Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien met maximaal 2 personen. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit,
bel dan voor digitale mogelijkheden!
Ben jij op zoek naar een instapklare woning in Breda met veel woonruimte? Deze moderne tussenwoning is fraai afgewerkt en zo te betrekken! Naast een lichte woonkamer met gew
![]()
Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien met maximaal 2 personen. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit,
bel dan voor digitale mogelijkheden!
Ben jij op zoek naar een instapklare woning in Breda met veel woonruimte? Deze moderne tussenwoning is fraai afgewerkt en zo te betrekken! Naast een lichte woonkamer met geweldig lichte uitbouw en open keuken beschik je over een nette badkamer en maar liefst 4 slaapkamers. En met een zonnige achtertuin kom je hier de zomer wel door!
De woning is goed onderhouden en er is de afgelopen jaren veel geïnvesteerd in het verhogen van het wooncomfort,
waar jij als nieuwe bewoner nu van profiteert! Zo zijn de balken van de begane grondvloer in 2002 vervangen voor een betonnen systeemvloer met isolatie en is alle elektra in huis vernieuwd,
het schakelmateriaal vervangen en zijn de groepen uitgebreid. Alle kozijnen in de woning zijn in 2010 vervangen voor onderhoudsvrije kunststof kozijnen met HR++ glas,
draai- kiepramen en overal horren. In 2018 is de buitenberging geplaatst en de benedenverdieping geheel verbouwd en voorzien van een fraaie uitbouw met aluminium kozijnen en HR++ glas. In 2017 is ook de riolering onder de woning tot aan de straat volledig vernieuwd.
Zie jij een goed onderhouden,
instapklare woning wel zitten? Plan dan direct een bezichtiging in,
onze makelaar geeft je graag een rondleiding.
Indeling
Binnenkomst via de entree,
toilet,
de meterkast en de trap naar de eerste verdieping met trapkast,
welke toegankelijk is via de keuken.
Woonkamer
We lopen door naar de lichte doorzon woonkamer welke direct een grote glimlach op je gezicht tovert. Dit is echt een heerlijke instapklare woonruimte met de nadruk op ruimte,
licht en een moderne afwerking. Helemaal van nu!
Met de verbouwing in 2018 is er een nieuwe cementdekvloer aangebracht waarop een pvc visgraatvloer is gelegd en in de aanbouw ook nog eens vloerverwarming. De woonkamer is over de volle breedte uitgebouwd met een prachtige serre gebouwd door Alruco serrebouw. De aanbouw is voorzien van een lichtstraat waardoor je optimale lichtval hebt in huis,
een aluminium schuifpui,
een aparte loopdeur en een elektrische zonwering.
Keuken
De open keuken is deels in 2014 en deels in 2018 vernieuwd en toegankelijk via de hal en de aanbouw. De keuken is geplaatst in rechte wandopstelling,
netjes afgewerkt en voor jouw gemak van diverse apparatuur voorzien zoals een inductiekookplaat,
een afzuigkap en een koel/vriescombinatie. Ook kom je via de keuken bij de kelderkast/provisieruimte onder de trap. In het verlengde van de keuken is in de aanbouw de aansluiting voor de wasmachine en de droger zijn gemaakt.
Badkamer
De badkamer is gelegen op de eerste verdieping aan de achterzijde van de woning. De ruimte is volledig betegeld en het raam zorgt voor fijn daglicht en natuurlijke ventilatie. De badkamer is uitgerust met een wastafel,
separate douche en een ruim ligbad. Op de overloop is een ruime kast aanwezig die verschillende mogelijkheden biedt zoals een optie om daar een tweede toilet te realiseren,
maar ook is hier nog de voormalige aansluiting en afvoer voor de wasmachine aanwezig.
Slaapkamers
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde en een aan de achterzijde. Over de hele verdieping loopt de laminaatvloer netjes door en alle kamers zijn goed afgewerkt. De achterslaapkamer en de badkamer zijn voorzien van rolluiken en de hele verdieping is ook nog eens voorzien van horren. Een uitstekende basis om hier fijne slaapkamers van te maken.
Via de vaste trap bereiken we de zolderverdieping met op de voorzolder knieschotten met bergruimte,
2 x Velux dakramen en de CV ketel (Vaillant 2012). Het dak is volledig geïsoleerd en de ruime slaapkamer heeft zowel aan de voor- als aan de achterzijde een dakkapel waardoor je hier veel ruimte en licht hebt. De dakkapel aan de achterzijde loopt over de hele breedte en is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken en horren.
Tuin
De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden waardoor je hier optimaal van de zon geniet. De tuin is voorzien van elektra en toegankelijk via de schuifpui of loopdeur en via een handige achterom. De tuin ligt er netjes bij en is goed van formaat.
Achter in de tuin beschik je over een grote buitenberging,
volledig vernieuwd in 2018 en voorzien van elektra. Hier kun je met gemak de fietsen stallen én je tuinspullen een mooie plek geven.
Omgeving
Acaciastraat ligt centraal in de wijk Tuinzigt,
ten westen van de binnenstad,
tussen Breda Centrum,
Westerpark en de Woonboulevard. De wijk is omsloten door de Tramsingel,
Haagweg en de Tuinzigtlaan. Er is één winkelcentrum in de wijk die ook direct aan de overzijde ligt; winkelcentrum Tuinzigt. Hier is een supermarkt,
bakker,
slager en diverse andere winkels. Via de Ettensebaan,
welke door de wijk loopt,
rij je richting de Woonboulevard naar onder andere de Ikea. Ook het centrum van Breda ligt op loop/fietsafstand. De bewoners hebben waardering voor hun woonomgeving,
de aanwezige voorzieningen,
de rust en gezelligheid in hun buurt.
Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos,
Liesbos en de Galderse Heide. Je vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond,
dit in het kader van de campagne: Breda,
stad met karakter!
Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien met maximaal 2 personen. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit,
Carbon Neutral Website