Tempeliersstraat 7 A - HAARLEM

Tempeliersstraat 7A, HAARLEM

In de zeer gewilde Koninginnebuurt, op het randje van het historische centrum van Haarlem ligt deze ruime en zeer goed onderhouden bovenwoning. De woning beslaat de eerste en tweede etage van het hoek- herenhuis. Op de 3e etage bevindt zich onder het pannendak is nog een extra ruime uitgebouwde zolderkamer. De woning is zowel van binnen als van buiten zeer goed onderhouden en gemoderniseerd, met behoud van originele details, zoals ornamenten plafonds, paneeldeuren en originele schouwen. De gehele woning is voorzien van nieuwe ramen met dubbel glas en de spouwmuur is geïsoleerd. Door de gehele woning ligt een massief houten gladgeschaafde en hoogglans wit gelakte vloer. Deze woning biedt de mogelijkheid in de meest gewilde buurt van Haarlem te wonen voor een aantrekkelijke prijs.

De woning kenmerkt zich door het licht en de ruime maatvoering. Met de 3.15m! hoge plafonds en de grote ramen gericht op het zuiden, is de woonkamer met half open keuken (50 m2) een absoluut heerlijke plek om te verblijven. De keuken is in 2016 vernieuwd en van alle gemakken voorzien.
In de woonkamer is de openhaard teruggebracht, waarbij de rookkanalen met metaal zijn geïsoleerd en er over 2 kanalen wordt gestookt. In de winter geeft dit comfort en gezelligheid. Twee grote openslaande deuren in woonkamer geven toegang tot het gerenoveerde en kindvriendelijke (verticale spijlen ) balkon. Hier is het heerlijk vertoeven en kijk je uit over de binnentuinen van de Tempeliersstraat en de Lakenkopersstraat. Op deze etage vind je tevens een toilet, een ingebouwde garderobekast en een functioneel kantoor met ingebouwde bibliotheek kasten.
De gehele tweede etage is licht en ademt een knusse atmosfeer. De originele balken onder het dakbeschot zijn zichtbaar en mooi afgewerkt. Er zijn vier kamers waarvan een is ingericht als waskamer. Vanaf de overloop en vanuit de grootste slaapkamer betreed je de badruimte met ligbad, separate douche, dubbele wastafel en toilet. De kunststof dakkoepel kan opengedraaid worden en verschaft daglicht en buitenlucht
Via een vaste trap bereik je de bergzolder en de zolderkamer onder het pannendak. Deze is met een dakkapel uitgebouwd tot een mooie slaapkamer. Het raam geeft uitzicht over de daken van de stad en in de verte is de toren van grote kerk op de Groote Markt zichtbaar.

De Koninginnebuurt is zeer geliefd vanwege zijn statige huizen en ruime, groene straten en vele parkjes en pleintjes. Kinderopvang is ruim voorhanden en er zijn goede lagere scholen in de buurt, zoals de Bos- en Vaart School, de Dreefschool en de internationaal georiënteerde Cruqiusschool. Ook middelbaar onderwijs, zoals het Eerste Christelijk Lyceum, Het Lyceum Sancta Maria, het Coornhert College, het Stedelijk Gymnasium en het Rudolf Steiner College (vrije school) zijn fietsend in 5 – 15 minuten bereikbaar. De schouwburg en de St Bavo cathedraal en het historische park “De Hout” liggen letterlijk op de hoek . Het oude centrum van Haarlem, zoals het Nieuwe Kerksplein, de Vijfhoek, de Botermarkt en ook het winkelgebied rondom de Groote Houtstraat en de Groote Markt zijn wandelend bereikbaar.

In de buurt kunnen bewoners parkeren door middel van een parkeervignet (2 per huishouden) en bestaat er een bezoekersregeling tegen een gereduceerd tarief. Tevens is het Openbaar Vervoer naar onder andere Amsterdam, Schiphol en Leiden lopend te bereiken.

