Spaarnhovenstraat 42 - HAARLEM

Heerlijk wonen in een ruime eengezinswoning met diepe en zonnige achtertuin op het zuiden!

Deze sfeervolle, moderne en uitstekend onderhouden tussenwoning is in 2015 zowel in- als uitwendig geheel gerenoveerd, aan- en opgebouwd. Tijdens de renovatie is er gebruik gemaakt van goede tot uitstekende materialen van hoogwaardige kwaliteit en het afwerkingsniveau is dan ook uitstekend te noemen. De ligging is erg kindvriendelijk met aan de voorzijde een brede stoep, op loopafstand van scholen, dagverblijf en diverse speelgelegenheden. De straat is erg breed en ruim voor de buurt, parkeren is vergunning vrij en kan voor de deur.

De woning heeft een lichte uitgebouwde woonkamer en een moderne keuken aan de voorzijde van de woning. De eerste etage heeft twee slaapkamers en een moderne badkamer. Tevens is er in 2017 een compleet geïsoleerde dakopbouw geplaatst waardoor er en ruime 2e etage gecreëerd met daarin nog twee ruime slaapkamers.

De woning is bijzonder gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, openbaar vervoer, scholen, sportfaciliteiten, zwembad, winkels en de winkelstraat “de Cronje” welke zich op enkele minuten loopafstand bevinden. Het gezellige centrum van Haarlem, NS-station en Recreatieschap Spaarnwoude zijn gelegen op circa 10 minuten fietsafstand. De duinen en het strand van Bloemendaal liggen op circa 20 minuten fietsafstand.

BIJZONDERHEDEN
Oplevering in overleg te bepalen
Woonoppervlak circa 113m², inhoud circa 399m³ conform branchebrede meetinstructie
Perceeloppervlak circa 116m²
De woning is in 2015 gerenoveerd, gemoderniseerd en uitgebouwd
De compleet geïsoleerde dakopbouw is geplaatst in 2017
De gehele woning is voorzien van strak stukwerk
Begane grond v.v. een betonvloer met vloerverwarming en afgedekt met een kwaliteit laminaatvloer
Woning deels voorzien van houten- en deels met kunststof kozijnen met dubbel glas
Voor- en achtergevel gereinigd, geïmpregneerd en nieuw gevoegd
Elektra 7 groepen met aardlekschakelaar, alles vernieuwd in 2015
Verwarming en warm water via CV combi ketel Intergas Kompakt HRE 2011
CV voor het laatst onderhouden in 2020
Een heerlijke eengezinswoning welke zo te betrekken is

INDELING
Begane grond, entree met meterkast en modern toilet met fontein, ruime en lichte woonkamer met vloerverwarming en een ruime moderne keuken geplaatst aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gaskookplaat met wok brander, afzuigkap, spoelbak, koelkast met vriezer, vaatwasser, magnetron en oven. Vanuit de woonkamer via een vaste trap naar de 1e etage, onder de trap bevindt zich een trapkast met bergruimte, de wasmachine aansluiting en de CV opstelling.

1e verdieping, via de houten trap bereik je de overloop op de 1e etage met toegang tot de twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer waarin een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en mechanisch ventilatie systeem. De gehele etage is voorzien van een laminaatvloer. Vaste trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping, via de vaste trap bereik je de overloop op de 2e etage voorzien, de overloop is lekker licht door de lichtkoepel. Op deze etage tref je twee ruime slaapkamers. Ook deze etage is geheel voorzien van een mooie laminaat vloer.

BUITENRUIMTE
Vanuit de woonkamer kom je via de openslaande deuren in de zonnige tuin van circa 13 meter diep, de tuin is gelegen op het zuiden. In deze tuin is een ruime houten schuur geplaatst met een leuk zitplekje waar je heerlijk in de schaduw kunt zitten. Aan de achterzijde op de parterre is er een zonwering geplaatst over de gehele breedte.