Schoterweg 20 - HAARLEM

Schitterende stadsvilla (1870) in eclectische bouwstijl met heerlijke achtertuin èn 2 terrassen. Bijzondere indeling, geschikt voor meerdere doeleinden. Wonen, werken; het mag en kan er allemaal. 7 kamers, 4 badkamers en 2 keukens, dus ook ideaal voor dubbele bewoning, inwonende au-pair of B&B. Fijne centrale en toch rustige ligging op loopafstand van het bruisende stadshart en het CS.

WOW

Schitterende stadsvilla (1870) in eclectische bouwstijl met heerlijke achtertuin èn 2 terrassen. Bijzondere indeling, geschikt voor meerdere doeleinden. Wonen, werken; het mag en kan er allemaal. 7 kamers, 4 badkamers en 2 keukens, dus ook ideaal voor dubbele bewoning, inwonende au-pair of B&B. Fijne centrale en toch rustige ligging op loopafstand van het bruisende stadshart en het CS.

WOW! Dat is het eerste wat bij ons opkomt, als we deze prachtige stadsvilla binnen lopen. Het meer dan riante pand omvat 4 prachtig verbouwde en dito ingerichte verdiepingen en biedt thans plaats aan maar liefst 2 royale woonkamers, 2 luxe keukens, 4 slaapkamers, een walk-in closet en 4 badkamers. Door de gemengde bestemming die geldt voor het gehele pand is het pand ideaal voor de meest uiteenlopende doelgroepen: een groot (samengesteld) gezin met tieners die behoefte hebben aan een eigen “chill plek”, dubbele bewoning, een kangoeroe-woning voor mantelzorg-behoevende ouders, kantoor of praktijk aan huis, de inwonende au-pair of de exploitatie van een B&B. You name it! Het gehele pand is in de periode van 2008-2010 zeer uitgebreid en luxe verbouwd en sindsdien uitstekend onderhouden.

Na de royale hal met marmeren vloer springt de prachtige houten trap direct in het oog. Zó’n bijzondere trap hebben wij ook nog niet eerder gezien. Door de grote lichtkoepel wordt de trap ook nog mooi uitgelicht. En dan die tuin..! Diep, zonnig, fraai aangelegd, werkelijk een oase van rust midden in de stad, met een prachtige, circa 60 jaar oude sering die nèt dat beetje gewenste schaduw biedt op een hete zomerse dag. Vanuit de tuin leidt een stalen trap naar het fijne terras op de eerste etage, grenzend aan de woonkamer op de eerste verdieping. Want dat is de huidige indeling: 2 koele slaapkamers en 2 badkamers op de begane grond, de royale woonkamer met luxe open keuken op de eerste verdieping. Hoge ramen en hoge ornamenten plafonds zorgen voor een fantastische lichtinval. De tweede verdieping is weer ingericht als slaapetage met 2 grote kamers en 2 badkamers. De bovenste verdieping biedt plek aan een wederom royale living met luxe open keuken en fijn, zonnig terras.

Het Gemeentelijk Monument met bijzonder vormgegeven eclectische bouwstijl biedt vanuit meerdere vertrekken aan de voorzijde een altijd weer prachtig uitzicht op de fontein en historische bomen aan het Frans Halsplein. De centraal gelegen buurt is een ideale mix van stedelijke reuring en rust. De diverse fijne buurtwinkels van het Kleverpark zoals een groenteboer, bakker en kaaswinkel “het Oude Zuivelhuis” bevinden zich allemaal op enkele minuten loopafstand, evenals stadspark de Bolwerken, het openbaar vervoer en het CS. Maar ook de nabij gelegen winkelstraat “De Cronjé” en het gemakkelijk bereikbare historische centrum met z’n grote aanbod van goede restaurants, gezellige terrassen en vele musea maken deze locatie zeer aantrekkelijk.

