Workumpad 2 - ARNHEM

Uitgebreide omschrijving

Deze geschakelde semi bungalow ligt beschut aan een doodlopend pad en heeft een verrassende indeling met hoog plafond in de grote woonkamer, een vide en open haard. Bent u op zoek naar een speelse woning in de directe nabijheid van de natuur of wenst u een levensloopbestendige woning naar eigen wens in te delen? De rustige ligging in de geliefde wijk Holthuizen maakt het zeker de moeite waard om deze woning te bezichtigen!

Indeling:
Ruime entree met meterkast. De grote vierkante woonkamer heeft een open haard, een hoog plafond en een spiltrap naar de vide op de eerste verdieping. Deze vide leent zich uitstekend als hobbyruimte of logeerkamer. Tevens is er toegang naar de vierde slaapkamer en de bergruimte. De open keuken is gedateerd maar de ruimte biedt de mogelijkheid om een kookeiland te realiseren en een grote eettafel te plaatsen. De bijkeuken/berging met aansluiting voor de wasmachine ligt aan de andere zijde van de woning. Er zijn 3 slaapkamers aanwezig op de begane grond die in grootte variëren van 10 m2, 10,5 m2 en 14 m2. Twee daarvan hebben een vaste wastafel. De badkamer heeft een douche, ligbad, tweede toilet en vaste wastafel. Er is een separaat toilet aanwezig en een aparte bergkast met cv(huur)

Eerste verdieping
Vide met study, doorgang naar vierde slaapkamer. Achter de study is behoorlijk veel bergruimte aanwezig en een doorgang naar een (ongeïsoleerde) bergruimte.

Tuin:
De tuin is omsloten en bereikbaar via de schuifpui in de woonkamer en terrasdeuren in 2 van de slaapkamers. De carport biedt plaats aan een kleine auto of aan een grote tuintafel om op een zomeravond te genieten tot in de late uurtjes.

-Woning behoeft modernisering;
-draaiende delen zijn enkel glas, overige ramen geheel dubbel glas;
-buitenzijde kunststof schroten, 2006;
-schilderwerk buitenzijde 2020 uitgevoerd;
-dak ca 10 jaar geleden vervangen;
-oven in de keuken is defect, douchedeur is beschadigd;
-cv ketel is gehuurd € 34,22 per maand
-het bouwjaar van de woning maakt het gebruik van asbest houdende materialen mogelijk;
-niet-bewoningsclausule zal worden opgenomen in de overeenkomst;
-aanvaarding in overleg.

Holthuizen
Naast Vredenburg ligt de wijk Holthuizen. Deze wijk is ruim van opzet en omgeven door groen. De bebouwing is divers; rijwoningen, bungalows en vrijstaande woningen. Aangrenzend ligt het Immerloopark met de Immerlooplas, waar je heerlijk kunt wandelen of een rondje Immerloo kunt rennen! De wijk wordt omsloten door de Huissensedijk waarachter de plaats Huissen ligt. Op korte afstand ligt een kleinschalig winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Openbaar vervoer is goed bereikbaar en in het grote winkelcentrum Kronenburg (gratis parkeren) kunt u terecht voor grotere aankopen. Er zijn meerdere basisscholen in de buurt. Via de N325 bent u in no-time op de A15 of de A12.