Indeling

Entree: begane grond ruime hal met marmeren/granito vloer met entree naar stijlvol trappenhuis met originele stijlkenmerken (waaronder glas-in-lood ramen).
1e verdieping: overloop met toilet, toegang tot ruime woon- eetkamer en half open moderne keuken (2016) met roestvrijstalen blad met in gefreesde wasbak en 5 pits gasstel met oven en oven/magnetron inbouwapparatuur. Via de openslaande deuren is het zonnige balkon te bereiken.
De overloop biedt ook toegang tot een (werk)kamer aan de achterzijde.
Via het trappenhuis bereikt u de:
2e verdieping: met 3 ruime slaapkamers, badkamer en aparte kamer met was/droger aansluitingen.

Algemeen:
– Woonoppervlak circa 145 m²
– Bouwjaar omstreeks 1909
– Schilderwerk buitenzijde 2016
– Verwarming en warm water door middel van een combiketel (Nefit HR trendline 2016)
– 3 ruimte slaapkamers en riante lichte badkamer
– Open haard, rookkanalen met metalen pijpen geïsoleerd.
– Gehele woning is voorzien van dubbele beglazing
– Massief houten vloeren
– Vloer en wandisolatie aanwezig
– Levendige straat, maar binnen heerlijk rustig
– Originele details: paneeldeuren, hoge plafonds voorzien van sfeervolle ornamenten en sierlijsten
– Balkon gelegen op het noorden
– Aparte kamer met was/droger aansluitingen
– Elektra groepenkast met 12 groepen
– Alarminstallatie (Bosch)
– Parkeren op de openbare weg middels vignetten, kosten € 137,55 per jaar
– Tevens voldoende parkeergelegenheid in de nabijgelegen parkeergarage Houtplein
– Busverbinding naar Amsterdam, station Haarlem en strand op slechts 30 seconden loopafstand
– Voor maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

English text below:

In the very popular “Koninginnebuurt” (Queens District), on the edge of the historic center of Haarlem, this spacious and well-maintained apartment is situated. It is spread over the 2nd and 3rd floor of a corner-mansion. At the 4th floor there is an additional extended attic. Both inside and out, the place is renovated and modernized, while retaining original details such as ornamental ceilings, panel doors and original fireplaces. All windows are replaced with double glass and the cavity walls are isolated. The entire apartment has a solid wooden floor, planed and high-gloss white lacquered. For starters at the housing market it becomes possible to live in this most wanted neighborhood.
The house is characterized by the light and spacious dimensions. With the 3.15m! high ceilings and large windows facing south, the living room with semi-open kitchen (50 m2) is a wonderful place to stay. The kitchen was renovated in 2016 and is fully equipped.

In the living room, the fireplace has been restored. In winter this provides comfort and cosines. Two large French doors in the living room give access to the renovated and child-friendly (vertical bars) balcony. Here you can relax and look out over the inner gardens of the Tempeliersstraat and Lakenkopersstraat. On this
floor you will also find a toilet, a built-in wardrobe and a functional office with built-in library cupboards.

The entire third floor is light and exudes a cozy atmosphere. The original beams under the roof boarding are visible and beautifully finished. There are four rooms, one of which is currently used as a laundry room. From both the landing and the main bedroom you enter the bathroom with bath, separate shower, double sink and toilet. The plastic roof dome can be opened and provides daylight and fresh air.

Via a fixed staircase you reach the attic and the attic room under the tiled roof. This has been expanded into a beautiful bedroom with a dormer. The window offers a view over the roofs of the city and in the distance the tower of the large church on the Grote Markt is visible.

The Koninginnebuurt is very popular for its stately houses and spacious, green streets and many parks and squares. Childcare is widely available and there are good primary schools in the area, such as the Bos- en Vaart School, the Dreefschool and the internationally oriented Cruqiusschool. Secondary education, such as the Eerste Christelijk Lyceum, Het Lyceum Sancta Maria, the Coornhert College, the Stedelijk Gymnasium and the Rudolf Steiner College (free school) can be reached by bike in 5 – 15 minutes. The theater and the St Bavo cathedral and the historical park “De Hout” are literally around the corner. The old center of Haarlem, such as the Nieuwe Kerksplein, the Vijfhoek, the Botermarkt and the shopping area around the Grote Houtstraat and the Grote Markt can be reached by foot.
In the neighborhood, residents can park by means of a parking vignette (2 per household) and there is a visitor arrangement at a reduced rate. Public transport to Amsterdam, Schiphol and Leiden can also be reached by foot.