terrassen, zo kun je altijd kiezen voor een plek in de zon of in de schaduw. Er is vanaf ‘s ochtends tot 8 uur ‘s avonds zon.
Zo is de tuin een al net zo heerlijke plek als het huis: alles is al voor je gedaan, uitstekend onderhouden en op en top verzorgd.
Locatie
De Aduardstraat ligt in de wijk Vredenburg in Arnhem-Zuid. De wijk is ruim en groen van opzet en alle faciliteiten zijn dichtbij: supermarkt en winkelcentrum Kronenburg met zeer divers winkelaanbod liggen op loopafstand, er zijn diverse scholen en voorzieningen voor kinderopvang in de buurt en de wijk is goed voorzien van sport- en speelaccommodaties. Het centrum van Arnhem en de uitvalswegen richting Nijmegen en de Pleyroute zijn snel bereikbaar. De woonomgeving is mooi groen: Het Groningenpark en het Immerloopark liggen op een paar minuten lopen. Het is hier sowieso heerlijk wandelen. Vanuit de wijk loop je zo naar de Huissense Dijk en Stadsboerderij de Korenmaat, Natuurcentrum Arnhem.
Bijzonderheden
– Gezellige en ruime tussenwoning
– Zeer netjes onderhouden
– Vloerverwarming op de begane grond
– Vier slaapkamers en walk-in closet
– Luxe, extra ruime badkamer
– Schilderwerk buiten in 2017 gedaan door vakschilder
– Alle voorzieningen op fiets- en loopafstand
– Groene omgeving, speeltuin om de hoek
– Uitstekende openbaar vervoersvoorzieningen
Meer weten over deze woning?
Het is heerlijk comfortabel wonen in deze sfeervolle tussenwoning. Het huis is uitstekend onderhouden en de afwerking is neutraal en licht. De tuin is een paar jaar geleden nieuw aangelegd, het buitenschilderwerk is in 2017 gedaan. Wanneer kom je kijken? Bel ons vandaag nog, dan ontvangen we je binnenkort graag voor een rondleiding.
Ben je benieuwd…
* hoe je een slimmere koper wordt;
* en zo andere kopers een stap voor bent;
* hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning;
* hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan;
* hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering?
Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.
Over deze woning
Carbon Neutral Website