Arnhemseweg 80 - APELDOORN

Bieden vanaf 569.000 euro
Aan één van de mooie statige straten die Apeldoorn rijk is, direct naast de voormalige Zuiderkerk, ligt deze royale en tot de verbeelding sprekende jaren 30 woning. De 2-onder-1-kap woning heeft een fraaie samengestelde dakstructuur en een overkapt balkon, een typisch bouwstijlelement dat we terug zien in de duurdere woningen uit de jaren 30. De woning is gemoderniseerd en uitgebouwd met een grote (woon)keuken en berging. De sfeer van de woning is bewaard gebleven niet in de laatste plaats door de vele originele details (veel glas in lood ramen, paneeldeuren, terrazzovloeren etc.)
De buurt kenmerkt zich door grote vrijstaande woningen aan een brede straat met grote bomen die juist in dit jaargetijde hun pracht weer laten zien.
In de directe omgeving van de woning bevinden zich de nodige voorzieningen, zo zijn winkels op loopafstand bereikbaar en ligt het centrum van Apeldoorn op enkele fietsminuten van de woning verwijderd. De autosnelwegen A1 en A50 zijn zeer goed bereikbaar.
Indeling
Begane grond
Via de entree (met een typisch jaren 30 uitgevoerde voordeur) bereik je de hal, uitgevoerd in een terrazzovloer met plint welke is doorgelegd tot in het toilet. Een zwart/wit geblokte tegellambrisering maakt het beeld compleet. Vanuit de hal bereik je het toilet, de keuken, woonkamer en de vaste trap naar de eerste verdieping. De woonkamer, voorzien van een massief Frans eiken kloosterhouten vloer uitgevoerd in brede planken, is royaal van opzet met een leuke zit-erker en geeft uitzicht op de Arnhemseweg. Via openslaande tuindeuren bereik je het beschutte terras aan de zuidzijde van de woning.
De aangebouwde (woon)keuken is zeer ruim van opzet met veel lichtinval en voorzien van vloerverwarming. Door de aanwezige dakramen is over de gehele oppervlakte veel licht gecreëerd. Via de openslaande tuindeuren is de (voor)tuin bereikbaar met ook hier een terras. Naast de keuken bevindt zich de berging met een directe toegangsdeur naar buiten. De berging beschikt over voldoende ruimte voor het plaatsen van meerdere fietsen.
Eerste verdieping
Via een vaste trap bereik je de ruime overloop met 2 slaapkamers en de badkamer. Eén slaapkamer is zeer ruim van opzet en thans verdeeld in een slaap- en kleedgedeelte. Vanuit deze slaapkamer bereik je ook het overkapte balkon met openslaande deuren. De andere slaapkamer is eveneens ruim van opzet.
De badkamer is uitgevoerd in een bourgondische stijl met dito kranen en tegelwerk. De badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, toilet en een aparte douche.
Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. De overloop is voorzien van een traphek dat rondom is uitgevoerd in de vorm van een boekenkast. Daarnaast is op de overloop een wastafel geplaatst. Door de hoogte van de dakvlakken en lichtinval voelt deze ruimte zeer prettig aan. Via de overloop bereik je 2 slaapkamers, waarvan er thans één dienst doet als studeerkamer. Bovendien bevindt zich hier nog een diepe kledingkast. Op de verlichte en goed toegankelijke bergzolder is veel bergruimte beschikbaar.
De tuin
De tuin bevindt zich aan de voorzijde en naast de woning. In de tuin zijn thans 2 terrassen gecreëerd. Aan de voorzijde bevindt zich nog een tuinhuisje en trampoline.
De woning is in goede staat van onderhoud en goed geïsoleerd. Op het dak bevinden zich 8 zonnepanelen.
Kenmerken
- Royale 2-onder-1-kap woning uit jaren 30.
- Gelegen aan een mooie statige straat met grote vrijstaande woningen en veel groen.
- Nabij centrum en winkelvoorzieningen.
- Uitgebouwde lichte en zeer royale (woon)keuken met vloerverwarming.
- Geheel gemoderniseerd met behoud van sfeer.
- Met veel originele stijlkenmerken (glas in lood ramen, paneeldeuren, terrazzovloeren etc.).
- Ruime woonkamer met openslaande tuindeuren naar beschut terras
- 4 slaapkamers.
- Veel opbergruimte.
- Woning bevindt zich in goede staat van onderhoud en is goed geïsoleerd.
- Woning is voorzien van 8 zonnepanelen.