Van Tuyll van Serooskerkenweg 102 III - AMSTERDAM

** ENGLISH BELOW **
Verborgen parel te koop op top locatie!
Ongekend prachtig gerenoveerd appartement van 155 m² en 39 m² buitenruimte (balkon én twee dakterrassen) met 4 slaapkamers, twee badkamers en een geweldige woonruimte met open keuken en gashaard op top locatie!
In dit appartement ontbreekt het werkelijk aan niets. Eind 2017, begin 2018 is dit appartement VOL-LE-DIG gestript en onder architectuur opnieuw opgebouwd. Werkelijk alles is vernieuwd, elektra, leidingen en centrale verwarming.
De kap van het appartement is vergroot met een dakopbouw en zowel ter hoogte van de vierde verdieping als ter hoogte van de kapverdieping is een indrukwekkend dakterras aangelegd. Dit alles is met vergunning van de gemeente en uiterst smaakvol gedaan met gebruik van prachtige hoogwaardige materialen begeleid door het gerenommeerde architecten bureau; ZZDP Architecten.
Indeling:
Fraaie stenen trapbordes en ruim trappenhuis, entree op de tweede verdieping met een korte trap naar de derde verdieping. Brede gang met gasten wc. Entree naar grote doorzon woonkamer met aan de voorzijde ruime open keuken met gashaard en een speelse erker. Aan de achterzijde een prettig balkon op het noordwesten. Verder op deze verdieping een slaapkamer met badkamer en-suite voorzien van wastafel en inloopdouche.
Middels het ruime eigen trappenhuis komt u op de vierde verdieping. Hier twee grote slaapkamers en een heerlijke badkamer met dubbele wastafel, wc, inloop douche en een werkelijk fenomenaal rond bubbelbad met ledverlichting. Vanuit de gang alsmede de slaapkamer aan de achterzijde is er toegang tot een prachtig, zonovergoten dakterras voorzien van elektra en water.
Verder op deze verdieping aansluiting voor wasmachine en droger.
Op de vijfde verdieping is de punt uitgebouwd middels een dakopbouw tot een prachtige master bedroom met mooie inbouwkasten en toegang tot het tweede (eveneens) zonnige terras. Tevens op deze verdieping een praktische bergkast.
Locatie:
De Van Tuyll van Serooskerkenweg is werkelijk een prachtige brede straat die recent geheel is opgeknapt. In het midden is een grote groenstrook met een tweetal net opgeknapte speeltuinen waar bewoners met veel plezier hun speelgoed laten staan voor een ieders gebruik. De samenhang in de buurt is groot. Het appartement bevindt zich op loopafstand van het Stadionplein met het indrukwekkende 4-sterrenhotel Twenty Eight en talloze gezellige cafés/restaurants zoals het bekende Vascobelo en het en het buurt cafe/ restaurant Jack’s Dish met een geweldig zonnig terras.
Goede winkels, waaronder Marqt, Het Vlaamsch Broodhuys, Albert Heijn XL, Viswinkel, BLOEM! en STACH zijn op loopafstand.
Evenals op de nabijgelegen Marathonweg (Kiebêrt en restaurant Marathonweg) en op de Stadionweg (Bar Baut en L’Arena). Op de Stadionweg zijn ook nog leuke buurtwinkels te vinden zoals een boekwinkel, apotheek, fietsenmaker, bloemist en de beroemde Franse bakker Le Fournil.
Ook het Vondelpark, het Amsterdamse Bos, de gezellige Beethovenstraat en de Zuidas liggen in de nabije omgeving.
In de buurt zijn verschillende goede scholen te vinden, zoals de tweede Openluchtschool, de tweede Daltonschool, de Willemsparkschool en een Montessorischool.
De ligging ten opzichte van het openbaar vervoer en Schiphol is uitstekend door de nabijheid van zowel metrostation Zuid als treinstation Amsterdam Zuid. Tram 5, 16 en 24 en diverse buslijnen gaan om de hoek richting het centrum. Met de auto ben je via afslag S108 en S109 snel op de Ring A10. Om de hoek aan de Stadionkade heeft u het Zuideramstelkanaal waar u met een vignet een bootje kunt aanleggen (vlgs informatie Waternet). Rustig wonen, maar toch op een levendige locatie.
BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
Er zijn op dit moment nog 2 parkeervergunningen (zonder wachttijd) te verkrijgen in dit gebied; uiteraard dient u dit zelf ook nog na te gaan op het moment dat u koopt via www.cition.nl.
