Fazant 26 - MUNTENDAM

Comfortabel wonen nabij Heemtuin Muntendam!
Vrijstaande woning voorzien van kunststof kozijnen, gelegen aan Fazant 26, 9649 LJ te Muntendam, een toplocatie met veel privacy!
Droomt u ook van een ruime woning met weinig onderhoud en dicht bij de natuur? Dan is deze ruime woning echt iets voor u!
De woning heeft zeer veel licht inval, waardoor het plezierig en comfortabel wonen is, daarbij is de woning voorzien van een moderne tegelvloer met vloerverwarming op de begane grond en een grote badkamer met bad, aparte douche, toilet en wastafelmeubel op de verdieping. Doordat de woning zonnepanelen op het dak heeft u in deze woning weinig tot geen energiekosten.
Muntendam ligt direct aan de rijksweg N33, de weg van de Eemshaven naar Assen. Met o.a. Veendam om de hoek is alles bij de hand, want Veendam is rijk aan scholen, sport- en overige verenigingen en er worden vele evenementen georganiseerd, zoals Veendammer Muzieknacht, Turfdagen en Pruiverij. Maar ook in Muntendam is alles aanwezig. Zo zijn er o.a. meerdere scholen en verenigingen en is er een supermarkt en bijvoorbeeld een slager en kapper.
Het woonhuis betreedt u via de voordeur en ruime hal met trap naar de verdieping. Aan de linkerzijde vindt u het toilet en wanneer u rechtdoor loopt komt u in de woonkamer met open keuken en aan 2 kanten schuifdeuren naar de tuin. De keuken, welke van alle gemakken is voorzien, zoals een combimagnetron en vaatwasser is ruim en modern. De woonkamer in L-vorm heeft veel raampartijen, welke ervoor zorgen dat de woonkamer veel lichtinval heeft en is voorzien van een mooie tegelvloer met vloerverwarming.
Via de keuken komt u bij de bijkeuken met wasmachine aansluiting.
Direct naast de bijkeuken ligt de geïsoleerde garage met elektrische deur en verwarming. Tevens vindt u hier de cv-installatie.
De garage is te betreden via de deur in de bijkeuken, via de elektrische deur aan de voorzijde en de buitendeur aan de achterzijde van de woning.
Op de 1e verdieping heeft u een lange overloop met 4 ruime slaapkamers en een moderne badkamer met bad, 2e toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. De overloop, welke loopt in L-vorm leidt u naar de tweede trap naar de zolder. Onder deze 2e trap is een ingebouwde trapkast met extra bergruimte.
Op de zolderverdieping zijn de zijwanden afgetimmerd, waardoor er schotten zijn gecreëerd, welke dienen als kastruimte.
Deze verdieping heeft 2 dakramen en veel lichtinval. Deze zolderverdieping is prima te gebruiken als slaapkamer en u zou er zelfs nog 2 slaapkamers met een kleine overloop van kunnen maken, zou realiseert u eventueel 6 slaapkamers in totaal.
De tuin loopt rondom de woning en beschikt aan de achterzijde nog over een tuinhuis met overkapping, waar u een heerlijk zitje zou kunnen maken. Aan de voorzijde heeft u een oprit waar u met gemakt 2 auto’s op kunt parkeren en heeft een carport en garage.
Muntendam is een dorp gelegen in de voormalige gemeente Menterwolde. Aan de westkant van het dorp, waar deze prachtige woning zich bevindt, vindt men de Heemtuin, een kunstmatig landschap met wilde bloemen en planten dat is aangelegd door een oude schapenweide om te toveren in een gevarieerd natuurbos. Er is inmiddels een natuurontwikkelingsgebied ontstaan door vijvers te graven en reliëf aan te brengen in een voormalig landbouwgebied en werd het bezoekerscentrum gebouwd met daar omheen een cultuurtuin met kruidentuin, beestjestuin en een natuurspeelplaats voor kinderen. In 2005 werd Natuurpark ‘Tussen de Venen’ aangelegd. Heerlijk om op een warme zomeravond of tijdens een mooie winterdag doorheen te lopen en dat kan, want de woning ligt op steenworp afstand.
Kortom: een zeer ruime energiezuinige woning met vele gebruiksmogelijkheden en op loopafstand van de Heemtuin!
Bijzonderheden:
• Kozijnen kunststof
• Zonnepanelen
• Slaapkamer beneden met badkamer en suite mogelijk in garage
• Garage met verwarming en elektrische deur
• Moderne keuken
• Schuifdeuren aan 2 kanten naar de tuin
• Ruime en lichte woonkamer door veel ramen
• 5 slaapkamers met mogelijkheid tot 6e
• Nabij de Heemtuin
• Nabij scholen, winkels en overige voorzieningen
• Nabij uitvalswegen richting Groningen / Assen / Delfzijl
• Carport en lange oprit