Goed om te weten
* Gemeentelijk Monument, bouwjaar omstreeks 1870
* Alle verdiepingen hebben een gemengde bestemming
* Fundering op “staal”
* Buitenschilderwerk 2018/2019
* Geheel voorzien van dubbel glas (2008)
* In 2008 zijn alle leidingen en de groepenkast (met 8 groepen) vervangen
* Videofoon eerste verdieping
* Originele lichtkoepel met speciaal UV-gecoat glas
* Diverse kamers voorzien van prachtige shutters
* CV-ketel Atag uit 2016
* Begane grond geheel voorzien van mechanische ventilatie

Begane grond
Entree, hal met marmeren vloer, groepenkast en vaste kast. Slaapkamer aan voorzijde met eigen badkamer, voorzien van douche, toilet en wastafel. Glas-in-lood tochtdeur naar gang. Grote slaapkamer met vloerverwarming aan tuinzijde. Bijzondere badkamer met terrazzo vloer, enorm groot bad, wastafel en design handdoekradiator. Separaat, modern toilet. Kast met wasapparatuur. Deur naar fraai aangelegde zonnige achtertuin met loungehoek en twee schuurtjes.

Eerste verdieping
Overloop. Robuuste open woonkeuken aan voorzijde met spoeleiland, betonnen werkbladen en houten kast/ladefronten, RVS fornuis met 5 pitten en grote oven, afzuigkap, vaatwasser (2019) en koelkast. Riante L-vormige woonkamer met originele schouw (open haard mogelijk) met openslaande deuren naar heerlijk terras met loungehoek, elektrisch zonnescherm en stalen trap naar tuin.
Op de gehele verdieping ligt de originele houten vloer van brede planken.

Tweede verdieping
Overloop. Grote werk/slaapkamer aan voorzijde over de volle breedte, voorzien van shutters. (Gasten)badkamer met douche, wastafel, toilet en mechanische ventilatie. Master bedroom aan achterzijde met shutters en grote walk-in closet, toegang naar privé badkamer met douche, wastafel, toilet en shutters.
Ook deze verdieping is geheel voorzien van een houten vloer.

Derde verdieping
Zeer lichte overloop met grote, originele lichtkoepel en een bergkast met CV-ketel. Zeer lichte, loft-achtige verdieping met luxe keuken aan voorzijde, voorzien van 5 pits gaskookplaat, combi-oven, koffiemachine, koel/vrieskast en spoeleiland met industriële kraan. Living met dakkapel en schuifpui naar inpandig terras.
Op deze verdieping zijn de spanten in het zicht gebleven en op de vloer ligt laminaat. De 2 dakkapellen in oude eclectische vormgeving aan de voorkant met ovale ramen en de 2 grote dakramen zorgen voor zeer veel lichtinval en benadrukken het loft-gevoel en bieden vrij uitzicht over de stad.

-English version in brochure-

Kenmerken

Woninggegevens
Type . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	Villa
Bouwjaar . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	1870
Woonoppervlakte . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	221 m²
Inhoud . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	842 m³
Perceeloppervlakte . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	-
Bijzonderheden . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	-

Energie
Isolatie . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	-
Verwarming . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	Openhaard
Energielabel (geschat) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	-
Energieverbruik (geschat) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	-

Binnen
Staat onderhoud . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	-
Kamers . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	7
Slaapkamers . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	4
Sanitaire voorzieningen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	-
Keuken . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	-

Buiten
Staat onderhoud . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	-
Staat schilderwerk . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	-
Tuin . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	Ja
Uitzicht . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	-
Balkon . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	-
Garage . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	-

Statistiek
Aantal keer getoond . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	2.597
Aantal keer getoond gisteren . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	1

Woningwaarde

Vraagprijs
Geplaatst op . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	05-08-2020
Huidige vraagprijs . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	€ 1.250.000
Oorspronkelijke vraagprijs . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	€ 1.300.000
Daling / stijging vraagprijs . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	€ -50.000 / -3.8%

Ontwikkeling vraagprijs
Onderstaand overzicht bevat de prijswijzigingen die gemaakt zijn door de aanbieder sinds het huis beschikbaar is op JAAP.NL.

Datum wijziging	Vraagprijs	Verloop vraagprijs
05-08-2020 (plaatsing) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	€ 1.300.000
07-09-2020 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	€ 1.250.000	€ -50.000 / -3.8%
27-02-2021 (huidig) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	€ 1.250.000

Prijs
Prijs . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	€ 1.250.000
Prijs per m² . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	€ 5.656
Tijd in de verkoop . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	6 maanden