Bijzonderheden:
- Recent volledig gerenoveerd bovenhuis
- Dubbel glas en goede isolatie
- Verdeeld over drie woonlagen
- Twee grote (dak)terrassen (aanpandig!)
- 4 slaapkamers
- 2 badkamers
- Ruim balkon op het noordwesten
- Houten vloer
- Gezonde VVE, maandelijkse lasten € 197,59
- Erfpacht t/m 15-11-2054, canon per jaar € 619,95. De canon wordt jaarlijks geïndexeerd.
- Overstap onder de gunstige erfpachtvoorwaarden is aangevraagd, PIP aanwezig.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
---------------------------------------------------------------------------
Hidden gem for sale at a top location!
Unprecedented beautifully renovated apartment of 155 m² and 39 m² of outdoor area (balcony and two roof terraces) with 4 bedrooms, two bathrooms and a great living space with open kitchen and gas fireplace in top location!
There is really nothing lacking in this apartment. At the end of 2017, beginning of 2018, this apartment was stripped FUL-LY and rebuilt under architecture. Everything has been renewed, electricity, pipes and central heating.
The roof of the apartment has been enlarged with a roof structure and an impressive roof terrace has been constructed both at the height of the fourth floor and at the height of the top floor. All this is done with a permit from the municipality and very tastefully, using beautiful high-quality materials, supervised by the renowned architectural firm; ZZDP Architects.
Layout:
Beautiful stone staircase and spacious staircase, entrance on the second floor with a short staircase to the third floor. Wide hallway with guest toilet. Entrance to large living room with a spacious open kitchen at the front with gas fireplace and a playful bay window. At the rear a pleasant balcony on the northwest. Furthermore, on this floor a bedroom with en-suite bathroom with sink and walk-in shower.
You reach the fourth floor through the spacious private staircase. Here are two large bedrooms and a lovely bathroom with double sink, toilet, walk-in shower and a truly phenomenal round bubble bath with LED lighting. From the hallway and the bedroom at the rear there is access to a beautiful, sun filled roof terrace with electricity and water.
Also on this floor is connection for washing machine and dryer.
On the fifth floor, the point has been expanded through a roof extension into a beautiful master bedroom with beautiful fitted wardrobes and access to the second sunny terrace. Also on this floor a practical storage cupboard.
Location:
The Van Tuyll van Serooskerkenweg is really a beautiful wide street that has recently been completely renovated. In the middle is a large green strip with two recently renovated playgrounds where residents are happy to leave their toys for everyone's use. There is great cohesion in the neighborhood. The apartment is within walking distance of the Stadionplein with the impressive 4-star Twenty Eight hotel and numerous cozy cafes / restaurants such as the well-known Vascobelo and the neighborhood cafe / restaurant Jack's Dish with a great sunny terrace.
Good shops, including Marqt, Het Vlaamsch Broodhuys, Albert Heijn XL, Viswinkel, BLOEM! and STACH are within walking distance.
As well as on the nearby Marathonweg (Kiebêrt and restaurant Marathonweg) and on the Stadionweg (Bar Baut and L’Arena). On the Stadionweg you can also find nice local shops such as a bookshop, pharmacy, bicycle repairer, florist and the famous French bakery Le Fournil.
The Vondelpark, the Amsterdamse Bos, the cozy Beethovenstraat and the Zuidas are also in the vicinity.
There are several good schools in the area, such as the tweede Openluchtschool, tweede Daltonschool, Willemsparkschool and a Montessorischool.
The location in relation to public transport and Schiphol is excellent due to the proximity of both metro station Zuid and train station Amsterdam Zuid. Tram 5, 16 and 24 and various bus lines go to the center around the corner. By car you can quickly reach the Ring A10 via exit S108 and S109. Around the corner on the Stadionkade you have the Zuideramstelkanaal where you can moor a boat with a vignette (according to information Waternet). Living quietly, yet in a lively location.
ACCESSIBILITY AND PARKING
There are currently 2 parking permits (without waiting time) available in this area; of course, you must also check this yourself when you purchase via www.cition.nl.
Particularities:
- Recently completely renovated upper house
- Double glazing and good insulation
- Divided over three floors
- Two large (roof) terraces (adjoining!)
- 4 bedrooms
- 2 bathrooms
- Spacious balcony on the northwest
- Wooden floor
- Healthy HoA, monthly costs € 197.59
- Lease hold payments up to and including 15-11-2054, € 619.95 per year. The lease hold is indexed
annually.
- Transfer under favorable leasehold conditions has been requested, PIP present.
This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. Buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The estate agent is an advisor to the seller regarding this property. We advise you to hire an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to have them investigated independently. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters of interest. The NVM conditions apply.