![]()
Algemeen
Onder dit dak, voorzien van maar liefst 64 zonnepanelen, schuilt een onder architectuur gebouwde Villa. De Villa is bijzonder royaal, uitermate karakteristiek, compleet en sfeervol. Een zeer doordacht object voorzien van alle luxe en een optimaal wooncomfort. Deze vrijstaande woning is voorzien van een grote inpandige garage, een carport, een grote vrijstaande garage annex bijgebouw met verdieping, indoor Swimstream zwembad, luxe woonkeuken compleet met apparatuur, riante living (63m²), vijf royale slaapkamers, twee luxe badkamers en een prachtig aangelegde tuin met optimale privacy.
een totale inhoud van maar liefst 1.405 m³ welke zijn te splitsen in:
inhoud woonhuis 1.051 m³
inhoud bijgebouw 278 m³
inhoud indoor zwembad 77 m³
Een echte droomvilla
De voortuin is mooi aangelegd, zodra je de oprit met carport via de elektrisch bedienbare poort op komt rijden zie je dat het plaatje al helemaal klopt. Zodra je de woning binnenstapt vallen een aantal dingen gelijk op; wat een ruimte en wat een licht! Een grote ontvangsthal met prettige doorkijk naar de eetkamer en toegang tot de speciale garderoberuimte met meterkast, de toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en de living.
De living is optimaal ingedeeld, met oog voor detail in de afwerking. Aan de voorzijde van het huis is de eethoek ingericht, de zithoek kijkt uit over de sfeervolle tuin. Grote raampartijen tot aan de grond laten een vrolijk daglicht binnen en zijn bijna allemaal voorzien van elektrisch bedienbare zonnescreens. Leuk weetje; de gordijnen gaan precies een half uur na zonsondergang automatisch dicht. Verder is de gehele begane grond voorzien van een luxe lichte geborstelde Botticino marmeren vloer. De huidige bewoners hebben de vloer vorig jaar nog compleet opnieuw laten behandelen en impregneren, deze eigentijdse vloer ziet er dus uit als nieuw en kan nog een leven lang mee. De wanden zijn onlangs nog gewit en tegelijkertijd zijn ook de wandcontactdozen vervangen met o.a. USB poorten, wat erg handig is! Centraal in de living is de moderne houtkachel geplaatst, een echte sfeervolle eyecatcher die tevens zorgt voor een behaaglijk gevoel.
De gezellige woonkeuken is gelegen aan de tuinzijde en van alle gemakken voorzien. Degene die van koken houdt, kan hier zijn hart ophalen; de keuken beschikt namelijk over een 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander, sterke moderne afzuigkap (3,5 KwH), spoelbak, Quooker, warm water boiler van 20 liter, een oven én stoomoven van Miele, vaatwasser en twee koelkasten, waarvan één met verszone. Compleet in de stijl van de keuken is de eethoek gecreëerd en deze blijft ook achter. Nog een extra punt van comfort is de centrale stofzuiger met schopplinten die zijn geplaatst in de keuken.
Grenzend aan de keuken is de inpandige garage gelegen. De garage biedt ruim plaatst aan één auto en is voorzien van openslaande garagedeuren naar de oprit aan de voorzijde en een loopdeur naar de achtertuin. De garage beschikt over elektra, een centrale stofzuiger, een uitstort gootsteen en radiator.
Achtertuin met bijgebouw
Via dubbele openslaande deuren in de living of via de loopdeur in de garage loop je de achtertuin in. Deze tuin is een lust voor het oog, ademt sfeer en biedt ruimte en rust. Een tuin waar je heerlijk kan ontspannen en genieten. Even een kopje koffie drinken onder de gezellige en grote veranda (met inbouwspots en drie lichtkoepels) of in de avond genieten van een goed glas wijn terwijl de buitenhaard voor nog meer sfeer zorgt; daar wordt ieder mens toch gelukkig van. De tuin is onder architectuur aangelegd en beschikt over een beukenhaag als erfafscheiding, een gazon en diverse plantenbordes. Achterin de tuin staat de jacuzzi (evt. ter overname) waar je tevens kunt ontspannen na bijvoorbeeld een duik in het zwembad. Want ja, die is er ook. Vanuit de tuin bereik je de tweede garage, maar eigenlijk kunnen we het beter een multifunctioneel bijgebouw noemen, want zo is deze ook in gebruik. Deze ruimte is voorzien van vloerverwarming, uitstort gootsteen, eigen cv-installatie, voorbereiding voor het installeren van douche en raampartijen met zicht over de achtertuin. Een prima ruimte die bijvoorbeeld dienst kan doen als fitnessruimte of praktijk. Middels een tweede deur aan de voorzijde bereik je via een vaste trap de eerste verdieping van het bijgebouw. Je komt binnen in de “ontvangsthal” met aangrenzend de toiletruimte en een grote sfeervolle kamer (praktijkruimte) met extra bergvliering.
