Leuvenstraat 170 - AMSTERDAM

*** FOR ENGLISH SEE BELOW ***
In Amsterdam Nieuw-Sloten bevindt zich deze ruime TUSSENWONING met een woonoppervlak van ca. 103 m2.
Op de begane grond beschikt het over een lichte woonkamer met schuifpui naar de heerlijke tuin met aangrenzend de open keuken. De tuin is gelegen op het westen, hierdoor kunt u tot in de late uurtjes genieten van de zon. Tevens is hier een houten BERGING te vinden.
De 1e etage beschikt over 3 zeer royale slaapkamers, de eveneens ruime badkamer en een separate wasruimte.
De Leuvenstraat zelf is een rustige en kindvriendelijk straat met gratis parkeergelegenheid voor de deur. Goede kinderdagverblijven, basisscholen en middelbare scholen bevinden zich in de buurt.
Het winkelcentrum België plein is lopend bereikbaar en beschikt over diverse supermarkten en speciaalzaken. Ideaal voor uw dagelijkse boodschappen!
Door de opkomende populariteit van Amsterdam Nieuw-Sloten zijn er in de buurt vele gezellige horecagelegenheden en sportfaciliteiten te vinden.
Het bruisende Amsterdam ligt op steenworp afstand, met om de hoek van de woning diverse mogelijkheden met betrekking tot het openbaar vervoer. Tram 2 staat bijvoorbeeld in directe verbinding met het Centrum, maar ook Schiphol is goed te bereiken met de buslijnen 195 en 369.
Naast de vele voorzieningen die op zich op fietsafstand bevinden zijn diverse uitvalswegen ook gemakkelijk bereikbaar. O.a. de A4 en de Ring A10 maken de omliggende dorpen en steden goed aanrijbaar.
Totaal grondoppervlak. 108 m2.
Totaal woonoppervlak. ca. 103 m2.
Inhoud ca. 325 m3.
Bouwjaar ca. 1993.
Indeling begane grond: ruime entree met ruimte voor uw garderobe, uitgebreide meterkast, toiletruimte met een toilet en een fontein, trapopgang naar de 1e etage, ruime en lichte woonkamer voorzien van een grote raampartij en een schuifpui naar de heerlijke tuin, diepe trapkast met veel opbergmogelijkheden, aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken met ook aan de voorzijde grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval, aan de rechterzijde bevindt zich een keukenblok voorzien van een 4-pits gasfornuis met een afzuigkap, een oven, magnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een spoelbak, daarnaast is er in de vele kasten praktische bergruimte te vinden en beschikt de keuken over een fijn werkblad dat tevens veel werkruimte biedt.
Indeling 1e etage: de royale overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer, waskamer en de berging, de 1e ruime slaapkamer is gelegen aan de voorzijde met een grote raampartij dat aan deze zijde uitzicht biedt op de rustige straat, aan de achterzijde bevinden zich de 2e en 3e slaapkamer met eveneens grote raampartijen met hier uitzicht over de achtertuin en het binnenplein, de royale badkamer beschikt over een douche, een toilet en een wastafel met een planchet en een spiegel, separate wasruimte waar zich de wasmachine- en droger aansluiting bevindt met daarnaast veel praktische bergruimte, tevens heeft u vanuit de overloop toegang tot de berging waar zich ook de CV-ketel bevindt.
Oplevering in overleg.
Eigendom belast met voortdurende erfpacht uitgegeven door de gemeente Amsterdam. De canon is afgekocht t/m 31-08-2042.
Aanvraag overzetten erfpacht naar eeuwigdurende erfpacht tijdig aangevraagd.
Voorzieningen:
- Verassend ruime en lichte woning.
- De woning is voorzien van 3 goede slaapkamers.
- Heerlijke tuin gelegen op het zonnige westen.
- De tuin is voorzien van een houten berging en bevindt zich op een afgesloten terrein.
- Een gezellige en vooral zonnige gemeenschappelijke tuin.
- CV (Vaillant, 2012)
- Uitgebreide meterkast.
- Voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur.
- Mogelijkheid om een opbouw te plaatsen (afh. toestemming gemeente A’dam)
**** ENGLISH VERSION ****
In Amsterdam Nieuw-Sloten is this spacious HOUSE with a living area of approx. 103 m2.
On the first floor it has a bright living room with sliding doors to the lovely garden with an adjoining open kitchen. The garden is located on the west, so you can enjoy the sun until late at night. Also here is a wooden storage room to find.
The 1st floor has 3 very spacious bedrooms, a spacious bathroom and a separate laundry room.
The Leuvenstraat itself is a quiet and child friendly street with free parking at the frontdoor. Good nurseries, primary and secondary schools are nearby.
The shopping center Belgieplein is within walking distance and has several supermarkets and specialty stores. Ideal for your daily shopping!
The popularity of Amsterdam Nieuw-Sloten, there are many nice restaurants and sports facilities nearby.
The innercity of Amsterdam is just steps away, with around the corner of the house various possibilities for public transport. Tram 2 is for example in direct connection with the center, but also Schiphol Airport is easily accessible by bus lines 195 and 369.
In addition to the many amenities that are within cycling distance, various roads are also easily accessible. Among others, the A4 and A10 ring road make the surrounding villages and cities easily accessible.
Total land area. 108 m2.
Total living area. approx 103 m2.
Contents approx 325 m3.
Built approx 1993.
Layout groundfloor: spacious entrance hall with space for your wardrobe, utility cupboard, toilet room with a toilet and a fountain, staircase to the 1st floor, spacious and bright living room with large windows and sliding doors to the lovely garden, deep closet with plenty of storage options, adjacent to the living room is the open kitchen with large windows at the front that provide lots of light, On the right side there is a kitchen equipped with a 4-burner stove with an extractor fan, oven, microwave, dishwasher, fridge-freezer and sink, in addition, there is in the many cabinets practical storage space to find and the kitchen has a fine worktop that also offers plenty of work space.
Layout 1st floor: The spacious landing provides access to the 3 bedrooms, bathroom, laundry and storage room, the 1st bedroom is located on the front with a large window on this side overlooking the quiet street, at the rear are the 2nd and 3rd bedroom also with large windows overlooking the backyard and courtyard, The spacious bathroom has a shower, a toilet and a sink with a shelf and a mirror, separate laundry room where the washing machine and dryer connections are located with also many practical storage space, you also have access from the landing to the storage room where the boiler is located.
Delivery in consultation.
Property encumbered with lease issued by the municipality of Amsterdam. The canon is paid for until 31-08-2042.
Application to convert leasehold to perpetual lease requested in time.
Facilities:
- Surprisingly spacious and bright house.
- The house has 3 good size bedrooms.
- Lovely garden located on the sunny west.
- The garden has a wooden shed and is located in an enclosed area.
- A cozy and especially sunny communal garden for the kids.
- CV (Vaillant, 2012)
- Ample free parking in front of the door.
- Possibility of building an extra floor (depending on permission of the municipality of A'dam)