Zwanebloemlaan 99 - AMSTERDAM

Riante en luxe afgewerkte tweeonderéénkap villa op het Grote Rieteiland aan het brede (zwem)water van de Groene Tunnel op IJburg. Kom wonen aan het water en ervaar iedere dag weer het ultieme vakantiegevoel.
Highlights;
- Wonen aan het water met gedeelde steiger;
- Plek voor een eigen boot, sloep of drijvend terras;
- Altijd een plek in de zon met buitenruimtes aan weerszijde;
- Woonoppervlak van maar liefst 188 m² met opties tot verder vergroten van de woning;
- Gelegen op een ruim perceel van 214 m²;
- Hoog afwerkingsniveau met gietvloeren, luxe keuken en sanitair;
- Parkeren op eigen terrein/ oprit, ruimte voor twee auto’s;
- Langdurig afgekochte erfpacht tot medio 2055;
- Energiezuinige, moderne (2007) en gasloze woning, label A;
- Gunstige ligging nabij tram, uitvalswegen, scholen en parken in een zeer kindvriendelijke wijk;
- Vloerverwarming op de begane grond aanwezig.
LIGGING
De woning is zeer centraal gelegen aan de populaire Zwanebloemlaan en de ligging is ronduit geweldig. Vanaf de eigen steiger vaart u via de Oranjesluizen zo het centrum van Amsterdam in of richting de randmeren. In de zomer verkoeling zoeken is eenvoudig en in de winter kunt u zo vanuit uw eigen huis het ijs op.
Met centraal bedoelen we ook écht centraal. Binnen twee minuten bereikt u het winkelcentrum met ambachtelijke verswinkels, twee grote supermarkten (Albert Heijn en Vomar), HEMA en diverse andere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Het Diemerpark ligt om de hoek, een heerlijk natuurgebied waar u kunt hardlopen, fietsen of zwemmen. Het park heeft zelfs een eigen strandje, dichtbij de woning.
In 10 minuten loopt u over de IJburglaan met diverse hippe winkels en restaurants naar de haven van IJburg waar u nog meer horecagelegenheden vindt. In de directe nabijheid zijn diverse goed aangeschreven basisscholen en kinderdagverblijven te vinden. In de buurt van de haven staat het IJburg College voor voortgezet onderwijs (VWO, HAVO en VMBO).
IJburg ligt erg strategisch; nabij het centrum van Amsterdam en optimale toegangswegen naar de Ringweg A10, A1/A2/A9. Daarnaast beschikt IJburg over een goede ov-verbinding met Centraal Station (15 minuten) en station Bijlmer Arena (20 minuten). Daarnaast bent u met de fiets via het Diemerpark of de IJburglaan zo in hartje Amsterdam Oost.
INDELING (zie ook interactieve plattegronden):
Begane grond: Entree, ruime hal met toilet en met deur naar woonruimte. De royale woonkamer/woonkeuken heeft een oppervlakte van ruim 80 m2 en is voorzien van openslaande deuren naar het terras, de tuin en houten aanlegsteiger over de gehele breedte en lengte van de woning. Tevens is er een ruime afgesloten bergruimte onder de trap en trapopgang. De luxe woonkeuken (Paul Kooij Keukens) is voorzien van een luxe betonnen kookeiland met vaatwasser, inbouwkasten en diverse A-merk apparatuur. Op de begane grond is tevens een handige berging/garage te vinden die vanaf buiten bereikbaar is, deze is echter ook zeer eenvoudig bij het woongedeelte te betrekken.
Eerste verdieping: Overloop met trapopgang, separate badkamer en een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. Twee royale slaapkamers, waarvan één met toegang tot het ruime terras op het zuidenwesten. Tevens is er een ruime afgesloten bergruimte onder de trap en trapopgang. De masterbedroom aan de waterzijde gelegen is voorzien van een inloopkast. De badkamer is compleet uitgerust met een dubbele wastafel, een ruime inloop regendouche en fraai ligbad.
Tweede verdieping: Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers. Elke slaapkamer heeft een wastafel.
Kortom: dé ideale gezinswoning waar wonen, werken én genieten van het water gecombineerd kan worden.
Enthousiast geworden? Laat het huis je verder overtuigen tijdens een privé rondleiding, neem hiervoor contact met ons op.
De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.
?