Bovenweg 272 - Sint Pancras

Voor elk wat wils! Deze royale vrijstaande woning biedt namelijk voor iedereen volop mogelijkheden. Zo is het bijvoorbeeld mogelijk om hier volledig gelijkvloers te gaan wonen, ook is er genoeg ruimte voor gezinnen met kinderen en als u een eigen zaak heeft dan is zelfs kantoor of praktijk aan huis mogelijk. Dit zijn slechts een paar voorbeelden van de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Naast de mogelijkheden die de woning te bieden heeft, verkeerd deze momenteel ook in een topconditie. De huidige eigenaren hebben de woning keurig onderhouden en in 2010 hebben zijn een nieuwe luxe keuken laten plaatsen en ook is toen de buitengevel voorzien van gevelisolatie, het schilderwerk is in 2016 nog uitgevoerd. Rondom de woning ligt een heerlijke tuin met veel privacy en er is altijd wel een plekje om lekker in de zon te zitten op een van de diverse terrassen die er in de tuin aanwezig zijn.
Met de bakker aan de overkant kun je elke ochtend heerlijke verse broodjes halen, maar ook de centrale ligging ten opzichte van de ring van Alkmaar, winkelcentrum ‘de Mare’ en alle andere voorzieningen die het dorp te bieden heeft is uitstekend.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met trapopgang, meterkast, luxe badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel, royale woonkamer aan de voorzijde met veel lichtinval, luxe woonkeuken (2010) voorzien van groot Boretti fornuis met dubbele oven, vaatwasser, koelkast en ingebouwde koffiemachine, bijkeuken met wasmachineaansluiting en cv-ketel (Remeha Tzerra, bouwjaar 2015 en geplaatst in 2016), werk-/slaapkamer met toiletruimte, vlizotrap naar de ruime vliering, garage.
1e verdieping: overloop met toiletruimte, slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast en deur naar het platte dak, grote slaapkamer aan de voorzijde (voorheen 2) voorzien van dakkapel en vaste kasten. Tevens hebben beide kamers toegang tot de bergruimte achter de knieschotten.

Algemeen:
woonoppervlakte 163 m2 * overige inpandige ruimte 29 m2 * externe bergruimte 11 m2 * inhoud 714 m3 * bouwjaar 1970 * perceeloppervlakte 752 m2 * aanvaarding in overleg

Interview met de verkopers:
- wat vindt ú bijzonder aan uw huis?
"Ons huis is geen standaard huis. Het heeft veel verschillende ruimtes. Het bijzondere is dat je in zowel de woonkamer als de keuken met een grote groep samen kunt zijn, de woonkamer heel veel (zon)licht inval heeft door de grote ramen en zicht heeft op zowel de Bovenweg als de Kruissloot. Wanneer dit nodig zou zijn, kun je zonder de bovenverdieping te gebruiken in het huis wonen vanwege de geweldige ruimte achter de bijkeuken en de badkamer op de begane grond. Dan is er nog de geweldige tuin. De voortuin biedt door de grootte en de leibomen privacy in huis, terwijl je in huis makkelijk de omgeving kunt waarnemen. De achtertuin biedt door de vele plekken altijd een plek om zowel de zon als de schaduw op te zoeken. Op de grote oprit in de tuin kunnen 2 auto’s staan. Nooit een parkeerprobleem!"

- wat kunt u vertellen over de woonomgeving?
"De Bovenweg is de doorgaande straat in Sint Pancras. Het geeft je door de reuring om je heen een gevoel deel uit te maken van een gemeenschap, zonder dat dit inbreuk maakt op je privacy. Dit vanwege de dubbele beglazing overal en de isolatie die is aangebracht in alle muren rondom. Er komt nagenoeg geen geluid van buitenaf binnen. De bakker op de hoek aan de andere kant is een verleiding die je niet kunt en wilt weerstaan. We wonen op een hele centrale plek t.o.v. de ring Alkmaar, centrum Alkmaar, de Mare, Langedijk en Heerhugowaard. Zo ben je op de fiets al met 15 minuten in centrum Alkmaar en slechts binnen 10 minuten in de Mare. Ook het Geestermerambacht is op fietsafstand te bereiken. Het dorp biedt vele faciliteiten: openlucht zwembad, voetbal, handbal, tennis, sporthal, supermarkt, kappers, drogist etc. etc. In Sint Pancras groet men elkaar nog!"

- wat is de gezinssamenstelling van uw buren?
"De buren zijn aan de kant van de Bovenweg een echtpaar van 70+ en grenzend aan de achtertuin op de Kruissloot woont een jong gezin met 2 kindjes van 4 en 2 jaar. Allebei vriendelijk en staan voor je klaar wanneer nodig."

- waarom wilt u de woning verkopen?
"De kinderen hebben inmiddels hun eigen weg gevonden. De woning is voor ons 2 (te) groot en door de vrijheid die wij inmiddels genieten zijn we veel van huis. Wij vinden dat we er aan toe zijn om een leuk appartement te gaan zoeken."