Esdoorn 26 C - MAASTRICHT

-Beschrijving:
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ. In Maastricht, in de geliefde wijk “Scharn”, treft u deze rustig gelegen, en verrassend ruime moderne stadswoning aan. De woning is o.a. voorzien van een inpandige garage met oprit, 4 slaapkamers en een prachtige, diepe achtertuin met achteringang. Deze woning is gunstig gelegen, slechts 10 minuten verwijderd van het stadscentrum van Maastricht ,MUMC+ en UM.
Indeling:
-Souterrain:
Via de living heeft u toegang tot het mooie souterrain; hier treft u aan:
-Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 16 m² groot.
Deze ruimte zou ook goed kunnen dienen als werkkamer/speelkamer voor de kinderen e.d. Vanuit deze slaapkamer heeft u door het grote raam zicht op de achtertuin.
-Een toiletruimte: Deze is betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje.
-De inpandige garage: Deze is ca. 24 m² groot. Praktisch voorzien van een elektrische sectionale poort. In de garage treft u de wasmachineaansluiting aan. Praktisch is de trapkast voor het opbergen van bijv. stofzuiger e.d.
-Begane grond:
In de hal bevindt zich de meterkast en de toegangsdeur naar de woonkamer.
Het is mooi binnenkomen in de ruime woonkamer met open keuken, samen ca. 42 m² groot . Vanuit de woonkamer heeft u via de grote glazen pui aan de achterzijde, mooi zicht op de achtertuin.
In de woonkamer, keuken en in de hal ligt een grote grijze plavuizen vloer, voorzien van aangename vloerverwarming. De keuken is aan de voorzijde (straatzijde) gepositioneerd. De crèmekleurige keuken is voorzien van een donkergrijs natuurstenen werkblad. In de keuken treft u de volgende apparatuur aan: keramische kookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, koelkast en een combi-oven.
Tevens is er in de keuken een close-in boiler geplaatst. (eigendom)
Vanuit de grote schuifpui aan de achterzijde heeft u toegang tot de achtertuin.
-Eerste etage:
Via de hardhouten trap in de woonkamer, loopt u naar de eerste etage. Op de eerste etage bevinden zich 2 grote slaapkamers, en een badkamer. Op deze etage ligt (m.u.v. badkamer) een mooie laminaatvloer.
-Slaapkamer 2: De “masterbedroom” is ca. 21 m² groot. In deze ruimte is er prachtige lichtinval door de grote ramen. Vanuit deze slaapkamer heeft u direct toegang “ensuite” naar de badkamer. Deze slaapkamer is eventueel te splitsen in 2 ruime slaapkamers.
Badkamer: De ruime badkamer is ca 9 m² groot. Deze is betegeld en voorzien van een ligbad, een douche, 2 wastafels en een wandcloset. U kunt de badkamer via de slaapkamer bereiken maar ook via de overloop.
-Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 13 m² groot.
-Tweede etage:
Via een vaste trap op de eerste etage, bereikt u de ruime tweede etage. Op deze etage treft u de 4e slaapkamer aan, met een prachtig groot dakterras.
-Slaapkamer 4: Deze slaapkamer is erg ruim. (ca. 21 m²). Deze mooie ruimte, met zicht over bomen en uitzicht over Maastricht zou ook bijv. goed kunnen dienen als riant gastenverblijf. Via deze 4e slaapkamer heeft u toegang tot het ruime dakterras, hier is het heerlijk buiten zitten en genieten van de rust!
Op deze tweede etage bevindt zich, netjes weggewerkt in een kast, de HR CV-combi-ketel (1997, eigendom)
-Tuin:
De tuin is een echte eyecatcher. Deze ligt op het zuiden. De tuin is prachtig, diep en geheel omsloten met veel privacy. Aan de achterzijde is er uitzicht op de achterliggende bomen en struiken. De tuin is voorzien van zowel een fijn terras, grenzend aan de woonkamer, en een grasveldje.
Voor kinderen is de tuin een fijn plekje om te spelen, er is voldoende plaats voor het plaatsen van een speeltoestel e.d. Praktisch is de achteringang in de tuin.
Nadere bijzonderheden:
-Aanvaardbaar in overleg.
-Dichtbij alle voorzieningen en op fietsafstand van het stadscentrum van Maastricht.
-Geen standaardwoning, met aparte architectuur en veel woonruimte.
-Achteringang aanwezig.
-Voorzien van combi cv-ketel 1997 (eigendom).
-Omgeving:
De woning is gelegen in het geliefde stadsdeel “Scharn” op fietsafstand van het stadcentrum en het centraal station, en zeer gunstig gelegen t.o.v. alle belangrijke uitvalswegen en diverse winkelcentra, scholen, tennisvelden, sportcomplexen en wandelroutes. Scharn is gelegen nabij het MUMC+ en de Universiteit.