Deken W A van Doornstraat 9 - HEDEL

Aanbiedingstekst

Mooie uitgebouwde twee-onder-een kap woning, in een kindvriendelijke wijk op een prettige locatie in Hedel. De woning is voorzien van een zeer royale aanbouw aan de zijkant. De woning heeft maar liefst 5 slaapkamers, veel lichtval en biedt veel mogelijkheden om een gezellig thuis te worden. Dit zijn zo maar een aantal pluspunten. Ook buiten zijn alle ingrediënten aanwezig om lekker te genieten zoals een gezellige tuin en een rustige doodlopende straat met alleen bestemmingsverkeer. Alle reden dus om deze woning te komen bezichtigen.
Begane grond:
De voordeur aan de zijkant van de woning komt uit in de ruime hal met praktische inbouwkasten. In de hal is verder de meterkast, trapopgang en de toiletruimte (met wandcloset en fonteintje) aanwezig.
De woonkamer is de ruimte waar je de meeste tijd zult doorbrengen. Aan de voorzijde kan een gezellige zithoek gecreëerd worden en er is fijn lichtinval door het grote raam aan de straatkant. Ook aan de achterzijde komt fijn daglicht de woning binnen door de dubbele tuindeur en het vaste raam waar vroeger de keuken zat. Deze ruimte kan multifunctioneel gebruikt worden als werkhoek of speelhoek voor de kinderen. De eethoek is ook aan de achterzijde gesitueerd nabij de keuken die in de aanbouw van de woning is gesitueerd. De rode keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, een spoelbak en het kookgedeelte met de elektrische kookplaat. Er is voldoende kastruimte aanwezig in zowel in de bovenkasten als onder het werkblad. Hier is een loopdeur naar de achtertuin. De keuken geeft middels een deur met glas ook toegang naar de praktische bijkeuken welke een buitendeur heeft naar de oprit. De keuken en de bijkeuken zijn voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De woonkamer heeft een tijdloze laminaatvloer. De hal is voorzien van tegels.
Eerste verdieping:
Via de vaste trap in de hal is de eerste verdieping bereikbaar. De overloop geeft toegang naar vier ruime slaapkamers en een complete badkamer. De badkamer is voorzien van een hoekbad, douchecabine, wastafel en een tweede toilet. Van de vier slaapkamers bevinden zich er twee slaapkamer aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Drie van de vier slaapkamers hebben een laminaat.
Tweede verdieping:
Via de vaste trap is er toegang tot de voorzolder met de aansluiting voor witgoedapparatuur. Een vijfde slaapkamer completeert de verdieping, tevens voorzien van een groot dakraam.
Tuin:
De tuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd in 2020. Een groot deel is betegeld met voldoende ruimte om een tuinset neer te zetten. Het stukje kunstgras en enkele struikjes zorgen voor het nodige groen in de tuin. De hele achtertuin is bijna geheel omheind van een houten schutting. De houten berging is nieuw evenals de houten paal voor de schommel. De berging is ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Aan de voorzijde is er voldoende parkeergelegenheid om meerdere auto’s te parkeren. De woning heeft geen achterom.
Omgeving:
Hedel is een dorp dat gunstig is gelegen tussen Zaltbommel en ’s-Hertogenbosch nabij de aansluiting op de A2. De ligging aan de Maas in het rustige rivierengebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Diverse dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik zoals een winkelcentrum voor de boodschappen, diverse scholen en kinderdagverblijven. Ook op het gebied van gezelligheid en vermaak scoort Hedel goed. Een trekpleister is de jaarlijkse paardenmarkt in de eerste week van november. Tevens zijn er verschillende dorps- en sportverenigingen die aan jong en oud vertier bieden. Het centrum van ’s-Hertogenbosch met al zijn bezienswaardigheden en leuke restaurantjes ligt binnen handbereik.