Hegdambroek 1724 - NIJMEGEN

Op een rustige en kindvriendelijke locatie gelegen nette onderhouden hoekwoning. Deze lichte eengezinswoning ligt op een ruime kavel en heeft een vrij uitzicht aan de achterzijde. Tevens beschikt de woning over een ruime voortuin met een aangebouwde stenen berging.
De Hegdambroek maakt deel uit van het stadsdeel Lindenholt en kenmerkt zich door de aanwezigheid van veel groen en heeft goede wijkvoorzieningen zoals een busstation, bushalte, scholen en kinderdagverblijven. De bus brengt u in enkele minuten naar Dukenburg waar een overdekt winkelcentrum en treinstation aanwezig is. Dicht bij de woning ligt het park “De Ontmoeting”. In dit park zijn diverse wandel,- en fietspaden, een kinderboerderij en speelvijver. Het stadscentrum van Nijmegen ligt op ca. 15 autominuten.

Begane grond: entree, hal, toiletruimte met een hangend toilet en een fonteintje, moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur, tuingerichte woonkamer met toegang tot de zonnige achtertuin met een vrije ligging en een achterom;

1e Verdieping: overloop, slaapkamer 1 (ca. 12 m2), slaapkamer 2 (ca. 12 m2), slaapkamer 3 (ca. 8 m2), nette afgewerkte badkamer met een inloopdouche, hangend toilet, wastafelmeubel en een designradiator;

Zolder: ruime zolderverdieping met de witgoedaansluitingen en de stookruimte.

Algemeen: het bouwjaar van de woning is 1982, inhoud ca. 395 m3, woonoppervlakte ca. 102 m2, dakisolatie, deels dubbele beglazing, c.v.-combiketel (Vaillant 2020).