Zwembad
Grenzend aan het bijgebouw tref je het indoor Swimstream zwembad. Dit is een ideaal bad voor iemand die graag in beweging wil blijven, voor plezier of training. Het genereert een krachtige Jet-stroming welke in diverse sterktes kan worden aangepast. Een warmwaterpomp zorgt ervoor dat het water een constante aangename temperatuur heeft. Onder de vloer in het zwembad zit de machinekamer met daarin de pomp, zout installatie en Ph installatie. Sensoren meten de kwaliteit van het water en sturen dit bij. Het gehele zwembad is in het najaar van 2018 gereviseerd door Swimstream.
Eerste verdieping
Via een mooie houten trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Aan de overloop grenzen maar liefst 4 ruime slaapkamers en de eerste gezamenlijke badkamer. De gehele verdieping is keurig afgewerkt en voorzien van
een houten vloer. Overal is licht, grote raampartijen op de overloop en in de (slaap)kamers zorgen voor een prettige lichtinval. Alle slaapkamers beschikken over op maat gemaakte kasten en de hoge plafonds zorgen voor een ruimtelijk effect. De gezamenlijke badkamer is voorzien van ligbad, douche met thermostaatkraan en wastafel. De tweede badkamer grenst aan de ´masterbedroom´ en is zeer compleet. Deze badkamer beschikt over een groot ligbad, zwevend closet, wastafel en douche met thermostaatkraan. Er ligt vloerverwarming en uiteraard is er ook mechanische ventilatie aanwezig.
Tweede verdieping
Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping is onderverdeeld in een "technische ruimte" annex was-/bergruimte en een grote (slaap)kamer. Het hoge plafond en het vele daglicht geven deze slaapkamer een fijne sfeer. Bij mooi weer zet je het grote dakraam open en haal je buiten naar binnen. Vanuit deze kamer is de "technische ruimte" annex wasruimte bereikbaar. Diverse installaties voor o.a. de zonnepanelen, mechanisch ventilatie-systeem, cv-ketel (Nefit Ecomline HR Excellent) en boiler tref je hier aan. Tevens tref je in deze ruimte de aansluitpunten voor de wasmachine en wasdroger.
Omgeving
Het Meliepark is een exclusief en zeer hoogwaardig uitgevoerd villapark dat onder architectuur van Mulleners & Mulleners is ontworpen, te midden van en rondom een fraai aangelegd park aan de rand van het uitgestrekte buitengebied. Er hangt een bijzonder aangename rust in de wijk. Met name in de ochtend hoor je in alle rust de vogeltjes fluiten, autoverkeer nauwelijks. Hoewel het centrum van Vlijmen met alle dagelijkse voorzieningen, de wekelijkse markt, scholen en sport- accommodaties zijn gelegen op fietsafstand, is het prettig te weten dat ‘de grote stad’ (Den Bosch) zich tevens op korte afstand bevindt. Met de auto ben je een kwartiertje onderweg, met de fiets niet meer dan een half uurtje. Dat is in alle opzichten praktisch, speciaal voor wat het voortgezet en hoger onderwijs betreft, het nabij gelegen Jeroen Bosch Ziekenhuis en vanzelfsprekend ook de culturele en bourgondische binnenstad. De uitvalswegen A59 en A2 naar alle windrichtingen zijn eenvoudig bereikbaar, maar ook de verbinding met het openbaar vervoer is goed geregeld.
Pluspunten
- Maar liefst 64 zonnepanelen;
- Bijgebouw voor praktijk of hobby;
- Zeer uitgebreide meterkast;
- Oprit met plaats voor meerdere auto's;
- Carport, veranda, Swimstream zwembad;
- De gehele woning is goed geïsoleerd;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Gehele buitenschilderwerk 2018.