Harry Banninkstraat 39 +pp - AMSTERDAM

English translation below Wilt u ook wonen op een van de meest gewilde locaties in het centrum van Amsterdam? Met het mooiste uitzicht vanaf de 10e verdieping over het Oosterdok en de oude stad? Dit zeer luxe afgewerkte 4 kamer appartement met 3 slaapkamers en eigen parkeerplaats biedt het allemaal.

Deze stijlvolle en tot in detail verzorgde woning ligt op de 10e verdieping van het succesvolle project ODE (Oosterdokseiland) Pier. Het complex beschikt over een lift die ook toegang geeft tot de bergingen en parkeergarage.

Omgeving en Bereikbaarheid:
Aan het Oosterdok op ODE (Oosterdokseiland), bevindt u zich op een recent bebouwde top-locatie in de oude binnenstad. Het Double Tree Hilton Hotel met de Skylounge bar en museum Nemo liggen om de hoek. Op het eiland bevinden zich oa. een Albert Heijn, de openbare bibliotheek en Sportschool Train More.
Het Centraal Station is uw ultieme vervoershub. De bereikbaarheid met zowel het openbaar vervoer als de auto is zeer goed. Via de Piet Heintunnel en IJ-tunnel bent u snel op de Ring A10.

Indeling :
Op verdieping -1 vindt u uw eigen parkeerplaats en berging.
De hoofdentree naar het gebouw bevindt zich op de begane grond in een verkeersluwe straat. De lift of de trap geven u toegang tot de woning.
Het appartement ligt op de 10e verdieping. Via de voordeur treedt u binnen in de royale hal met meterkast waaraan drie van goed formaat slaapkamers zijn gelegen. De moderne badkamer gelegen aan de grootste slaapkamer is voorzien van een dubbele wastafel, riante inloopregendouche, luxe douche-wc (van het merk geberit) en bad met inbouwkranen. In de hal bevinden zich een separaat gastentoilet met eveneens een luxe wc en een bijkeuken/wasmachine-ruimte waar ook de verwarmings- en ventilatie eenheid is geplaatst.
De hal komt uit in de royale woonkamer van 66 m² met spectaculair uitzicht over de stad. In de woonkamer bevindt zicht de luxe Italiaanse open keuken met onder andere een eiland, een brede inductie kookplaat, recirculatie kap, oven/magnetron, warmhoudlade, geïntegreerde vaatwasmachine en koel/vrieskast met ijsblokjesmachine. Allemaal A+ merken. Het gehele appartement is voorzien van een houtenvloer. De woonkamer geeft toegang tot een overdekte buitenruimte (Zuid-West) met ruimte voor een gezellig zitje en is voorzien een ingebouwde heather waardoor u in de avond langer kunt genieten van de waanzinnige skyline over de stad.

Bijzonderheden:
- Nieuwbouw uit 2012
- Optimaal geïsoleerd (energielabel A)
- Vloerverwarming en vloerkoeling aangesloten op een WKO/LTEO systeem van ODE
- Woonoppervlak van circa 130 m² (exclusief de berging van 8 m² beneden)
- Buitenruimte van circa 11 m² gelegen op het Zuid Westen
- Geheel gelijkvloers
- Prijs is inclusief een privé parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage
- Gemeentelijke erfpacht, erfpacht voorwaarden 2000, huidige halfjaarlijkse canon € 2400,48
- Goed functionerende en professionele VvE
- Servicekosten appartement € 355,- per maand
- Servicekosten parkeerplaats € 32,50 per maand
- Het complex beschikt over een lift
- Oplevering in overleg
- koopakte en overdracht dienen te worden uitgevoerd door notaris kantoor Brummelhuis te Amsterdam

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Would you also like to live in one of the most desirable locations in the center of Amsterdam? With the best view from the 10th floor over the Oosterdok and the old city? This very luxuriously finished 4 room apartment with 3 bedrooms and private parking offers it all.

This stylish and well-kept home is located on the 10th floor of the successful ODE (Oosterdokseiland) Pier project. The complex has an elevator that also gives access to the storage rooms and parking garage.

Environment and Accessibility:
At the Oosterdok on ODE (Oosterdokseiland), you are in a recently built top location in the old city center. The Double Tree Hilton Hotel with the Skylounge bar and Nemo Museum are around the corner. On the island are, among others. An Albert Heijn, the public library and Train More gym.
The Central Station is your ultimate transport hub. The accessibility by both public transport and car is very good. Via the Piet Hein tunnel and IJ tunnel you are quickly on the Ring A10.

Layout :
On floor -1 you will find your own parking space and storage room.
The main entrance to the building is on the ground floor in a traffic-calmed street. The elevator or the stairs give you access to your home.
The apartment is on the 10th floor. Through the front door you enter the spacious hall with meter cupboard where three well-sized bedrooms are located. The modern bathroom located in the main bedroom has a double sink, spacious walk-in rain shower, luxury shower toilet (Geberit brand) and bath with built-in taps. In the hall there is a separate guest toilet with a luxurious toilet and a utility / washing machine room where the heating and ventilation unit is also located.
The hall opens into the spacious 66 m2 living room with spectacular views of the city. In the living room you will find the luxury Italian open kitchen with, among other things, an island, a wide induction hob, recirculation hood, oven / microwave, warming drawer, integrated dishwasher and fridge / freezer with ice maker. All A + brands. The entire apartment has a wooden floor. The living room gives access to a covered outdoor area (South-West) with space for a cozy sitting area and is equipped with a built-in heather so that you can enjoy the amazing skyline over the city longer in the evening.

Particularities:

- New construction from 2012,
- Optimally insulated (energy label A),
- Underfloor heating and cooling connected to an ODE ATES / LTEO system,
- Living area approximately 130 m² (excluding the storage room of 8 m2 downstairs),
- Outdoor space of approximately 11 m² located on the South West,
- All on the ground floor,
- Price includes a private parking space in the underground parking garage.
- Municipal leasehold, leasehold condition 2000, current half-yearly ground rent € 2400.48
- Well-functioning and professional VvE,
- Service costs apartment € 355 per month,
- Service costs parking space € 32.50 per month,
- The complex has an elevator,
- Delivery in consultation.
- deed of purchase and transfer must be carried out by notary public office Brummelhuis in Amsterdam

This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.