Gewelf 8 - BEUNINGEN GLD

Bent u op zoek naar een betaalbare woning op een ideale locatie dan hebben wij een kooptip! Gezien het zeer geringe aanbod aan woningen in dit prijssegment is het zeker de moeite waard om deze woning te komen bezichtigen. Ook voor starters kan deze woning erg interessant zijn. Bovendien zou het aankopen van dit woonhuis een prima alternatief voor huren kunnen zijn.

Deze lichte TUSSENWONING met BERGING en achtertuin met achterom en veel PRIVACY is fraai gelegen aan een klein parkje. Aan de voorzijde van het woonhuis beschikt men hierdoor over een groen uitzicht. Het centrum van Beuningen met diverse voorzieningen als winkels, supermarkten, basisscholen, kinderopvang en horecagelegenheden is vlakbij. Ook verschillende sportverenigingen bevinden zich in de directe omgeving. De stad Nijmegen is op slechts 10 autominuten gelegen en goed te bereiken met het openbaar vervoer. De ligging van Beuningen bij het knooppunt van de A50 en A73 zorgt bovendien voor een uitstekende ontsluiting.

Algemeen
- Bouwjaar: 1983
- Woonoppervlak: 73 m2
- Externe bergruimte: 5 m2
- Inhoud: 246 m3
- Perceeloppervlak: 147 m2

Indeling

Begane grond: hal met meterkast, trapkast en toiletruimte met staand toilet en fonteintje. De woonkamer beschikt door het grote raam aan zowel de voor- als achterzijde over veel lichtinval. De basis keuken, gesitueerd aan de achterzijde van de woning, is voorzien van een 4-pits gasfornuis, een dubbele spoelbak en voldoende opbergruimte. Tevens bevindt zich in de keuken een deur welke toegang geeft tot de achtertuin.

Eerste verdieping: ruime overloop met bergkast met c.v.-ketel (ATAG perfect, 2000, eigendom). Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers (circa 15 en 10 m2), beide voorzien van een groot dakraam. De badkamer beschikt over een douche, een wastafel, een staand toilet, de witgoedaansluitingen en een dakraam.

Tuin
De woning beschikt over een nette voor- en achtertuin. Aan de voorgevel bevindt zich een zonneluifel en aan de achtergevel bevinden zich twee zonneschermen.
De achtertuin, gelegen op het oosten, is maar liefst circa 12 meter diep en circa 5,5 meter breed. De tuin is voorzien van een terras en een achterom. In de achtertuin beschikt men over veel privacy! Bovendien is er in de tuin een vrijstaande stenen berging met elektra aanwezig.

Verder
- De gehele woning is voorzien van isolerende beglazing (met uitzondering van enkele bovenlichten);
- Het woonhuis beschikt over houten kozijnen;
- De woning is voorzien van vloerisolatie;
- Op het dak van de berging bevinden zich asbestplaten;
- Energielabel B;
- Glasvezel aanwezig.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.